Άρθρα του Polikatikia.gr
Πάρτι σε πολυκατοικία, χωρίς παρατηρήσεις από γείτονες
Αν είσαι φοιτητής -νέος ή αιώνιος- και ετοιμάζεσαι να οργανώσεις το δικό σου πάρτι στο σπίτι, τότε αυτό το άρθρο είναι για σένα. Κι επειδή υπάρχουν πολλοί “λατρεμένοι” γείτονες εκεί έξω, που περιμένουν το παραμικρό για να σου κάνουν παρατήρηση, εμείς σ’ ενημερώνουμε για όσα χρειάζεται να γνωρίζεις, ώστε να αποφύγεις τσακωμούς και δυσάρεστες εκπλήξεις. Η ενημέρωση είναι το παν Λίγες μέρες πριν τη διοργάνωση του πάρτι, φρόντισε να ενημερώσεις όλους τους ένοικους της πολυκατοικίας για το μέρος, τη μέρα και την ώρα που θα γίνει το πάρτι. Αυτό μπορεί να γίνει με δύο τρόπους. Είτε να γράψεις και να κολλήσεις σ’ έναν κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας ένα γλυκό και μικρό σημείωμα μ’ όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, είτε να ενημερώσεις τον κάθε ένοικο ξεχωριστά, πηγαίνοντας από πόρτα σε πόρτα. Εμείς σίγουρα προτείνουμε τον δεύτερο τρόπο, μιας και είναι πιο οικείος και φιλικός. Βρες την κατάλληλη “δικαιολογία” Κάθε πάρτι γίνεται με σκοπό να γιορτάσεις κάτι. Αν είναι τα γενέθλια σου, η γιορτή ή η αποφοίτησή σου, φρόντισε να τονίσεις το πόσο σημαντική στιγμή είναι για σένα, για να υπάρξει και μεγαλύτερη κατανόηση από μεριάς γειτόνων. Αν πάλι θέλεις να διοργανώσεις κάποιο πάρτι έτσι, απλά επειδή είναι Σάββατο βράδυ, βρες μια καλή δικαιολογία να πεις για να γίνει και πιο πειστικός ο λόγος που θα τους κρατήσεις ξύπνιους. Όρισε το χρονικό πλαίσιο Προσπάθησε να είσαι όσο το δυνατόν πιο ειλικρινής για την ώρα έναρξης και λήξης του πάρτι. Αυτό βοηθάει πολύ τους γείτονες στο να ξέρουν τι ακριβώς να περιμένουν και να γίνουν έτσι λίγο πιο ανεκτικοί με τη φασαρία. “Συγγνώμη και πάλι συγγνώμη” Ζήτα προκαταβολικά συγγνώμη για την όποια αναστάτωση μπορεί να προκαλέσεις με το πάρτι σου. Διαβεβαίωσε τους ότι δεν θα συμβεί ξανά -σύντομα τουλάχιστον- και στη χειρότερη περίπτωση, προσκάλεσέ τους να περάσουν για ένα ποτό. Αυτό είναι σίγουρα κάτι που θα εκτιμηθεί. Ασφάλισε την περιοχή σου Περιόρισε όσο το δυνατόν περισσότερο μπορείς τον θόρυβο, με το να κρατήσεις τα παράθυρα και τα παντζούρια κλειστά καθ’ όλη τη διάρκεια του πάρτι. Ακόμα κι αν οι ένοικοι της δικής σου πολυκατοικίας μπορεί να είναι ανεκτικοί, αυτό δεν ισχύει απαραίτητα και για τους ένοικους των γύρω πολυκατοικιών που μπορεί να περιμένουν μ’ ένα τηλέφωνο στο χέρι για να καλέσουν την αστυνομία. Μην ξεχνάς ότι όσο λιγότερη φασαρία κάνεις, τόσες περισσότερες ώρες διασκέδασης θα απολαύσετε εσύ και οι καλεσμένοι σου. Προετοίμασε τους προσκεκλημένους σου Τέλος, καλό είναι όπως ενημέρωσες τους γείτονες σου, έτσι να ενημερώσεις και τους καλεσμένους σου. Άφησε ένα χαρτάκι στην είσοδο της πολυκατοικίας ή του ασανσέρ αναγράφοντας το πού ακριβώς γίνεται το πάρτι. Ζήτησέ τους ευγενικά να κάνουν ησυχία, ειδικά όταν βρίσκονται στους κοινόχρηστους χώρους και... καλή διασκέδαση από εμάς!
