Γενικά, η ταράτσα μπορεί να φιλοξενήσει κεραίες τηλεόρασης, ηλιακούς θερμοσίφωνες, κοινόχρηστο εξοπλισμό ή ακόμα και να τη χρησιμοποιήσετε για ρομαντικές βόλτες κάτω από τον έναστρο ουρανό.
Τι προβλέπει ο νόμος για το δώμα;
Σύμφωνα με τον νόμο, το δώμα είναι κοινόκτητο και κοινόχρηστο. Ωστόσο, η χρήση του μπορεί να παραχωρηθεί σε έναν μόνο ιδιοκτήτη είτε με τη σύσταση οροφοκτησίας είτε με ξεχωριστή συμφωνία. Αν κάποιος αποφασίσει να χτίσει κάτι αυθαίρετα στην ταράτσα χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων, τότε το κτίσμα αυτό θεωρείται κοινόχρηστο και ανήκει σε όλους τους συνιδιοκτήτες.
Συντήρηση και επισκευή του δώματος
Η συντήρηση και οι επισκευές του δώματος είναι ένα θέμα που μπορεί να προκαλέσει πολλές γκρίνιες. Αν το δώμα είναι κοινόχρηστο, τότε όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να συμβάλουν στις δαπάνες. Αν κάποιος έχει την αποκλειστική χρήση, τότε η συντήρηση βαραίνει κατά το ήμισυ αυτόν και κατά το άλλο ήμισυ τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες, αναλογικά. Αν, όμως, προκαλέσει ζημιά επίτηδες, τότε αναλαμβάνει όλο το κόστος αποκατάστασης.
Ενεργειακή απόδοση και μονώσεις
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η κατάσταση του δώματος επηρεάζει την ενεργειακή απόδοση ολόκληρου του κτιρίου. Αν εμφανιστούν υγρασίες ή άλλες βλάβες, τότε η δαπάνη για τη στεγανοποίηση επιβαρύνει όλους τους ιδιοκτήτες. Σε περίπτωση που υπάρχει ανάγκη για επείγουσες εργασίες, αυτές μπορεί να τις αναλάβει κάποιος ιδιοκτήτης με δική του πρωτοβουλία, αλλά το κόστος θα κατανεμηθεί σε όλους.
Δώμα ή Δωματοδιαμέρισμα;
Υπάρχει διαφορά; Υπάρχει! Το δωματοδιαμέρισμα είναι ένα μικρό δωματιάκι στην ταράτσα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη ή ακόμα και ως μικρό διαμέρισμα. Αν έχετε δει αγγελίες για ενοικίαση σε ταράτσα, ξέρετε ακριβώς για τι μιλάμε!
Το δώμα είναι πολλά παραπάνω από απλά μια ταράτσα. Είναι ένας χώρος που μπορεί να βελτιώσει την ποιότητα ζωής στην πολυκατοικία σας, ειδικά σε πόλεις όπου οι ανοιχτοί χώροι είναι περιορισμένοι… αρκεί να γνωρίζετε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας.