Άρθρα του Polikatikia.gr
Ποιες είναι οι ώρες κοινής ησυχίας σε μια πολυκατοικία
Η ζωή σου τρέχει σε γρήγορους ρυθμούς και πολλές φορές «ακούγεται» …δυνατά! Φυσικά, κανείς δεν μπορεί να σε εμποδίσει. Να ακούσεις τη μουσική που θες, να κάνεις πάρτι, να καλέσεις τους φίλους σου που θα γελάσουν με την ψυχή τους ή να χαρείς τον τετράποδο φίλο σου. Αυτό που δεν πρέπει να ξεχάσεις σε κάθε περίπτωση, είναι να κοιτάξεις την ώρα! Οι ώρες κοινής ησυχίας σε μια πολυκατοικία, σύμφωνα με την Αστυνομική Διάταξη 3 του 1996, αλλάζουν κατά τη θερινή και τη χειμερινή περίοδο. Δες πώς διαμορφώνονται παρακάτω: Θερινή περίοδος Για τη θερινή περίοδο, οι ώρες κοινής ησυχίας σε μια πολυκατοικία διαμορφώνονται ως εξής: Από 1 Απριλίου έως και 30 Σεπτεμβρίου, οι ώρες αυτές είναι από τις 15:00 έως και τις 17:30 και από τις 23:00 έως τις 7:00. Κατά τη θερινή περίοδο, η έμφαση στην κοινή ησυχία είναι ιδιαίτερα σημαντική λόγω των υψηλών θερμοκρασιών και της αυξημένης δραστηριότητας των κατοίκων κατά τις απογευματινές και νυχτερινές ώρες. Χειμερινή περίοδος Για τη χειμερινή περίοδο 1 Οκτωβρίου με 31 Μαρτίου, οι ώρες κοινής ησυχίας σε μια πολυκατοικία είναι από τις 15:30 έως και τις 17:30 και από τις 22:00 έως τις 07:30. Αν και εδώ είναι λιγότερες οι ώρες είναι εξίσου σημαντικές. Τώρα που έμαθες ποιες είναι οι ώρες κοινής ησυχίας σε μια πολυκατοικία, μένει να μάθεις τι πρέπει να αποφεύγεις τις συγκεκριμένες ώρες. Τι απαγορεύεται κατά τις ώρες κοινής ησυχίας: Αν θέλεις να βάλεις σκούπα ή αν τύχει να θέλεις να καρφώσεις στον τοίχο ένα καινούργιο κάδρο, τότε ξανασκέψου το, ειδικά τις ώρες κοινής ησυχίας. Γενικότερα, εργασίες και δραστηριότητες που δημιουργούν θόρυβο πρέπει να αποφεύγονται. Σε περίπτωση ανάγκης, που μια εργασία δεν επιδέχεται αναβολή, χρειάζεσαι σχετική άδεια από τον Διοικητή του Αστυνομικού Τμήματος της περιοχής σου. Αν επίσης έχεις καλλιτεχνικές ανησυχίες και θέλεις να παίξεις μουσική γύρω στο μεσημεράκι, μάλλον θα σε στεναχωρήσουμε. Τα μουσικά όργανα, η τηλεόραση και όλα τα σχετικά αντικείμενα που παράγουν ήχο είναι απαγορευτικά για τις ώρες κοινής ησυχίας. Κράτησέ τα έστω σε χαμηλή ένταση. Προσπάθησε να μη φωνάζεις ή να μη διοργανώσεις κάποια εκδήλωση με δυνατή μουσική ή οχλαγωγία. Αν βέβαια έχεις ήδη κόσμο στο σπίτι σου, δεν χρειάζεται να τους διώξεις κιόλας! Μπορείς να χαμηλώσεις τη μουσική ή οι “φωνακλάδες” της παρέας να ρίξουν λίγο τα ντεσιμπέλ τους. Φυσικά, ο θόρυβος δεν προέρχεται μόνο από κάποιο σπίτι ή πολυκατοικία. Αν περάσεις από κατοικημένη περιοχή με τη μουσική στη διαπασών μέσα από το αυτοκίνητό σου, ίσως έχεις πρόβλημα. Σε επαγγελματικά οχήματα, η φόρτωση και εκφόρτωση εμπορευμάτων μπορεί επίσης να δημιουργήσει αρκετό θόρυβο, ακόμα και η θορυβώδης λειτουργία της μηχανής σε όχημα που είναι σε στάση. Το ίδιο ισχύει και για μαγαζιά και τους θαμώνες τους σε δημόσια κέντρα. Οι θορυβώδεις συζητήσεις ή οι διαπληκτισμοί ακόμα και στη στάση ενός λεωφορείου σε μια κατοικημένη περιοχή μπορεί να δημιουργήσουν αναστάτωση. Τέλος, οι διαπεραστικοί ήχοι όπως μία σειρήνα ή ένας συναγερμός που μπορεί να ακουστεί χωρίς να συντρέχει κάποιος λόγος έκτακτης ανάγκης απαγορεύεται τις συγκεκριμένες ώρες. Ποιες είναι οι επιπτώσεις σε περίπτωση παράβασης; Μέχρι το 2019 οι παραβάτες της τήρησης των κανόνων κοινής ησυχίας τιμωρούνταν με βάση το άρθρο (Ν.1481/1984) σε βαθμό πταίσματος, πρόστιμο ή κράτηση. Τώρα όμως τα πράγματα είναι πιο αυστηρά αφού με την τροποποίηση του Ποινικού Κώδικα (Ν.4637/2019), η διατάραξη της κοινής ησυχίας θεωρείται πλέον ποινικό αδίκημα. Οι παραβάτες μπορεί να επιβαρυνθούν με χρηματική ποινή έως και 150 ημερήσιες μονάδες και φυλάκιση έως και 5 μήνες. Δεδομένου ότι ο κώδικας ασχολείται με κάθε είδους παραβιάσεις, η επιβολή της ποινής εξαρτάται από τη σοβαρότητα της εκάστοτε περίπτωσης. Τι μπορείς να κάνεις στην περίπτωση που οι γείτονες σου να παραβιάζουν τους κανόνες κοινής ησυχίας; Μερικές φορές, η κατάσταση μπορεί να είναι εις βάρος σου και οι κανόνες να παραβιάζονται τελικά από τους γείτονές σου. Σε αυτή την περίπτωση, χρειάζεται υπομονή, κατανόηση και η πρώτη σου προτεραιότητά πρέπει να είναι ο διάλογος. Το Community στο app του Polikatikia.gr θα σε βοηθήσει να έρθεις άμεσα σε επαφή με τους γείτονές σου και να θέσεις πιο ανάλαφρα ένα θέμα μέσω chat. Συζήτησε με τους γείτονές σου αν υπάρχει κάποια ανάγκη, εργασίες εντός της οικίας τους ή κάτι προσωρινό το οποίο χρειάζεται την κατανόησή σου. Σε δεύτερο στάδιο, μπορείς να ζητήσεις τη βοήθεια του διαχειριστή της πολυκατοικίας. Εκείνος/η μπορεί να καλέσει σε συνέλευση τους ενοίκους και να διευθετήσετε όλοι μαζί το ζήτημα επίσημα. Αν υπάρχει ανάγκη, μπορείς να καταφύγεις σε κάποια σύσταση αλλά θυμήσου να διατηρείς πάντα αντίγραφο από την αναφορά του περιστατικού είτε τα ονόματα των αστυνομικών που σε εξυπηρέτησαν, στην περίπτωση διεξαγωγής έγκλησης ή μετάβασης στον εισαγγελέα ακροάσεων. Για ακόμα πιο εύκολη και αποτελεσματική διαχείριση των θεμάτων που αφορούν την πολυκατοικία, μπορείς να αξιοποιήσεις τις υπηρεσίες του Polikatikia.gr: Μέσω της εφαρμογής, μπορείς να επικοινωνήσεις άμεσα με τους γείτονές σου, να θέσεις θέματα προς συζήτηση… όπως αυτό της τήρησης των ωρών κοινής ησυχίας, να λαμβάνεις ενημερώσεις για τα τεκταινόμενα στην πολυκατοικία και φυσικά να παρακολουθείς τα έξοδα. Ακόμα το Polikatikia.gr προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης κοινοχρήστων, εξασφαλίζοντας την ομαλή λειτουργία της πολυκατοικίας.