Φωτοβολταϊκά στέγης: Οφέλη και οδηγίες εγκατάστασης
Τα φωτοβολταϊκά στέγης είναι ένας έξυπνος και βιώσιμος τρόπος για να εξασφαλίσεις πιο φθηνό ρεύμα. Η εγκατάσταση ενός συστήματος φωτοβολταϊκών σε μία πολυκατοικία, μπορεί να σε ωφελήσει οικονομικά, αλλά και οικολογικά. Η νέα αυτή πηγή ενέργειας κάνει το σπίτι σου πιο “πράσινο”, ενώ διατηρεί τη συνείδησή σου καθαρή. Τι είναι τα φωτοβολταϊκά στέγης και ποια τα οφέλη τους; Τα φωτοβολταϊκά στέγης είναι ειδικά συστήματα που παράγουν ηλεκτρική ενέργεια από τον ήλιο. Πρόκειται για έναν σύγχρονο και πολύ αποδοτικό τρόπο να εξοικονομήσεις χρήματα. Πιο συγκεκριμένα, η φωτοβολταϊκή μετατροπή είναι από τις πλέον δημοφιλείς ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, με σημαντικά οφέλη για το περιβάλλον, αλλά και για την τσέπη σου. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκής στέγης στην πολυκατοικία σού προσφέρει ενεργειακή αυτάρκεια, μειώνοντας την εξάρτηση από το ρεύμα του δικτύου και καλύπτοντας έτσι ένα μέρος των ενεργειακών αναγκών από τα λεγόμενα φωτοβολταϊκά πάνελ. Αυτό φαίνεται γρήγορα και στους λογαριασμούς ρεύματος που έρχονται σαφώς φθηνότεροι. Ένα ακόμα θετικό από την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στην πολυκατοικία είναι η επιδότηση που μπορείς να λάβεις από το κράτος. Εφόσον η αρχική σου επένδυση εγκριθεί, μπορεί να καλυφθεί από το κράτος έως και το 60% του αρχικού ποσού. Δεν το λες και μικρό! Έτσι, παίρνεις ένα μέρος των χρημάτων σου πίσω, ενώ ταυτοχρόνως δεν επιβαρύνεις και το περιβάλλον. Τι πρέπει να γνωρίζεις για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολυκατοικίες; Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκής στέγης σε μία πολυκατοικία χρειάζεται πολύ προσεκτικό σχεδιασμό σε συνεργασία με όλους τους συνιδιοκτήτες του κτιρίου. Αρχικά, θα πρέπει όλοι να ενημερωθούν και να συμφωνήσουν, καθώς η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος γίνεται σε κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας -κατά κύριο λόγο στην ταράτσα. Έτσι, οι εργασίες για την τοποθέτηση μπορούν να ξεκινήσουν μόνο μετά από ομόφωνη απόφαση της Γενικής Συνέλευσης όλων των συνιδιοκτητών. Να σημειωθεί πως η εγκατάσταση δεν μπορεί να γίνει στους χώρους του κλιμακοστασίου, του ασανσέρ ή πάνω σε άλλη κατασκευή. Τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα πρέπει να τοποθετηθούν εντός των ορίων της στέγης, ενώ θα πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 50 εκατοστά από το περίγραμμά της. Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι φωτοβολταϊκών πάνελ; Η επιλογή του τύπου του φωτοβολταϊκού συστήματος καθορίζεται από την περιοχή στην οποία βρίσκεσαι και τον διαθέσιμο χώρο της πολυκατοικίας. Οι βασικές κατηγορίες που κυκλοφορούν στην αγορά είναι τα Διασυνδεδεμένα Φωτοβολταϊκά Συστήματα (Grid Connected PV modules), τα Αυτόνομα Φωτοβολταϊκά συστήματα (Autonomous Systems) και τα Φωτοβολταϊκά Πάνελ σε συστήματα ενσωματωμένα στην δομή κτιρίων (BIPV Building-integrated photovoltaics). Όπως και να ‘χει, μην αγχώνεσαι για το ποιο απ’ όλα πρέπει να επιλέξεις, αφού σ’ αυτά τον τελευταίο λόγο τον έχει ο τεχνικός σου. Ποια είναι τα βήματα για την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στην πολυκατοικία; Σε πρώτη φάση, θα πρέπει να βρεις την εταιρεία που θα σου προμηθεύσει τον εξοπλισμό και θα κάνει την εγκατάσταση. Έπειτα, θα πρέπει να καταθέσεις αίτηση στη ΔΕΗ για να λάβεις την προσφορά σύνδεσης και να μάθεις το συνολικό ποσό της εγκατάστασης. Στη συνέχεια, προσκομίζεσαι από την πολεοδομία την έγκριση εκτέλεσης εργασιών μικρής κλίμακας, έτσι ώστε σε συνεννόηση με τη ΔΕΗ, να καταλήξεις στην τελική υπογραφή της 25ετούς σύμβασης. Το τελευταίο βήμα περιλαμβάνει την πραγματοποίηση της σύνδεσης, με την οποία ολοκληρώνεται και η διαδικασία. Ποια είναι η διαδικασία συντήρησης του φωτοβολταϊκού συστήματος; Πέρα από την εγκατάσταση, πολύ σημαντική είναι και η συντήρηση του συστήματος. Αρχικά, μπορείς να παρακολουθείς την απόδοση του συστήματος μέσω του πληροφοριακού συστήματος που θα σου δείξει ο τεχνικός σου. Η σωστή συντήρηση του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι αναγκαία για τη διασφάλιση της μακροπρόθεσμης και αποτελεσματικής λειτουργίας του. Συνεπώς, θα πρέπει να γίνεται τακτικός καθαρισμός των πάνελ, να ελέγχεται συνεχώς ο χώρος για ενδεχόμενα εμπόδια, αλλά και οι συνδέσεις για ενδεχόμενη ζημιά. Τέλος, αναγκαία είναι και η προγραμματισμένη συντήρηση του εξοπλισμού από κάποιον ειδικό.
Κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικίας: Όσα πρέπει να γνωρίζεις
Αν μόλις νοίκιασες το δικό σου σπίτι σε μια πολυκατοικία ή αν σκέφτεσαι να το κάνεις, καλό είναι να γνωρίζεις και τους χώρους που θα χρειαστεί να “μοιράζεσαι” κατά τη διαμονή σου σ’ αυτό. Σήμερα λοιπόν, θα μιλήσουμε για τους κοινόχρηστους χώρους μιας πολυκατοικίας, ποιοι είναι και τι ακριβώς ισχύει γι’ αυτούς. Τι είναι οι κοινόχρηστοι χώροι; Όπως το μαρτυρά και η λέξη, κοινόχρηστος είναι ο χώρος όπου γίνεται κοινή χρήση από τους ιδιοκτήτες ή τους ένοικους μιας πολυκατοικίας. Για να μπορεί ένας χώρος να χαρακτηριστεί έτσι, βασική προϋπόθεση είναι να μπορεί να εξυπηρετήσει όλους τους διαμένοντες της πολυκατοικίας. Αυτό ισχύει βέβαια και στην περίπτωση που κάποιοι διαμένοντες δεν τον χρησιμοποιούν στην πράξη. Ποιοι είναι οι κοινόχρηστοι χώροι; Όπως σίγουρα μπορείς να μαντέψεις, το ασανσέρ είναι ένας κοινόχρηστος χώρος που χρησιμοποιείται από κοινού, απ’ όλους τους διαμένοντες του κτιρίου. Επίσης, το κλιμακοστάσιο, οι σκάλες δηλαδή και οι διάδρομοι που οδηγούν στα διαμερίσματα, είναι ένας ακόμη κοινόχρηστος χώρος. Όλοι οι χώροι υποδοχής και πρόσβασης, όπως για παράδειγμα η κεντρική είσοδος της πολυκατοικίας και το γκαράζ, αν υπάρχει, θεωρούνται κοινόχρηστοι. Γενικότερα, μία κεντρική αποθήκη, η αυλή ή ο κήπος, το μπαλκόνι ή η ταράτσα που μπορούν όλοι να έχουν πρόσβαση, αποτελούν κοινόχρηστους χώρους και είναι διαθέσιμοι για όλους τους συνιδιοκτήτες. Συνεπώς, οι κοινόχρηστοι χώροι μίας πολυκατοικίας είναι: Ασανσέρ Κλιμακοστάσιο Χώροι υποδοχής και πρόσβασης Αποθηκευτικοί χώροι Κήποι και αυλές (που δεν ανήκουν σε διαμερίσματα) Ταράτσες και μπαλκόνια (που δεν ανήκουν σε διαμερίσματα) Πώς και από ποιον συντηρούνται; Η ευθύνη για τη συντήρηση και τη λειτουργικότητα των κοινόχρηστων χώρων αφορά όλους τους ένοικους και τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι με τη σειρά τους πληρώνουν ένα συγκεκριμένο ποσό που αναγράφεται στα κοινόχρηστά τους και έχει μοιραστεί σύμφωνα με όσα ορίζει ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Σε περίπτωση που ένας κοινόχρηστος χώρος εμφανίσει μία βλάβη ή προκληθεί κάποια ζημιά, ο διαχειριστής της πολυκατοικίας οφείλει να ενημερώσει τους υπόλοιπους κατοίκους για τις ενέργειες που πρόκειται να ακολουθηθούν. Γενικότερα, ο διαχειριστής παίζει πολύ σημαντικό ρόλο σε μία πολυκατοικία, μιας κι είναι υπεύθυνος για την εποπτεία και συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων. Επιπλέον, αναλαμβάνει την οργάνωση συνελεύσεων, προκειμένου να ενημερώνει τους ένοικους για θέματα που αφορούν τους κοινόχρηστους χώρους, ενώ διαχειρίζεται και τον προϋπολογισμό, συλλέγοντας τα κοινόχρηστα απ’ όλους τους κατοίκους. Τέλος, εξασφαλίζει την προστασία τους, λαμβάνοντας όλα τα απαραίτητα μέτρα για την ασφάλεια όλων των κοινόχρηστων χώρων.
Πώς να προστατευτούμε σε περίπτωση σεισμού
Οι σεισμοί είναι ένα συχνό φαινόμενο που δεν σε προειδοποιούν με κάποιο τρόπο. Το μοναδικό μέτρο αντιμετώπισης είναι η σωστή προετοιμασία του σπιτιού με κάποια μικρά, αλλά θαυματουργά tips πρόληψης, που θα σε βοηθήσουν πριν, κατά τη διάρκεια και μετά από το “χτύπημα” ενός σεισμού. Πριν από τον σεισμό Υπάρχουν αρκετοί τρόποι να προετοιμάσουμε κατάλληλα το σπίτι μας σε περίπτωση σεισμού. Οι περισσότεροι απ’ αυτούς αφορούν την αποφυγή πτώσης αντικειμένων ή και θραύσης γυαλικών. Έτσι, το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι: Να στερεώσεις καλά στους τοίχους τα ράφια και τις βιβλιοθήκες. Να απομακρύνεις από τις πόρτες τα ψηλά έπιπλα που μπορούν να πέσουν και να κλείσουν την έξοδο. Να τοποθετήσεις τα βαριά και μεγάλα αντικείμενα στα πιο χαμηλά ράφια. Να αφαιρέσεις τυχόν βαριά αντικείμενα πάνω από κρεβάτια και καναπέδες. Να βιδώσεις καλά τα φωτιστικά στο ταβάνι. Να δημιουργήσεις ειδικούς χώρους προφύλαξης σε κάθε δωμάτιο του σπιτιού, κάτω από γερά τραπέζια που βρίσκονται μακριά από γυάλινες επιφάνειες και μεγάλες βιβλιοθήκες. Να ελέγξεις τη σωστή λειτουργία του δικτύου παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου. Να ενημερώσεις όλα τα μέλη της οικογένειας για το πώς κλείνουν οι γενικοί διακόπτες ηλεκτρικού, νερού και φυσικού αερίου και για τα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης (112, 199, 166, 100 κ.λπ.) Να προμηθευτείς ένα βαλιτσάκι πρώτων βοηθειών. Κατά τη διάρκεια του σεισμού Για όση ώρα διαρκούν ο σεισμός και οι ενδεχόμενες μετασεισμικές δονήσεις, κύριο μέλημα πρέπει να είναι η ασφάλεια, η δική σου και της οικογένειας σου. Γι’ αυτόν τον λόγο: Προσπάθησε να διατηρήσεις την ψυχραιμία σου. Πέσε στο έδαφος και μπες κάτω από το κοντινότερο μεγάλο τραπέζι ή γραφείο. Έπειτα, κάλυψε με τα χέρια το κεφάλι σου. Παράμεινε μέσα στο σπίτι, καθώς κατά την έξοδο σου μπορεί να τραυματιστείς από την πτώση αντικειμένων. Μη στέκεσαι κοντά σε παράθυρα ή γυάλινες επιφάνειες, καθώς αν σπάσουν, ο κίνδυνος τραυματισμού είναι μεγάλος. Ακόμα κι αν έχεις λάβει τα μέτρα που προαναφέραμε, απομακρύνσου από βαριά έπιπλα ή και ράφια. Μετά από τον σεισμό Όταν πια σταματήσει ο σεισμός, οι κινήσεις σου θα πρέπει να είναι γρήγορες και συντονισμένες: Βεβαιώσου πως δεν υπάρχουν τραυματίες και οι γύρω σου δεν χρειάζονται κάποια επιπλέον βοήθεια. Φόρεσε τα παπούτσια σου, για την περίπτωση που υπάρχουν θραύσματα. Έλεγξε για πιθανές εστίες πυρκαγιάς. Απόφυγε τη χρήση ανελκυστήρα κατά την έξοδό σου και κατέβα προσεκτικά από τις σκάλες. Μείνε έξω μέχρι να σταματήσουν όλες οι μετασεισμικές δονήσεις. Κάνε ένα γρήγορο τσεκ για τυχόν ζημιές, ιδιαίτερα στην καμινάδα αν έχεις τζάκι. Προσπάθησε να ενημερώνεσαι διαρκώς για τις εξελίξεις (π.χ. από το ραδιόφωνο). Όπως αναφέραμε, οι σεισμοί είναι ένα απρόοπτο φυσικό φαινόμενο, γι’ αυτό κι η πρόληψη είναι πολύ σημαντική. Έτσι, φροντίζουμε να ασφαλίσουμε σωστά το σπίτι μας, λαμβάνοντας τα απαραίτητα μέτρα προστασίας, ώστε όταν μας βρει ο σεισμός, να νιώθουμε πιο ασφαλείς.