Ποντίκια στο σπίτι: Αντιμετώπιση εύκολα & άμεσα!
Καθώς ο καιρός ανοίγει είναι αναμενόμενο να νοιώθεις μια ανησυχία σχετικά με την εμφάνιση κατσαρίδων στο σπίτι και άλλων μικρών ζώων. Φαντάσου λοιπόν να ανοίγεις το ντουλάπι της κουζίνας και να βρίσκεις ένα μικρό χνουδωτό ζωάκι να σε κοιτά πίσω από τα κουτιά με τα δημητριακά. Μην ανησυχείς όμως! Πολύ σύντομα θα ξέρεις όσα χρειάζεσαι για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του θέματος- προβλήματος, επαναφέροντας την ηρεμία και την υγιεινή στο σπίτι σου. Αποκάλυψη του Εχθρού: Κατανοώντας τα Ποντίκια Για να πολεμήσεις και να νικήσεις, χρειάζεσαι γνώση… Πληροφορίες! Για αρχή, ας γνωρίσουμε καλύτερα τον εχθρό μας: Τα ποντίκια είναι νυχτόβια τρωκτικά που προτιμούν σκοτεινές γωνιές, τρύπες στους τοίχους, αποθήκες, κουζίνες και μπάνια. Είναι ευκίνητα και μπορούν να χωρέσουν μέσα σε μικροσκοπικές χαραμάδες, κάνοντας την είσοδό τους στην πολυκατοικία παιχνιδάκι. Μην αφήσεις το μικρό τους μέγεθος να σε ξεγελάσει. Τα ποντίκια τρώνε σχεδόν οτιδήποτε βρουν μπροστά τους, από αποθηκευμένα τρόφιμα και ψίχουλα μέχρι σκουπίδια και ηλεκτρικά καλώδια! Αυτή η αδηφαγία τα οδηγεί στις κουζίνες μας, δημιουργώντας αντιαισθητικές συνθήκες αλλά και κινδύνους πυρκαγιάς. Εισβάλουν στα σπίτια αναζητώντας τροφή, νερό και καταφύγιο. Ενώ η ακαταστασία και η εύκολη πρόσβαση σε φαγητό λειτουργούν σαν ανοιχτή πρόσκληση γι’ αυτά. Οχύρωση Η πρόληψη είναι η καλύτερη αντιμετώπιση. Ακολούθησε αυτά τα βήματα για να σφραγίσεις το σπίτι σου και να αποτρέψεις εξ αρχής την είσοδο των ποντικών: Κλείσε τις εισόδους: Αυτονόητο αλλά καθόλου απλό. Έλεγξε προσεκτικά την πολυκατοικία για τρύπες και ρωγμές στους τοίχους, στις σωληνώσεις και γύρω από πόρτες και παράθυρα. Χρησιμοποίησε τσιμέντο, στόκο ή μεταλλικό πλέγμα για να τα σφραγίσεις. Κάθε τρύπα που κλείνεις είναι μια λιγότερη είσοδος για τα ποντίκια. Αποθήκευση τροφίμων: Τα ποντίκια έχουν εξαιρετική όσφρηση. Αποθήκευε όλα τα τρόφιμα, δημητριακά, καφέ, ζυμαρικά και καρύκευμα σε αεροστεγή δοχεία. Κλείνε καλά τα ντουλάπια και μην αφήνεις ποτέ και για κανένα λόγο τρόφιμα εκτεθειμένα στους πάγκους ή το τραπέζι. Η μισή αρχοντιά: Καθάριζε τακτικά τα δάπεδα, τους πάγκους και κάθε επιφάνεια. Μην αφήνεις βρώμικα πιάτα στο νεροχύτη και βγάζε έξω τα σκουπίδια συχνά. Φυσικός αποτροπιασμός: Ορισμένα φυτά και μυρωδιές αποτρέπουν τα ποντίκια. Μπορείς αν θες να τοποθετήσεις σακουλάκια με αποξηραμένη μέντα, δάφνη ή καυτερό πιπέρι καγιέν σε στρατηγικά σημεία, κοντά σε πιθανά σημεία εισόδου. Τετράποδοι σύμμαχοι: Άσε τη γάτα να βγάλει το φύδι από την τρύπα… εεεε το ποντίκι από το σπίτι. Οι γάτες είναι ο φυσικός εχθρός τους, ο Τομ στον Τζέρι τους κυριολεκτικά! Έτσι λοιπόν είναι γνωστό ότι λειτουργούν και ως φυσικός αποτρεπτικός παράγοντας. Επιθετική Στρατηγική: Απομάκρυνση των Εισβολέων Δυστυχώς, η πρόληψη δεν είναι πάντα αρκετή. Αν έχεις ήδη ποντίκια στο σπίτι ή την πολυκατοικία σου, χρειάζεσαι μια στρατηγική απομάκρυνσης. Ευτυχώς υπάρχουν πολλές επιλογές, ανάλογα με τη σοβαρότητα της προσβολής και την ανοχή σου στις μεθόδους εξόντωσης. Δολωματικοί σταθμοί: Αυτή είναι μια κοινή επιλογή, με δολώματα δηλητηριώδη για τα ποντίκια να τοποθετούνται σε ειδικές θήκες. Τα ποντίκια τρώνε το δόλωμα και πεθαίνουν. Ωστόσο, αυτή η μέθοδος χρειάζεται προσοχή, καθώς τα δηλητηριώδη δολώματα μπορεί να είναι επικίνδυνα για παιδιά και κατοικίδια ζώα. Παγίδες: Οι παγίδες τύπου snap ή κόλλας παρέχουν μια πιο άμεση λύση, σκοτώνοντας τα ποντίκια αμέσως μετά την επαφή. Ωστόσο, μπορεί να χρειαστεί να τοποθετήσετε πολλές παγίδες για να πιάσετε όλα τα ποντίκια και η διαδικασία αυτή μπορεί να είναι δυσάρεστη για κάποιους ανθρώπους. Υπερήχοι: Υπάρχουν ειδικές συσκευές που εκπέμπουν ήχους υψηλής συχνότητας που είναι ενοχλητικοί για τα ποντίκια, αλλά όχι για τους ανθρώπους. Οι υπερήχοι μπορούν να απομακρύνουν τα ποντίκια, αλλά η αποτελεσματικότητά τους εξαρτάται από πολλούς παράγοντες και δε σκοτώνουν τα ποντίκια άμεσα. Επαγγελματίες Απεντόμωσης: Σε περιπτώσεις που το πρόβλημα έχει γίνει έντονο, η καλύτερη επιλογή είναι να καλέσεις έναν επαγγελματία απεντόμωσης. Οι επαγγελματίες διαθέτουν την εμπειρία και τα κατάλληλα εργαλεία για να εξοντώσουν γρήγορα και αποτελεσματικά τα ποντίκια. Τα ποντίκια στην πολυκατοικία δεν χρειάζεται να είναι εφιάλτης. Με την κατάλληλη γνώση, συνεργασία και δράση, μπορείς να απομακρύνεις αυτά τα ανεπιθύμητα τρωκτικά και να απολαύσεις ξανά την ηρεμία του σπιτιού σου. Να θυμάσαι πως όταν μιλάμε για ποντίκια η πρόληψη είναι πάντα η καλύτερη λύση.
Όσα πρέπει να γνωρίζετε για την ενεργειακή κλάση σπιτιού: Εξοικονόμηση Χρημάτων και Προστασία του Περιβάλλοντος
Η ενεργειακή απόδοση του σπιτιού σου δεν επηρεάζει μόνο το πορτοφόλι σου αλλά και το περιβάλλον. Σήμερα, με την αυξανόμενη ευαισθητοποίηση για την κλιματική αλλαγή και την άνοδο των τιμών της ενέργειας, όλο και περισσότεροι βρίσκονται να τους απασχολεί το θέμα της ενεργειακής κλάσης. Κατηγορίες Ενεργειακής Απόδοσης Η ενεργειακή κλάση ενός κτιρίου βαθμολογείται με βάση την κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση και ψύξη. Η κλίμακα κυμαίνεται από Α+ (η πιο αποδοτική) έως Η (η λιγότερο αποδοτική). Πιο αναλυτικά: Κλάση Α+: Σπίτια με εξαιρετική μόνωση, σύγχρονα κουφώματα και τζάμια, ενεργειακά αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης, και πιθανώς χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Κλάση Α: Σπίτια με καλή μόνωση, σύγχρονα κουφώματα και τζάμια, και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης. Κλάση Β: Σπίτια με μέτρια μόνωση, ικανοποιητικά κουφώματα και τζάμια, και συστήματα θέρμανσης και ψύξης μέτριας ενεργειακής απόδοσης. Κλάσεις Γ, Δ, Ε: Σπίτια με παλαιότερες κατασκευαστικές μεθόδους, λιγότερο αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης, και αυξημένες απώλειες ενέργειας. Κλάσεις Ζ, Η: Σπίτια με πολύ κακή μόνωση, παλιά κουφώματα και τζάμια, και ενεργειακά μη αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης. Τι ανεβάζει την κλάση σε ένα σπίτι Η ενεργειακή κλάση του σπιτιού σου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως: Ηλικία και κατασκευή του κτιρίου: Παλαιότερα κτίρια τείνουν να έχουν χαμηλότερες ενεργειακές κλάσεις. Κλίμα: Σε περιοχές με ακραία κλίματα, η μόνωση και η επιλογή συστημάτων θέρμανσης και ψύξης παίζουν καθοριστικό ρόλο. Χρησιμοποιημένες τεχνολογίες: Η υιοθέτηση σύγχρονων τεχνολογιών, όπως φωτοβολταϊκά συστήματα ή αντλίες θερμότητας, μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την ενεργειακή απόδοση. Προϋπολογισμός: Το κόστος αναβάθμισης ενός σπιτιού σε υψηλότερη ενεργειακή κλάση εξαρτάται από τις απαραίτητες παρεμβάσεις. Πλεονεκτήματα Υψηλής Ενεργειακής Κλάσης Μειωμένο Κόστος Ενέργειας: Σπίτια με υψηλή ενεργειακή κλάση καταναλώνουν λιγότερη ενέργεια για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό, οδηγώντας σε σημαντική μείωση των λογαριασμών ενέργειας. Αυτή η εξοικονόμηση μπορεί να φτάσει έως και το 70% σε σύγκριση με σπίτια χαμηλής ενεργειακής κλάσης. Αυξημένη Αξία Ιδιοκτησίας: Σπίτια με υψηλή ενεργειακή κλάση είναι πιο ελκυστικά προς πώληση ή ενοικίαση, καθώς προσφέρουν χαμηλότερο κόστος λειτουργίας στους ενδιαφερόμενους. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε υψηλότερη τιμή πώλησης ή ενοικίου. Βελτιωμένη Θερμική Άνεση: Σπίτια με καλή μόνωση και αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης διατηρούν μια πιο σταθερή θερμοκρασία εσωτερικά, δημιουργώντας ένα πιο άνετο περιβάλλον διαβίωσης όλο το χρόνο. Μειωμένο Περιβαλλοντικό Αποτύπωμα: Η χαμηλή κατανάλωση ενέργειας συνεπάγεται και με λιγότερες εκπομπές ρύπων, συμβάλλοντας στην προστασία του περιβάλλοντος και στην καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής. Επενδύοντας στην Ενεργειακή Αναβάθμιση Ενώ η αρχική επένδυση για την αναβάθμιση ενός σπιτιού σε υψηλότερη ενεργειακή κλάση μπορεί να φαίνεται υψηλή, τα οφέλη ξεπερνούν το κόστος. Η οικονομία στους λογαριασμούς ενέργειας αποσβένουν σταδιακά την επένδυση, ενώ η αυξημένη αξία της ιδιοκτησίας αποτελεί ένα μακροπρόθεσμο όφελος. Επιδοτούμενα Προγράμματα Το κράτος, αναγνωρίζοντας τη σημασία της ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων, προσφέρει διάφορα επιδοτούμενα προγράμματα, όπως το «Εξοικονομώ». Αυτά τα προγράμματα παρέχουν οικονομική ενίσχυση σε ιδιοκτήτες κατοικιών για την υλοποίηση συγκεκριμένων ενεργειακών παρεμβάσεων, όπως: Θερμομόνωση: Επένδυση σε θερμομονωτικά υλικά για το κέλυφος του κτιρίου (τοιχοποιία, δώμα, δάπεδο). Αντικατάσταση Κουφωμάτων: Εγκατάσταση σύγχρονων κουφωμάτων με θερμομονωτικά τζάμια για τη μείωση των απωλειών ενέργειας. Αναβάθμιση Συστημάτων Θέρμανσης και Ψύξης: Αντικατάσταση παλαιών λεβήτων με πιο αποδοτικά συστήματα θέρμανσης, όπως αντλίες θερμότητας. Εγκατάσταση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας: Τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από τον ήλιο. Η συμμετοχή σε αυτά τα προγράμματα μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος της ενεργειακής αναβάθμισης, καθιστώντας την πιο προσιτή σε περισσότερους ιδιοκτήτες κατοικιών. Επόμενα Βήματα: Εκτίμηση Ενεργειακής Απόδοσης: Συνεργάσου με έναν πιστοποιημένο μηχανικό που θα βρεις στο Polikatikia.gr για να εκτιμήσει την τρέχουσα ενεργειακή κλάση του σπιτιού σου. Καθορισμός Στόχων: Με βάση την εκτίμηση, ο μηχανικός θα σε βοηθήσει να θέσεις ρεαλιστικούς στόχους για την αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης. Έρευνα Επιδοτούμενων Προγραμμάτων: Ενημερώσου για τα διαθέσιμα κρατικά προγράμματα, όπως το «Εξοικονομώ», και αξιολόγησε τη δυνατότητα συμμετοχής σου σε αυτά. Σχεδιασμός και Υλοποίηση Παρεμβάσεων: Σε συνεργασία με τον μηχανικό κάντε μαζί τις απαραίτητες παρεμβάσεις για την επίτευξη των ενεργειακών σου στόχων. Το οικοσύστημα Polikatikia.gr στέκεται δίπλα σου σε κάθε βήμα της διαδικασίας ενεργειακής αναβάθμισης του σπιτιού σου. Επισκέψου την ιστοσελίδα μας και βρες τον κατάλληλο μηχανικό για τις ανάγκες σου.