Λογαριασμός ΔΕΗ: Οδηγός για πληρωμή ρεύματος
Βρέθηκες σε δύσκολη θέση; Δυσκολεύεσαι να ανταπεξέλθεις στον λογαριασμό ρεύματος της ΔΕΗ; Μην ανησυχείς, δεν είσαι μόνος/η! Πολλοί Έλληνες αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, αλλά μην ανησυχείς, υπάρχουν λύσεις για να τα βγάλεις πέρα και να δεις φως (κυριολεκτικά και μεταφορικά)! Βήμα 1ο Μίλα στη ΔΕΗ Πρώτα απ’ όλα σηκώνεις το τηλέφωνο και παίρνεις… την κατάσταση στα χέρια σου. Κάλεσε απευθείας τη ΔΕΗ στην εξυπηρέτηση πελατών (τηλ. 800 900 1000). Ξέρουμε, μπορεί να φαίνεται τρομακτικό, αλλά οι εκπρόσωποι εξυπηρέτησης πελατών είναι εκεί για να σε βοηθήσουν. Πιο τρομακτικό είναι το κομμένο ρεύμα και η διαδικασία επανασύνδεσης. Μην ντρέπεσαι να εξηγήσεις την οικονομική σου κατάσταση. Όσο πιο ειλικρινής είσαι, τόσο καλύτερα μπορούν να σε βοηθήσουν να βρείτε μαζί μια λύση μαζί. Εξήγησε τους τους λόγους που δυσκολεύεσαι να πληρώσεις και ρώτησε για τις διαθέσιμες επιλογές. Ίσως σε εκπλήξει πόσο ευέλικτη μπορεί να είναι η ΔΕΗ. Βήμα 2ο: Δες τις επιλογές σου Η ΔΕΗ προσφέρει διάφορες επιλογές για να διαχειριστείς την οφειλή σου και να αποφύγεις την διακοπή του ρεύματος. Ας δούμε τι μπορεί να σου ταιριάζει: Συμφωνία Ρύθμισης Οφειλής: Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι μπορείς να σπάσεις τον λογαριασμό σου σε πιο διαχειρίσιμες δόσεις. Η ΔΕΗ θα συνεργαστεί μαζί σου για να καθορίσει ένα ποσό και διάρκεια δόσεων που ανταποκρίνονται στις οικονομικές σου δυνατότητες. Κοινωνικό Τιμολόγιο: Αν πληροίς ορισμένα κριτήρια, μπορείς να αιτηθείς το κοινωνικό τιμολόγιο. Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι δικαιούσαι μειωμένη χρέωση για το ρεύμα. Ρώτησε τη ΔΕΗ για τις προϋποθέσεις και τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Επιδότηση ΔΕΚΟ: Σε περιπτώσεις ακραίας οικονομικής δυσχέρειας, ίσως δικαιούσαι επιδότηση από το ΔΕΚΟ (Δημόσια Έργα και Κοινωνική Πολιτική). Επικοινώνησε μαζί τους για να μάθεις σχετικά με τα διαθέσιμα προγράμματα και πώς να υποβάλεις αίτηση. Βήμα 3: Δεν είσαι μόνος/η! Αναζήτησε οικονομική στήριξη Εκτός από τη ΔΕΗ, υπάρχουν και άλλοι οργανισμοί που μπορούν να σε βοηθήσουν με τον λογαριασμό του ρεύματος, όπως: Κοινωνικές Υπηρεσίες του Δήμου σου: Ο Δήμος σου μπορεί να διαθέτει προγράμματα οικονομικής ενίσχυσης για ευάλωτες ομάδες πληθυσμού. Επικοινώνησε με τις κοινωνικές υπηρεσίες για να δεις αν πληροίς τα κριτήρια και να μάθεις σχετικά με τα διαθέσιμα προγράμματα. Φιλανθρωπικοί Οργανισμοί: Πολλοί φιλανθρωπικοί οργανισμοί στην Ελλάδα προσφέρουν βοήθεια σε οικογένειες που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Κάνε μια γρήγορη αναζήτηση στο διαδίκτυο για φιλανθρωπικούς οργανισμούς στην περιοχή σου που δραστηριοποιούνται σε αυτό το πεδίο. Μπορεί να εκπλαγείς με το πόσο πρόθυμοι είναι να βοηθήσουν. Εθνική Ένωση Αλληλεγγύης: Η Εθνική Ένωση Αλληλεγγύης είναι ένας οργανισμός που προσφέρει οικονομική βοήθεια σε άτομα και οικογένειες που πλήττονται από την οικονομική κρίση. Μπορείς να επισκεφτείς την ιστοσελίδα τους ή να τους καλέσεις για να δεις αν πληροίς τα κριτήρια για στήριξη. Βήμα 4: Be your own hero Ενώ η εξασφάλιση οικονομικής βοήθειας είναι σημαντική, υπάρχουν και πράγματα που μπορείς να κάνεις στο σπίτι σου για να μειώσεις την κατανάλωση ρεύματος και να μειώσεις το ποσό του λογαριασμού σου. Σκέψου το σαν μια αποστολή εξοικονόμησης