Έξωση ενοικιαστή λόγω λήξης συμβολαίου
Η λήξη ενός μισθωτηρίου συμβολαίου μπορεί να σηματοδοτήσει είτε μια νέα αρχή είτε μια περίοδο έντασης ανάμεσα στον ιδιοκτήτη (εκμισθωτή) και τον ενοικιαστή (μισθωτή). Στην πρώτη περίπτωση ο ενοικιαστής έχει ήδη κοιτάξει για αγορά ή ενοικίαση και ετοιμάζεται να προχωρήσει και αυτός και ο ιδιοκτήτης τη ζωή του, ενώ στη δεύτερη περίπτωση τα πράγματα μπορούν να γίνουν εξαιρετικά δύσκολα και δυσνόητα… και τότε; Πώς μπορείς να διασφαλίσεις ότι η διαδικασία ολοκληρώνεται δίκαια και ομαλά; Κατανόηση της λήξης του συμβολαίου Το πρώτο βήμα είναι να κατανοήσεις τους όρους του μισθωτηρίου συμβολαίου. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται από τους όρους που έχετε συμφωνήσει εγγράφως και οι δύο πλευρές. Συνηθισμένες διάρκειες για κατοικίες είναι τα 3 ή 4 έτη, ενώ για επαγγελματικούς χώρους τα 5 ή 10 έτη. Κάθε συμβόλαιο μπορεί να έχει και ιδιαίτερους όρους, επομένως καλό είναι να το διαβάσεις προσεκτικά. Τι συμβαίνει μετά τη λήξη; Αυτόματη λήξη: Εάν το συμβόλαιο έχει ορισμένο χρόνο διάρκειας και λήξει αυτόματα, ο ενοικιαστής οφείλει να αποχωρήσει από το μίσθιο την ημερομηνία λήξης. Σιωπηρή παράταση: Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να ισχύει σιωπηρή παράταση του συμβολαίου. Αυτό σημαίνει ότι εάν ο ένοικος συνεχίσει να καταβάλλει ενοίκιο και ο ιδιοκτήτης δεν τον ενημερώσει για το αντίθετο, θεωρητικά η μίσθωση μπορεί να θεωρηθεί παρατεταγμένη. Ωστόσο, για να αποφευχθούν παρεξηγήσεις και δυσάρεστες εκπλήξεις, καλό είναι και οι δύο πλευρές να συζητήσουν τις προθέσεις τους αρκετά πριν από τη λήξη του συμβολαίου. Πώς γίνεται η παράταση της μίσθωσης; Τι γίνεται τώρα αν επιθυμεί ο ενοικιαστής να παραμείνει στον χώρο και μετά τη λήξη του συμβολαίου. Θα διαπραγματευτεί με τον ιδιοκτήτη, φυσικά. Αυτό μπορεί να σημαίνει αλλαγή στο μηνιαίο μίσθωμα ή στη διάρκεια της μίσθωσης. Είναι σημαντικό αυτές οι συζητήσεις να ξεκινήσουν αρκετά πριν από τη λήξη του υπάρχοντος συμβολαίου, ώστε να υπάρχει αρκετός χρόνος για διαπραγματεύσεις και επίτευξη συμφωνίας. Τι γίνεται σε περίπτωση μη αποχώρησης; Εάν ο ένοικος δεν αποχωρεί από το μίσθιο μετά τη λήξη του συμβολαίου και δεν έχει συμφωνηθεί παράταση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προβεί σε δικαστική διαδικασία εξώσεως. Αυτή η διαδικασία μπορεί να είναι χρονοβόρα, δαπανηρή και ψυχοφθόρα και για τις δύο πλευρές. Επομένως, είναι πάντα καλύτερο να προσπαθήσετε να λύσετε το θέμα φιλικά πριν την έναρξη μιας δικαστικής διαδικασίας. Διαδικασία έξωσης λόγω λήξης συμβολαίου Εάν η φιλική επίλυση δεν είναι εφικτή, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ξεκινήσει τη διαδικασία έξωσης, η οποία περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα: Εξωδικαστική δήλωση: Ο ιδιοκτήτης αποστέλλει εξώδικη δήλωση, στην οποία καλεί τον ενοικιαστή να εγκαταλείψει το μίσθιο εντός συγκεκριμένης προθεσμίας. Αυτή η προθεσμία μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την περίπτωση, αλλά συνήθως είναι μερικές εβδομάδες. Αγωγή εξώσεως: Εάν ο ένοικος δε συμμορφωθεί με την εξώδικη δήλωση και δεν αποχωρήσει εντός της ορισθείσας προθεσμίας, ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταθέσει αγωγή εξώσεως στο αρμόδιο δικαστήριο. * Η αγωγή θα πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, όπως το μισθωτήριο συμβόλαιο και την εξώδικη δήλωση. Δικαστική διαδικασία: Κατόπιν κατάθεσης της αγωγής, θα οριστεί δικάσιμος. Και οι δύο πλευρές έχουν δικαίωμα να παρουσιάσουν τα επιχειρήματά τους ενώπιον του δικαστή. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι μπορείς να εκπροσωπηθείς από δικηγόρο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Δικαστική απόφαση: Αφού ακούσει και τις δύο πλευρές, το δικαστήριο θα εκδώσει την απόφασή του. Η απόφαση μπορεί να ευνοήσει είτε τον ιδιοκτήτη είτε τον ενοικιαστή. Απόφαση υπέρ του ιδιοκτήτη: Εάν η απόφαση ευνοήσει τον ιδιοκτήτη, θα διαταχθεί να αποχωρήσει ο ενοικιαστής από το μίσθιο εντός συγκεκριμένης προθεσμίας. Εάν δεν συμμορφωθεί οικειοθελώς με την δικαστική απόφαση, ο δικαστικός επιμελητής θα αναλάβει την αποβολή του από τον χώρο. Απόφαση υπέρ του ενοικιαστή: Σε ορισμένες περιπτώσεις, το δικαστήριο μπορεί να εκδώσει απόφαση υπέρ του ενοικιαστή. Αυτό μπορεί να συμβεί, για παράδειγμα, εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει ακολουθήσει τη σωστή διαδικασία για την έξωση ή εάν υπάρχουν ειδικοί όροι στο μισθωτήριο συμβόλαιο που δίνουν στον ενοικιαστή το δικαίωμα να παραμείνει στο μίσθιο. Προστασία των δικαιωμάτων και των δυο πλευρών Επικοινωνήστε με δικηγόρο: Εάν λάβετε εξώδικη δήλωση ή αγωγή έξωσης, είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε το συντομότερο δυνατό με δικηγόρο ειδικευμένο στο δίκαιο μισθώσεων. Ένας δικηγόρος μπορεί να σας συμβουλεύσει σχετικά με τα δικαιώματά σας και να σας καθοδηγήσει κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Ένδικα μέσα: Ακόμα και αν η απόφαση του πρωτοβάθμιου δικαστηρίου δεν σας ευνοεί, μπορείτε να ασκήσετε έφεση. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η άσκηση έφεσης μπορεί να παρατείνει τη διαδικασία και να αυξήσει τα έξοδα. Εναλλακτικές λύσεις: Είναι πάντα προτιμότερο να προσπαθήσετε να επιλύσετε τη διαφωνία φιλικά πριν την έναρξη μιας δικαστικής διαδικασίας. Μερικές εναλλακτικές λύσεις που μπορείτε να εξετάσετε περιλαμβάνουν: Διαπραγμάτευση: Προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε μια λύση. Ίσως να είστε σε θέση να συμφωνήσετε σε μια ημερομηνία αποχώρησης. Διαμεσολάβηση: Η διαμεσολάβηση είναι μια διαδικασία στην οποία ένας ουδέτερος τρίτος βοηθά τις δύο πλευρές να φτάσουν σε μια συμφωνία. Η διαμεσολάβηση μπορεί να είναι μια πιο γρήγορη και οικονομικά αποδοτικότερη λύση από τη δικαστική διαδικασία. Η λήξη ενός μισθωτηρίου συμβολαίου μπορεί να είναι μια απλή διαδικασία, εφόσον υπάρχει σαφής επικοινωνία και καλή πίστη μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να προκύψουν διαφωνίες που οδηγούν σε δικαστική διαδικασία. Είναι σημαντικό να κατανοείς τα δικαιώματά σου και να λάβεις προληπτικά μέτρα για να αποφύγεις προβλήματα. Σε περίπτωση δυσκολιών, η αναζήτηση νομικής συμβουλής από κάποιον ειδικό στο δίκαιο μισθώσεων μπορεί να σε βοηθήσει να προστατεύεις τα συμφέροντά σου και να επιλύσεις τη διαμάχη με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα νομικά θέματα της λήξης συμβολαίου μίσθωσης, μπορείς να επισκεφτείς το νομικό τμήμα του polikatikia.gr.
Κατσαρίδες στο σπίτι: Μάθε πως να απαλλαγείς!
Κατσαρίδα, ένα πολυτραγουδισμένο παράσιτο που όμως κανείς μας δεν θέλει να συναντήσει στο σπίτι του. Η παρουσία τους όχι μόνο προκαλεί αηδία αλλά αποτελεί και απειλή για την υγεία και την υγιεινή μας. Εάν αντιμετωπίζεις μια εισβολή από κατσαρίδες στον χώρο σου και θέλεις να τις εξαλείψεις μια για πάντα, έχεις έρθει στο σωστό μέρος… εεε άρθρο. Σε αυτόν τον ολοκληρωμένο οδηγό, θα εξερευνήσουμε αποτελεσματικές φυσικές και μη, μεθόδους για να απαλλαγείς από τις κατσαρίδες και να αποτρέψεις την επιστροφή τους. Κατσαρίδα – Αυτός ο άγνωστος Πριν εμβαθύνουμε στις διάφορες στρατηγικές για την εξάλειψη των κατσαρίδων, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε αυτά τα ανθεκτικά παράσιτα. Οι κατσαρίδες ανήκουν στην οικογένεια των Blattodea και είναι γνωστές για το οβάλ σχήμα του σώματός τους, τις μακριές κεραίες τους και τις ευέλικτες κινήσεις τους. Είναι νυκτόβια πλάσματα που ευδοκιμούν σε ζεστά και υγρά περιβάλλοντα, καθιστώντας τα σπίτια μας ιδανικό έδαφος αναπαραγωγής τους. Οι κατσαρίδες μπορούν να επιβιώσουν από ένα ευρύ φάσμα πηγών τροφής, όπως τα υπολείμματα τροφής και τα σκουπίδια. Αναπαράγονται ταχύτατα, με μία μόνο κατσαρίδα να είναι ικανή να παράγει χιλιάδες απογόνους κατά τη διάρκεια της ζωής της. Αυτοί οι παράγοντες συμβάλλουν στην ικανότητά τους να μολύνουν τα σπίτια και να πολλαπλασιάζονται γρήγορα, καθιστώντας την εξάλειψή τους ένα δύσκολο έργο. Πώς θα καταλάβω ότι έχω κατσαρίδες στον χώρο μου; Η ύπαρξη κατσαρίδων στο σπίτι μπορεί να διαπιστωθεί με διάφορα σημάδια. Πρώτον, τα περιττώματά τους, που μοιάζουν με μικρά μαύρα ή καφέ στίγματα, βρίσκονται συχνά σε ντουλάπια, πίσω από συσκευές και σε σκιερά σημεία. Δεύτερον, η δυσάρεστη οσμή που εκπέμπουν γίνεται πιο έντονη με την αύξηση του πληθυσμού τους. Μια μουχλιασμένη ή ελαιώδης μυρωδιά στο σπίτι μπορεί να υποδηλώνει πρόβλημα με κατσαρίδες. Τρίτον, η εμφάνιση ζωντανών κατσαρίδων, ειδικά τη νύχτα, αποτελεί αδιαμφισβήτητη ένδειξη προσβολής. Η πρόληψη είναι το κλειδί Των φρονίμων τα παιδιά πριν δουν κατσαρίδες προλαμβάνουν. Ακολουθώντας αυτά τα προληπτικά μέτρα, μπορείς να μειώσεις σημαντικά τον κίνδυνο εισβολής κατσαρίδων στον χώρο σου: Καθαριότητα: Φρόντισε το σπίτι σου να είναι πάντα καθαρό και απαλλαγμένο από υπολείμματα τροφών. Σωστή αποθήκευση τροφίμων: Αποθήκευσε τα τρόφιμα σε αεροστεγή δοχεία ώστε να αποτρέψεις την πρόσβαση των κατσαρίδων στην κύρια πηγή τροφής τους. Αυτό περιλαμβάνει ξηρά προϊόντα, τροφές για κατοικίδια ζώα, ακόμη και φρούτα και λαχανικά. Σφράγισε τα σημεία εισόδου: Κλείσε τυχόν ανοίγματα στον χώρο, που μπορούν να χρησιμεύσουν ως σημεία εισόδου για τις κατσαρίδες. Υγρασία: Οι κατσαρίδες ευδοκιμούν σε υγρό περιβάλλον. Διόρθωσε τυχόν διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων, στέγνωσε τους υγρούς χώρους και φρόντισε να αερίζεις καλά το σπίτι για να μειώσεις τα επίπεδα υγρασίας. Τακτικές περιπολίες: Έλεγχε τακτικά τον χώρο και δώσε προσοχή σε περιοχές που είναι επιρρεπείς σε προσβολές κατσαρίδων, όπως κουζίνες, μπάνια και υπόγεια. Φυσικές μέθοδοι για να απαλλαγείς από τις κατσαρίδες Αν έχουν εισβάλει όμως ήδη στον χώρο σου μην ανησυχείς σου έχουμε λύσεις… και είναι φυσικές! Αυτές οι μέθοδοι φιλικές προς το περιβάλλον και ασφαλείς για εσένα, την οικογένειά σου και τα κατοικίδιά σου. Μπορείς να φτιάξεις μπάλες από βορικό οξύ, αλεύρι και ζάχαρη. Ανακάτεψε ίσα μέρη και τοποθέτησε τις μπάλες σε σημεία που συχνάζουν οι κατσαρίδες. Ψέκασε με αιθέρια έλαια μέντας, λεβάντας ή εσπεριδοειδών. Η έντονη μυρωδιά θα απομακρύνει τα έντομα. Τοποθέτησε φέτες αγγουριού σε πάγκους και ντουλάπια. Η μυρωδιά του αγγουριού απωθεί τις κατσαρίδες. Γέμισε φακελάκια με catnip και τοποθέτησέ τα σε μολυσμένες περιοχές. Για μέγιστα αποτελέσματα, συνδύασε διάφορες από τις παραπάνω μεθόδους. Βοήθεια από επαγγελματίες Εάν η προσβολή από κατσαρίδες είναι σοβαρή ή αν οι φυσικές μέθοδοι δεν έχουν αποτέλεσμα, ίσως χρειαστεί να καλέσεις έναν επαγγελματία απεντομωτή. Σε αυτή την περίπτωση: Επίλεξε μια αξιόπιστη εταιρεία: Βεβαιώσου ότι η εταιρεία λειτουργεί με άδεια και είναι ασφαλισμένη. Ρώτησε για την εμπειρία τους στην αντιμετώπιση κατσαρίδων και για τις μεθόδους που χρησιμοποιούν. Ζήτησε προσφορά: Πριν από την υπηρεσία, ζήτησε γραπτή προσφορά που να περιγράφει λεπτομερώς τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν, το κόστος και τυχόν εγγυήσεις. Αυτό το βήμα είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν πρόκειται για απεντόμωση πολυκατοικίας και χρειάζεται να υπάρχει αναλυτική αναφορά για όλους τους ενοίκους. Ρώτησε για τα εντομοκτόνα: Ενημερώσου για τα εντομοκτόνα που θα χρησιμοποιηθούν και βεβαιώσου ότι είναι ασφαλή για εσένα, την οικογένεια και τα κατοικίδιά σου. Προετοίμασε το σπίτι σου: Ακολούθησε τις οδηγίες του απεντομωτή για να προετοιμάσεις το σπίτι σου πριν την επίσκεψη. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την απομάκρυνση τροφίμων, παιχνιδιών και άλλων αντικειμένων από τις περιοχές που θα ψεκαστούν. Ακολούθησε τις οδηγίες μετά: Ο απεντομωτής θα σου δώσει οδηγίες για το τι πρέπει να κάνεις μετά την υπηρεσία. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τον αερισμό του σπιτιού σου, το πλύσιμο των πιάτων και των σκευών, και τον αποκλεισμό των κατοικίδιων ζώων από τις ψεκασμένες περιοχές. Η απαλλαγή από τις κατσαρίδες απαιτεί υπομονή, επιμονή και ένα συνδυασμό προληπτικών μέτρων και αποτελεσματικών λύσεων. Με την καλή υγιεινή, την τακτική συντήρηση και την υιοθέτηση των μεθόδων που περιγράφονται σε αυτόν τον οδηγό, μπορείς να διώξεις αποτελεσματικά τις κατσαρίδες από το σπίτι σου και να αποτρέψεις την επιστροφή τους.