ενέργειας! Κλείσε τον διακόπτη: Απλό, αλλά αποτελεσματικό. Σβήσε τα φώτα και τις ηλεκτρικές συσκευές όταν δεν τις χρησιμοποιείς. Μην υποτιμάς τη δύναμη αυτής της μικρής συνήθειας! Η κιλοβατώρα είναι χρήμα. Άλλαξε λάμπες: Οι λαμπτήρες LED χρησιμοποιούν πολύ λιγότερη ενέργεια από τις παραδοσιακές λάμπες πυρακτώσεως και διαρκούν πολύ περισσότερο, οπότε τελικά θα εξοικονομήσεις χρήματα μακροπρόθεσμα. Απόκτησε ενεργειακά αποδοτικές συσκευές: Όταν έρθει η ώρα να αντικαταστήσεις μια παλιά συσκευή, επίλεξε μια που έχει καλή ενεργειακή σήμανση. Μπορεί να κοστίζει λίγο περισσότερο αρχικά, αλλά θα εξοικονομήσεις αρκετά χρήματα στον λογαριασμό σου για τα επόμενα χρόνια. Μόνωσε το σπίτι σου: Από τις μεγαλύτερες «ρουφήχτρες» ενέργειας είναι ένας κακώς μονωμένος χώρος. Εξέτασε το ενδεχόμενο να μονώσεις τους τοίχους και την ταράτσα σου για να διατηρήσεις τη ζέστη το χειμώνα και τη δροσιά το καλοκαίρι, μειώνοντας έτσι την ανάγκη χρήσης θέρμανσης και κλιματισμού. Σκέψου τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας: Μπορεί να φαίνεται μακρινό όνειρο, αλλά η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων μπορεί να είναι μια εξαιρετική επένδυση μακροπρόθεσμα. Βήμα 5: Πληρωμή με ευκολία και σύνεση Τώρα που έχεις εξερευνήσει τις επιλογές στήριξης και εξοικονόμησης ενέργειας, ας δούμε πώς μπορείς να εξοφλήσεις το χρέος σου προς τη ΔΕΗ με τον πιο εύκολο και οικονομικό τρόπο. Πληρωμή ηλεκτρονικά: Γρήγορο, εύκολο και ασφαλές! Μπορείς να πληρώσεις τον λογαριασμό σου ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας της ΔΕΗ (https://web.de/) ή μέσω του web banking της τράπεζάς σου. Αυτή είναι η πιο γρήγορη και χωρίς απολύτως καμία ταλαιπωρία επιλογή. Τηλεφωνική πληρωμή: Προτιμάς την τηλεφωνική εξυπηρέτηση; Κανένα πρόβλημα! Κάλεσε την εξυπηραίτηση πελατών και χρησιμοποίησε την πιστωτική ή χρεωστική σου κάρτα για να εξοφλήσεις το λογαριασμό σου. Πληρωμή σε κατάστημα: Αν σου αρέσει η παραδοσιακή προσέγγιση, μπορείς να πληρώσεις τον λογαριασμό σου σε οποιοδήποτε κατάστημα της ΔΕΗ ή σε συνεργαζόμενο κατάστημα πληρωμών, όπως τα καταστήματα των ΕΛΤΑ ή τα περίπτερα. Ανάθεση σε τρίτο: Δεν έχεις χρόνο να ασχοληθείς; Εξουσιοδότησε κάποιον άλλο να πληρώσει τον λογαριασμό σου εκ μέρους σου. Αυτό μπορεί να είναι ένας φίλος, συγγενής ή συγκάτοικος. Φρόντισε απλώς να τους δώσεις τα απαραίτητα στοιχεία και την εξουσιοδότηση. Πλήρωσε έξυπνα Πλήρωσε περισσότερο από το ελάχιστο ποσό: Όσο περισσότερο πληρώνεις κάθε μήνα, τόσο γρηγορότερα θα μειώσεις το συνολικό χρέος σου και θα αποφύγεις την επιβολή τόκων υπερημερίας. Επωφελήσου από προγράμματα έκπτωσης: Η ΔΕΗ προσφέρει περιστασιακά προγράμματα έκπτωσης για την εξόφληση παλαιών οφειλών. Ενημερώσου για τυχόν τρέχοντα προγράμματα επικοινωνώντας με τη ΔΕΗ ή επισκεπτόμενοι την ιστοσελίδα τους. Διατήρησε καλή επικοινωνία με τη ΔΕΗ: Εάν έχεις συμφωνήσει σε πρόγραμμα ρυθμίσεων οφειλών, είναι σημαντικό να τηρείς τις μηνιαίες δόσεις σου. Επικοινώνησε με τη ΔΕΗ το συντομότερο δυνατό εάν δεν μπορείς να πληρώσεις μια δόση, ώστε να βρείτε μια λύση μαζί. Η διαχείριση των χρεών προς τη ΔΕΗ μπορεί να είναι αγχωτική, αλλά δεν είσαι μόνος/η! Με λίγο προγραμματισμό και αξιοποιώντας τους διαθέσιμους πόρους, μπορείς να μειώσεις την κατανάλωση ρεύματος, να εξοφλήσεις τα χρέη σου και να διατηρήσεις τα φώτα αναμμένα στο σπίτι σου!
Δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη μισθωτηρίου ενοικίου
Η λήξη ενός συμβολαίου μίσθωσης φέρνει συχνά ανησυχίες τόσο στους ενοικιαστές όσο και στους ιδιοκτήτες. Γνωρίζοντας τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σου, μπορείς έχεις το κεφάλι σου ήσυχο και να διασφαλίσεις μια ομαλή και νομικά σωστή διαδικασία. Είδη συμβολαίων μίσθωσης Πριν εξετάσουμε τα δικαιώματα σου σαν ενοικιαστή μετά τη λήξη του συμβολαίου, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τα διαφορετικά είδη συμβολαίων μίσθωσης: Ορισμένου χρόνου: Στα συμβόλαια ορισμένου χρόνου, η διάρκεια της μίσθωσης καθορίζεται ρητά και η μίσθωση λήγει αυτόματα στην καθορισμένη ημερομηνία. Αόριστου χρόνου: Σε αυτά τα συμβόλαια, η μίσθωση συνεχίζεται επ' αόριστον, μέχρις ότου λυθεί με ρητή καταγγελία από τον ενοικιαστή ή τον ιδιοκτήτη. Μηνιαίας ανανέωσης: Σε αυτά τα συμβόλαια, η μίσθωση λήγει στο τέλος κάθε μήνα, αλλά ανανεώνεται αυτόματα εάν ο ενοικιαστής συνεχίσει να πληρώνει το μίσθωμα και ο ιδιοκτήτης δεν έχει αντίρρηση. Δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη συμβολαίου ορισμένου χρόνου Η λήξη του συμβολαίου μίσθωσης ορισμένου χρόνου φέρνει μαζί της διάφορες επιλογές και δικαιώματα για εσένα, αγαπητέ ενοικιαστή. Σε κάποιες περιπτώσεις, ίσως έχεις το δικαίωμα να ανανεώσεις το συμβόλαιο για κάποιο χρονικό διάστημα. Το δικαίωμα αυτό καθορίζεται από το νόμο και τους όρους του συμβολαίου μίσθωσης που υπέγραψες. Βεβαιώσου ότι έχεις διαβάσει προσεκτικά το συμβόλαιο για να μάθεις τις ακριβείς προϋποθέσεις ανανέωσης. Εάν τώρα, ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί να ανανεώσει το συμβόλαιο, οφείλει να σε ενημερώσει έγκαιρα. Η προθεσμία ενημέρωσης καθορίζεται επίσης από τον νόμο και το συμβόλαιο. Σε περίπτωση που η καταγγελία του ιδιοκτήτη δεν είναι νόμιμη, ίσως έχεις δικαίωμα να παραμείνεις στην κατοικία. Δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη συμβολαίου αόριστου χρόνου: Τελειώνει το συμβόλαιο ενοικίασης αορίστου χρόνου; Έχεις επιλογές! Και εσύ και ο ιδιοκτήτης μπορείτε να λύσετε τη σύμβαση με έγκαιρη προειδοποίηση (καταγγελία), όπως ορίζεται από το νόμο και το συμβόλαιο. Επίσης, υπάρχουν και άλλοι λόγοι λύσης, όπως η στέρηση πληρωμής ενοικίου ή η ζημιά στο ακίνητο. Προσοχή όμως! Αν ο ιδιοκτήτης σε διώξει παράνομα, ίσως δικαιούσαι αποζημίωση. Αντίστοιχα, εάν προκάλεσες ζημιές στο σπίτι, μπορεί να χρειαστεί να αποζημιώσεις τον ιδιοκτήτη. Δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη συμβολαίου μηνιαίας ανανέωσης Για το συμβόλαιο ενοικίασης με μηνιαία ανανέωση αν κάτι δεν χρειάζεται να σε αγχώνει, αυτό είναι η ημερομηνία λήξης! Η μίσθωση ανανεώνεται αυτόματα κάθε μήνα, χωρίς να χρειαστεί να κάνεις τίποτα, αρκεί να είσαι συνεπής με το ενοίκιο και ο ιδιοκτήτης να μην έχει εκφράσει αντίρρηση. Τώρα τι γίνεται αν θες να φύγεις ή ο ιδιοκτήτης δεν σε θέλει άλλο. Κανένα πρόβλημα! Αρκεί να προειδοποιήσετε ο ένας τον άλλον ένα μήνα πριν. Ρίξε μια ματιά στο συμβόλαιο σου για τυχόν εξαιρέσεις και φυσικά, συμβουλεύσου δικηγόρο για πιο συγκεκριμένες συμβουλές! SOS συμβουλές για ενοικιαστές Κατανόηση του συμβολαίου: Διάβασε προσεκτικά το συμβόλαιο μίσθωσης πριν υπογράψεις. Βεβαιώσου ότι κατανοείς πλήρως τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σου, τόσο εσένα όσο και του ιδιοκτήτη. Δώσε προσοχή σε λεπτομέρειες όπως η διάρκεια της μίσθωσης, το ύψος του μισθώματος, τυχόν προκαταβολές, τους όρους πληρωμής, και τις διαδικασίες για επισκευές ή βλάβες. Μην διστάσεις να ρωτήσεις τον ιδιοκτήτη ή έναν δικηγόρο για τυχόν απορίες που έχεις. Συνέπεια και ευθύνη: Τήρησε τις υποχρεώσεις σου ως ενοικιαστής. Πλήρωνε το μίσθωμα έγκαιρα και φρόντιζε για την καλή κατάσταση της κατοικίας. Απόφυγε φθορές ή ζημιές και ενημέρωσε άμεσα τον ιδιοκτήτη για τυχόν προβλήματα που μπορεί να προκύψουν. Διατήρησε καθαρό και υγιεινό το χώρο, σύμφωνα με τους όρους του συμβολαίου. Επικοινωνία και πρόληψη: Εάν επιθυμείς να ανανεώσεις το συμβόλαιο μίσθωσης, ξεκίνησε