Όσα πρέπει να γνωρίζεις για το κοινόχρηστο ρεύμα πολυκατοικίας!
Το κοινόχρηστο ρεύμα αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινότητας σε πολυκατοικίες και άλλα κτίρια με κοινόχρηστους χώρους. Χρησιμοποιείται για πλήθος λειτουργιών, από τον φωτισμό και το ασανσέρ έως τη θέρμανση, την ψύξη και τα συστήματα ασφαλείας. Γι’ αυτό, η κατανόηση του τρόπου υπολογισμού, τιμολόγησης και διαχείρισης του κοινόχρηστου ρεύματος είναι απαραίτητη για κάθε ένοικο. Πώς υπολογίζεται το κοινόχρηστο ηλεκτρικό ρεύμα; Ο υπολογισμός του κοινόχρηστου ρεύματος στις πολυκατοικίες βασίζεται συνήθως στην κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στους κοινόχρηστους χώρους κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης περιόδου. Αυτό περιλαμβάνει την ηλεκτρική ενέργεια που χρησιμοποιείται για τον φωτισμό των κοινόχρηστων χώρων, όπως τα κλιμακοστάσια, οι διάδρομοι, οι χώροι στάθμευσης και οι χώροι αναψυχής. Περιλαμβάνει επίσης την ενέργεια που απαιτείται για τη θέρμανση, την ψύξη και τη λειτουργία των ανελκυστήρων και άλλων κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Για τον προσδιορισμό του μεριδίου κάθε ενοίκου στο λογαριασμό ηλεκτρικής ενέργειας, η συνολική κατανάλωση κατανέμεται μεταξύ των επιμέρους μονάδων όπως προβλέπεται στο καταστατικό της πολυκατοικίας. Η μέθοδος αυτή μπορεί να περιλαμβάνει την ισοκατανομή της κατανάλωσης μεταξύ όλων των μονάδων ή να λαμβάνει υπόψη παράγοντες όπως το μέγεθος κάθε μονάδας ή τον αριθμό των ενοίκων. Τιμολόγηση και πληρωμή Οι κοινόχρηστοι λογαριασμοί αποστέλλονται συνήθως σε κάθε κάτοικο σε μηνιαία ή τριμηνιαία βάση, μέσα σε αυτές τις χρεώσεις συνήθως συμπεριλαμβάνονται και τα έξοδα για το κοινόχρηστο ηλεκτρικό. Ο λογαριασμός πρέπει να αναφέρει σαφώς την ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται από τους κοινόχρηστους χώρους και το αντίστοιχο κόστος ανά μονάδα. Οι κάτοικοι είναι υπεύθυνοι για την έγκαιρη πληρωμή του μεριδίου τους στο λογαριασμό, ώστε να αποφεύγονται τυχόν πρόστιμα καθυστέρησης πληρωμής. Ο λογαριασμός του κοινού ηλεκτρικού ρεύματος μπορεί να πληρωθεί: Απευθείας στην εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Μέσω ατομικών λογαριασμών κοινής ωφέλειας Μέσω του τραπεζικού λογαριασμού της πολυκατοικίας Διακοπή του κοινόχρηστου ηλεκτρικού ρεύματος Σε ορισμένες περιπτώσεις, το κοινόχρηστο ρεύμα μπορεί να αποσυνδεθεί λόγω μη πληρωμής ή για άλλους λόγους. Όταν διακόπτεται το κοινόχρηστο ηλεκτρικό ρεύμα, επηρεάζει όλους τους κατοίκους και μπορεί να προκαλέσει ταλαιπωρία και δυσφορία. Είναι σημαντικό για τους κατοίκους να κατανοήσουν τις συνθήκες υπό τις οποίες μπορεί να αποσυνδεθεί το κοινόχρηστο ηλεκτρικό ρεύμα και τα βήματα που απαιτούνται για την επανασύνδεση. Συνήθως, το κοινόχρηστο ηλεκτρικό ρεύμα μπορεί να αποσυνδεθεί εάν υπάρχουν ανεξόφλητοι λογαριασμοί ή εάν υπάρχουν προβλήματα ασφαλείας, όπως ελαττωματικές καλωδιώσεις ή ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Η διαδικασία αποσύνδεσης πραγματοποιείται συνήθως από την εταιρεία ρεύματος ή την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων σε συντονισμό με τον τοπικό πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας. Σε περίπτωση κοινής αποσύνδεσης του ηλεκτρικού ρεύματος, οι κάτοικοι θα πρέπει να επικοινωνήσουν αμέσως με την διαχείριση για την επίλυση του ζητήματος. Η σαφής επικοινωνία και η άμεση πληρωμή των ανεξόφλητων λογαριασμών είναι ζωτικής σημασίας για τη διασφάλιση της έγκαιρης επανασύνδεσης του κοινόχρηστου ηλεκτρικού ρεύματος. Αλλαγή παρόχων για κοινόχρηστο ρεύμα Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι κάτοικοι μπορεί να θέλουν να αλλάξουν πάροχο στην πολυκατοικία τους. Αυτό μπορεί να οφείλεται σε παράγοντες όπως η καλύτερη τιμολόγηση, η βελτίωση της ποιότητας των υπηρεσιών, η αλλαγή τιμολογίων ή η επιθυμία να μειωθεί η συνολική κατανάλωση ενέργειας. Για να αλλάξουν πάροχο, οι κάτοικοι πρέπει να ακολουθήσουν μια συγκεκριμένη διαδικασία που περιγράφεται από τον τρέχοντα πάροχο. Μπορεί να περιλαμβάνει την παροχή ειδοποίησης εντός καθορισμένου χρονικού πλαισίου και την απόκτηση των απαραίτητων εγγράφων, όπως ο αριθμός φορολογικού μητρώου του κτιρίου. Οι κάτοικοι θα πρέπει να ερευνήσουν τις επιλογές τους και να συγκρίνουν τις τιμές, τους όρους και τις προϋποθέσεις προτού λάβουν μια απόφαση. Είναι σημαντικό να γίνει μία πρόσκληση σε γενική συνέλευση όλων των ενοίκων, ώστε να εξεταστεί ο αντίκτυπος της αλλαγής στο συνολικό κοινόχρηστο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και η ευκολία της διαδικασίας μετάβασης. Η σημασία του αριθμού φορολογικού μητρώου του κτιρίου Όταν πρόκειται για κοινόχρηστη ηλεκτρική ενέργεια, ο αριθμός φορολογικού μητρώου του κτιρίου παίζει σημαντικό ρόλο. Οι οφειλές που σχετίζονται με το κοινόχρηστο ηλεκτρικό ρεύμα συχνά συνδέονται με τον αριθμό φορολογικού μητρώου του κτιρίου και όχι με μεμονωμένους κατοίκους. Αυτό σημαίνει ότι εάν υπάρχουν ανεξόφλητες οφειλές, αυτές μπορεί να ακολουθήσουν το κτίριο και ενδεχομένως να επηρεάσουν όλους τους ενοίκους, ακόμη και αν δεν ήταν υπεύθυνοι για τους απλήρωτους λογαριασμούς. Για να αποφευχθούν τυχόν επιπλοκές, είναι σημαντικό για τους κατοίκους να διασφαλίσουν ότι ο αριθμός φορολογικού μητρώου του κτιρίου έχει καταχωρηθεί με ακρίβεια και χρησιμοποιείται για σκοπούς χρέωσης του κοινόχρηστου ηλεκτρικού ρεύματος. Αυτό συμβάλλει στη διατήρηση της υπευθυνότητας και αποτρέπει το βάρος των απλήρωτων οφειλών να πέσει αποκλειστικά σε μεμονωμένους κατοίκους. Στρατηγικές για τη μείωση της κοινής κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας Η μείωση της κοινής κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας δεν είναι μόνο επωφελής για το περιβάλλον, αλλά συμβάλλει επίσης στη μείωση του συνολικού κόστους των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τους κατοίκους. Ακολουθούν ορισμένες στρατηγικές που μπορούν να εφαρμοστούν για την επίτευξη ενεργειακής απόδοσης στις πολυκατοικίες: Ενεργειακά αποδοτικός φωτισμός: Αντικαταστήστε τους παραδοσιακούς λαμπτήρες με εναλλακτικούς ενεργειακά αποδοτικούς λαμπτήρες, όπως οι λαμπτήρες LED, οι οποίοι καταναλώνουν λιγότερη ηλεκτρική ενέργεια και έχουν μεγαλύτερη διάρκεια ζωής. Έξυπνοι θερμοστάτες: Εγκαταστήστε προγραμματιζόμενους θερμοστάτες ή έξυπνους θερμοστάτες που επιτρέπουν στους ενοίκους να ελέγχουν και να προγραμματίζουν τις ρυθμίσεις της θερμοκρασίας στους κοινόχρηστους χώρους, εξασφαλίζοντας τη βέλτιστη χρήση ενέργειας. Αισθητήρες κίνησης και χρονοδιακόπτες: Εγκαταστήστε αισθητήρες κίνησης ή χρονοδιακόπτες σε χώρους με λιγότερο συχνή χρήση, όπως διαδρόμους ή κλιμακοστάσια, για να ανάβουν και να σβήνουν αυτόματα τα φώτα όταν χρειάζεται. Μόνωση και στεγανοποίηση: Εξασφαλίστε την κατάλληλη μόνωση και στεγανοποίηση του κτιρίου για την ελαχιστοποίηση της απώλειας θερμότητας, μειώνοντας την ανάγκη για υπερβολική θέρμανση ή ψύξη. Εκπαιδευτικές εκστρατείες: Διεξάγετε εκστρατείες ευαισθητοποίησης και παρέχετε εκπαιδευτικό υλικό στους κατοίκους σχετικά με τις πρακτικές εξοικονόμησης ενέργειας, ενθαρρύνοντάς τους να υιοθετήσουν ενεργειακά αποδοτικές συνήθειες. Με την εφαρμογή αυτών των στρατηγικών, οι πολυκατοικίες μπορούν να μειώσουν σημαντικά την κοινή κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, με αποτέλεσμα την εξοικονόμηση κόστους για τους κατοίκους και θετικό αντίκτυπο στο περιβάλλον.
Απεντόμωση πολυκατοικίας: Τι πρέπει να γνωρίζω
Ααααχ καλοκαιράκι! Η διάθεση ανεβαίνει, ο ήλιος λάμπει, οι παραλίες γεμίζουν… και οι κατσαρίδες κάνουν την επέλασή τους στις πολυκατοικίες και στα διαμερίσματα. Ναι, δυστυχώς, το καλοκαίρι δεν φέρνει μόνο ωραία πράγματα. Ποντίκια, κατσαρίδες και άλλα αγαπημένα έντομα και παράσιτα, αποτελούν ένα μεγάλο πρόβλημα σε πυκνοκατοικημένες περιοχές όπως η Αθήνα και ο Πειραιάς, και λόγω των σκουπιδιών, αλλά και της τροφής που βρίσκεται σε αφθονία. Τι μπορούμε να κάνουμε για να απαλλαχτούμε από τους απρόσκλητους επισκέπτες; Η λύση είναι η απεντόμωση. Για πάμε να δούμε… Γιατί είναι σημαντική η απεντόμωση; Εντάξει, ας συμφωνήσουμε ότι δεν είναι και το πιο ωραίο θέαμα να βλέπεις ποντίκια και κατσαρίδες να τριγυρνάνε στο σπίτι, στα κρεβάτια, στην κουζίνα. Αλλά εκτός από το «αισθητικό» του πράγματος, όλα αυτά τα παράσιτα μπορούν να θέσουν και σε κίνδυνο την υγεία μας, μολύνοντας τρόφιμα και μεταδίδοντας ασθένειες. Άσε που καταστρέφουν έπιπλα, καλώδια και γενικά τις υποδομές της πολυκατοικίας, και εν τέλει την ψυχική μας υγεία. Πότε να κάνω απεντόμωση; Αρχικά να πούμε πως αν υπάρχει σοβαρό πρόβλημα με ποντίκια και κατσαρίδες, τότε θα πρέπει να έχει γίνει μια πρώτη απεντόμωση τον Απρίλιο. Γενικά, η άνοιξη είναι η εποχή που οι «φίλοι» μας ξυπνάνε από τη χειμερία νάρκη, αναπαράγονται και ξεκινάει η αύξηση του πληθυσμού. Οπότε, πρέπει να χτυπήσουμε το πρόβλημα από τη ρίζα του ή στη συγκεκριμένη περίπτωση… εν τη γενέσει του. Τον Ιούνιο, που η ζέστη ευνοεί την ανάπτυξη των παράσιτων, αλλά και που η πρώτη απεντόμωση έχει αρχίσει να χάνει την επίδρασή της, έρχεται η δεύτερη απεντόμωση. Και αν θέλουμε να είμαστε υπερκαλυμμένοι και να έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο, τότε πραγματοποιούμε και μία τρίτη απεντόμωση το φθινόπωρο, εκεί Σεπτέμβρη-Οκτώβρη. Και ας έχουμε στο μυαλό μας ότι απεντόμωση πρέπει να γίνεται κάθε φορά που παρατηρούμε ότι υπάρχει αύξηση των παράσιτων, και ειδικά των αιμοβόρων (ψύλλοι, κοριοί κ.