συζητήσεις με τον ιδιοκτήτη εγκαίρως πριν από τη λήξη του. Συζητήστε τυχόν αλλαγές στις προϋποθέσεις, όπως το ύψος του μισθώματος. Επικοινώνησε άμεσα με τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση που αντιμετωπίσεις δυσκολίες στην καταβολή του μισθώματος ή άλλα ζητήματα. Διατήρησε ανοιχτή και φιλική σχέση με τον ιδιοκτήτη, βασισμένη στην αμοιβαία κατανόηση και τον σεβασμό. Προφύλαξη και ενημέρωση: Φτιάξε φάκελο με αντίγραφα όλων των εγγράφων που σχετίζονται με την μίσθωση, όπως το συμβόλαιο, αποδείξεις πληρωμής, και email επικοινωνίας με τον ιδιοκτήτη. Φρόντισε να έχεις αντίγραφο των κλειδιών της κατοικίας σε ασφαλές μέρος. Ενημερώσου για τα δικαιώματά σου ως ενοικιαστής σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία. Μπορείς να αναζητήσεις πληροφορίες online ή να συμβουλευτείς έναν δικηγόρο. Σημαντικά σημεία για μη νόμιμη καταγγελία Λήξη συμβολαίου ορισμένου χρόνου και ο ιδιοκτήτης δεν δίνει σημείο ζωής; Δεν χρειάζεται πανικός! Ο νόμος σε προστατεύει. Έχει προθεσμία να σε ενημερώσει για την μη ανανέωση (π.χ. 3 μήνες για συμβόλαια άνω των 3 ετών), προτού προχωρήσει σε έξωση λόγω λήξης συμβολαίου και δεν μπορεί να αρνηθεί την ανανέωση με παράλογη αιτία (όπως η καταγωγή σου). Διάβασε το συμβόλαιο σου, κράτα αντίγραφα και συμβουλεύσου δικηγόρο σε περίπτωση παραβίασης των δικαιωμάτων σου. Επίλυση διαφωνιών Εάν προκύψει διαφωνία μεταξύ του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη μετά τη λήξη του συμβολαίου, υπάρχουν διάφοροι τρόποι επίλυσης της: Διαπραγμάτευση: Η συνιστώμενη προσέγγιση είναι η διαπραγμάτευση για να βρεθεί μια αμοιβαία αποδεκτή λύση. Συνδιαλλαγή: Η συνδιαλλαγή είναι μια διαδικασία όπου ένας ουδέτερος τρίτος βοηθά τα μέρη να καταλήξουν σε συμφωνία. Δικαστήριο: Εάν οι διαπραγματεύσεις και η συνδιαλλαγή αποτύχουν, η διαφωνία μπορεί να λυθεί στο δικαστήριο. Η γνώση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεών σου ως ενοικιαστής μετά τη λήξη του συμβολαίου μπορεί να σε βοηθήσει να διαχειριστείς τη διαδικασία ομαλά και να αποφύγεις τυχόν διαφωνίες. Εάν έχεις ερωτήσεις ή ανησυχίες, καλό είναι να συμβουλευτείς έναν δικηγόρο.
Οικοσύστημα Polikatikia.gr: Αναβάθμισε τον τρόπο ζωής σου με μοναδικά προνόμια και ανταμοιβές!
Φαντάσου πώς θα ήταν να πληρώνεις λιγότερα για τα ψώνια σου, να εξασφαλίζεις φοβερές εκπτώσεις σε ταξίδια και διασκέδαση και όλα αυτά διευκολύνοντας παράλληλα τη διαχείριση της πολυκατοικίας σου. Ας είμαστε ειλικρινείς, όλοι αναζητούμε τρόπους να εξοικονομήσουμε χρήματα και να κάνουμε τη ζωή μας πιο εύκολη. Το Polikatikia.gr δεν υπόσχεται απλώς αυτά τα προνόμια - τα προσφέρει απλόχερα! Πώς λειτουργεί το οικοσύστημα Polikatikia.gr και πώς σε ωφελεί; Έξυπνες αγορές: Ξέχνα τις ατελείωτες ώρες μπροστά στην οθόνη ψάχνοντας για τις καλύτερες προσφορές. Κάναμε εμείς τη σκληρή δουλειά για σένα! Χάρη στις συνεργασίες μας με κορυφαίες εταιρείες, έχεις πρόσβαση σε αποκλειστικές εκπτώσεις σε μια τεράστια γκάμα προϊόντων και υπηρεσιών. Από ηλεκτρονικά είδη και ρούχα μέχρι ταξίδια και διασκέδαση, το Polikatikia.gr σου εξασφαλίζει πάντα το καλύτερο δυνατό deal. Έτσι, μπορείς να εξοικονομήσεις χρήματα για τα πράγματα που πραγματικά αγαπάς, χωρίς να συμβιβάζεσαι στην ποιότητα. Πιο πολλά κέρδη με κάθε συναλλαγή: Δεν σου αρκεί να πληρώνεις λιγότερο; Σε καταλαβαίνουμε απόλυτα! Στο Polikatikia.gr, σε επιβραβεύουμε και για τις ενέργειες σου. Πλέον, έχεις τη δυνατότητα να κερδίζεις εκπτωτικά κουπόνια με κάθε συναλλαγή. Ένας κόσμος υπηρεσιών στα χέρια σου: Το Polikatikia.gr δεν είναι πλατφόρμα για ψώνια. Είναι το all-in-one σημείο για όλες τις καθημερινές σου ανάγκες. Σύντομα, θα μπορείς να απολαμβάνεις ειδικές τιμές σε υπηρεσίες καθαρισμού σπιτιού, επισκευών, μεταφορών, και πολλά άλλα. Δεν χρειάζεται πια να ψάχνεις για αξιόπιστους επαγγελματίες και να συγκρίνεις τιμές. Απλά επίλεξε την υπηρεσία που χρειάζεσαι μέσα από την πλατφόρμα μας και εμείς αναλαμβάνουμε τα υπόλοιπα. Εσύ μπορείς να χαλαρώσεις και να αφιερώσεις περισσότερο