ά.). Πώς γίνεται η απεντόμωση; Απεντόμωση από απεντόμωση διαφέρει ανάλογα με το τι παράσιτο αντιμετωπίζουμε, αλλά και τον χώρο στον οποίο βρισκόμαστε. Ας δούμε όμως τις επιλογές σου: Επαγγελματική απεντόμωση Αρχικά, καλό θα ήταν (για το δικό σου το καλό), την απεντόμωση να την κάνει κάποιος επαγγελματίας. Το μόνο που θα έχεις να κάνεις εσύ είναι να τον κλείσεις, να τον υποδεχθείς, και όταν “καθαρίσει” να τον πληρώσεις μέσω του app του polikatikia.gr. Πρώτα θα επισκεφτεί τον χώρο για να κάνει μια αυτοψία. Εκείνος ξέρει που πρέπει να κοιτάξει για να εντοπίσει τις περιοχές υψηλού κινδύνου και να δει τον πληθυσμό, το περιβάλλον, το αν υπάρχουν άλλα ζώα κοντά ή ακόμα και άνθρωποι, και στη συνέχεια θα επιλέξει την κατάλληλη μέθοδο εξόντωσης. Συνήθως η μέθοδος που χρησιμοποιείται σε πολυκατοικίες είναι ο ψεκασμός με διάλυμα εντομοκτόνου φαρμάκου στις επιφάνειες που ζει και αναπαράγεται το έντομο. Τα συγκεκριμένα φάρμακα είναι ναι μεν φιλικά προς τον άνθρωπο, τα κατοικίδια ζώα και τα φυτά, αλλά καλό θα είναι οι ευπαθείς ομάδες, όπως μικρά παιδιά, ηλικιωμένοι κ.ά. να μην βρίσκονται στον χώρο κατά τη διάρκεια του ψεκασμού. Επιπλέον, οι επαγγελματικές υπηρεσίες παρέχουν συχνά πιστοποίηση ή εγγυήσεις, διασφαλίζοντας την ενδελεχή και ασφαλή απολύμανση. Παρόλο που το κόστος μπορεί να είναι υψηλότερο σε σύγκριση με τις μεθόδους DIY, η τεχνογνωσία και η διασφάλιση που προσφέρουν μπορεί να αντισταθμίσει το κόστος. DIY απεντόμωση Από την άλλη πλευρά, οι DIY μέθοδοι μπορούν να σου φανούν αρκετά χρήσιμες. Ειδικά αν δεν θες να μπλέξεις με ραντεβού και κοστοβόρες διαδικασίες. Έχεις εσύ τον έλεγχο της διαδικασίας και την ευελιξία στο χρονοδιάγραμμα. Οι συνήθεις προσεγγίσεις περιλαμβάνουν τη χρήση απολυμαντικών σπρέι ή μαντηλιών, καθαρισμό με ατμό ή σπιτικά διαλύματα καθαρισμού κ.α. Αν και οικονομικά αποδοτικές και βολικές, όπως προείπαμε, οι μέθοδοι DIY μπορεί να μην έχουν τη σχολαστικότητα και την τεχνογνωσία των επαγγελματικών υπηρεσιών, αφήνοντας ενδεχομένως πίσω τους επιζώντες. Ό,τι πληρώνεις παίρνεις δεν λένε; Παράγοντες όπως το μέγεθος του χώρου, οι παράγοντες κινδύνου, ο προϋπολογισμός, ο διαθέσιμος χρόνος και πόροι θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την επιλογή μεταξύ επαγγελματικής απολύμανσης και μεθόδων DIY. Ανεξάρτητα από την προσέγγιση, η διατήρηση σταθερών ρουτινών καθαρισμού και η τήρηση των κατευθυντήριων γραμμών δημόσιας υγείας είναι ζωτικής σημασίας για την πρόληψη και τη διασφάλιση ενός ασφαλούς και υγιούς περιβάλλοντος.
Κατοικίδια σε διαμέρισμα: Τι ισχύει σύμφωνα με τον νέο νόμο;
Έχεις στα άμεσά σου σχέδια να φέρεις ένα νέο κατοικίδιο στο σπίτι. Ίσως θέλεις να αλλάξεις σπίτι και ο μικρός πιστός σου φίλος προφανώς να σε ακολουθήσει. Τα προβλήματα ξεκινούν όμως όταν οι ιδιοκτήτες σε ρωτούν αν έχεις κατοικίδιο, οι αγγελίες αναγράφουν «όχι κατοικίδια» και εσύ τελικά δεν ξέρεις τι ισχύει και τι όχι. Δεν θα ήταν όλα πιο εύκολα αν γνώριζες τον νόμο για τα κατοικίδια στις πολυκατοικίες; Σε μία πρόταση, σου υποσχόμαστε ότι θα ακούσεις αυτό που περιμένεις. Οι μικροί μας φίλοι είναι μέλη της οικογένειάς μας και σαφώς κανένας νόμος δεν απαγορεύει τη συμβίωσή τους μαζί σου, ακόμα κι αν είσαι σε διαμέρισμα. Ωστόσο, υπάρχουν κάποια σημεία που πρέπει να προσέξεις, για να είναι αυτή η συμβίωση προσιτή προς όλους γιατί όντως υφίστανται κάποιοι περιορισμοί για τα διαμερίσματα. Ο νέος νόμος 4830/2021 (ΦΕΚ Α 15/02.02.2021) έφερε σημαντικές αλλαγές σχετικά με τη διατήρηση κατοικίδιων ζώων σε πολυκατοικίες. Πριν ίσχυαν πιθανώς περιορισμοί που αναγράφονταν στον κανονισμό της πολυκατοικίας σας, οι οποίοι τώρα μπορεί να μην ισχύουν. Ας δούμε αναλυτικά τι λέει ο νέος νόμος. 1) Περιορισμός στον αριθμό Σύμφωνα με το άρθρο 15 του νόμου, επιτρέπεται η διατήρηση ζώων συντροφιάς σε κάθε κατοικία, με την προϋπόθεση ότι θα βρίσκονται μέσα στο διαμέρισμα και όχι μόνιμα σε μπαλκόνια ή αυλές. Ωστόσο, ο κανονισμός της πολυκατοικίας μπορεί να θέσει περιορισμό στον μέγιστο αριθμό κατοικιδίων ανά διαμέρισμα, έως και τρία (3). Κάθε αλλαγή στον κανονισμό ισχύει μόνο μετά από δώδεκα (12) μήνες από την ψήφισή της στη Γενική Συνέλευση της πολυκατοικίας. 2) Περιορισμός για τους κοινόχρηστους χώρους Τα κατοικίδιά σου σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να ζουν μόνιμα στη βεράντα σου ή στους ανοιχτούς χώρους του διαμερίσματός σου. Ο νόμος ορίζει ότι τα κατοικίδια διαμένουν στο ίδιο διαμέρισμα με τον ιδιοκτήτη τους και μόνο με ομόφωνη απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των ιδιοκτητών, σε κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας όπως στην πυλωτή, στον κήπο, στον ακάλυπτο ή στην ταράτσα. Υποχρεώσεις: Κανόνες ευζωίας, υγειονομικές διατάξεις, κοινή ησυχία 3) Διατήρησε τα επίσημα στοιχεία του κατοικίδιού σου Το κατοικίδιό σου ζει επίσημα στο σπίτι σου και πρέπει να το θεωρείς και επίσημα μέλος της οικογένειάς σου. Όταν πρόκειται για σκύλους και γάτες, φρόντισε να έχουν σημανθεί, να έχουν καταγραφεί και διατήρησε επικαιροποιημένα τα στοιχεία τους στο ΕΜΖΣ όπως και το ηλεκτρονικό τους βιβλιάριο. Όλα τα παραπάνω προϋποθέτουν την τήρηση των κανόνων ευζωίας των ζώων, των υγειονομικών αλλά και των αστυνομικών διατάξεων περί κοινής ησυχίας. Γι’ αυτό, σεβόμαστε και αγαπάμε τους μικρούς μας φίλους και προσπαθούμε να τους προσφέρουμε ένα ήρεμο και φιλόξενο περιβάλλον για τη ζωή τους.
Έχεις δει 1 από 9