χρόνο σε όσα πραγματικά έχουν σημασία για σένα. Άνετη και φιλική προς τον χρήστη εμπειρία: Ξέρουμε πόσο χρονοβόρα και κουραστική μπορεί να γίνει η διαχείριση της πολυκατοικίας. Γι' αυτό, σχεδιάσαμε την πλατφόρμα Polikatikia.gr να είναι απλή και εύχρηστη. Μπορείς να πλοηγηθείς άνετα, να βρεις εύκολα αυτό που ψάχνεις, και να ολοκληρώσεις τις συναλλαγές σου μέσα σε λίγα λεπτά. Αλλά δεν σταματάμε εκεί! Το Polikatikia.gr συνεχώς εξελίσσεται και βελτιώνεται, προσθέτοντας νέες λειτουργίες και συνεργασίες για να σου προσφέρει την καλύτερη δυνατή εμπειρία. Πώς μπορείς να γίνεις μέλος του οικοσυστήματος Polikatikia.gr; Είναι απλό! Η εγγραφή στην πλατφόρμα μας είναι δωρεάν και διαρκεί μόλις μερικά λεπτά. Το μόνο που χρειάζεται να κάνεις είναι να επισκεφθείς το Polikatikia.gr και να συμπληρώσεις τη σύντομη φόρμα εγγραφής. Αμέσως μετά, θα έχεις πρόσβαση σε όλες τις μοναδικές προσφορές, κουπόνια και υπηρεσίες που σου παρέχουμε. Επιπλέον, μπορείς να κατεβάσεις την εφαρμογή Polikatikia.gr για να έχεις ακόμα πιο εύκολη πρόσβαση στα οφέλη του οικοσυστήματος μας, όπου κι αν βρίσκεσαι. Μέσω της εφαρμογής, μπορείς να περιηγηθείς στις προσφορές, να διαχειριστείς τα κουπόνια σου, να κάνεις τη διαχείριση της πολυκατοικίας σου και πολλά άλλα. Το Polikatikia.gr είναι η ολοκληρωμένη λύση για όλες τις καθημερινές σου ανάγκες.
Συμβόλαιο Ενοικίου: Τι να προσέξεις ως ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής
Ατελείωτες επισκέψεις, τηλεφωνήματα, μεσίτες και απογοητεύσεις έφτασαν επιτέλους στο τέλος. Είτε είσαι ιδιοκτήτης είτε ενοικιαστής, ξέρεις πόσο αγχωτική μπορεί να είναι η διαδικασία της ενοικίασης. Και οι δυο θέλετε να νιώθετε σιγουριά ότι η συμφωνία είναι δίκαιη και τα δικαιώματά σας προστατευμένα. Ο καλύτερος τρόπος για να το πετύχετε; Ένα λεπτομερές και ισχυρό συμβόλαιο ενοικίου. Ας δούμε λοιπόν, ανεξάρτητα από την πλευρά που εκπροσωπείς, κάποια βασικά στοιχεία που πρέπει να λάβεις υπόψη κατά τη σύνταξη ή την υπογραφή ενός συμβολαίου μίσθωσης. Τι να προσέξεις (για ιδιοκτήτες) Βρέθηκε ο ενοικιαστής και καλώς να τον δεχτείς. Όμως ως ιδιοκτήτης, θέλεις να είσαι βέβαιος ότι το ακίνητό σου θα πέσει σε καλά χέρια. Ο ενοικιαστής θα το προσέχει και εσύ θα λαμβάνεις το ενοίκιο στην ώρα του. Ας δούμε λοιπόν μερικά από τα πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να προσέξεις στο συμβόλαιο μίσθωσης: Τα στοιχεία του ακινήτου: Αυτονόητο, αλλά απαραίτητο. Βεβαιώσου ότι το συμβόλαιο μίσθωσης περιγράφει με ακρίβεια το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένης της διεύθυνσης, του αριθμού των υπνοδωματίων και των μπάνιων, και όποιου άλλου σχετικού χαρακτηριστικού. Η διάρκεια της μίσθωσης: Το συμβόλαιο θα πρέπει να καθορίζει σαφώς την ημερομηνία έναρξης και λήξης της μίσθωσης. Το ποσό της ενοικίασης: Θα πρέπει να αναγράφεται ακριβώς το μηνιαίο ποσό της ενοικίασης, καθώς και τυχόν πρόσθετες χρεώσεις, όπως χρεώσεις κοινών εξόδων ή χρεώσεις για κατοικίδια. Οι όροι πληρωμής: Μια από τις πιο βασικές παραμέτρους του συμβολαίου είναι να καθορίζει πότε και πώς οφείλει ο ενοικιαστής να πληρώνει την ενοικίαση. Η εγγύηση: Ή αλλιώς η μπροστάτζα… Το συμβόλαιο μίσθωσης μπορεί να προβλέπει την καταβολή εγγύησης από τον ενοικιαστή. Η εγγύηση χρησιμεύει ως ασφάλεια για τυχόν ζημιές στο ακίνητο ή παραβίαση των όρων του συμβολαίου μίσθωσης από τον ενοικιαστή. Οι ευθύνες του ιδιοκτήτη: Πρακτικά οι ευθύνες που αφορούν τη συντήρηση του ακινήτου. Ποιες φθορές που συμβαίνουν στο διαμέρισμα πληρώνει ο ενοικιαστής και ποιες ο ιδιοκτήτης δηλαδή. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πράγματα όπως η επισκευή σπασμένων συσκευών ή η διόρθωση διαρροών. Οι ευθύνες του ενοικιαστή: Η χρήση και η φροντίδα του ακινήτου. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πράγματα όπως η αποφυγή ζημιών στο ακίνητο, η καθαριότητα και η τήρηση των κανόνων θορύβου. Τερματισμός του συμβολαίου: Το συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να καθορίζει τους όρους υπό τους οποίους μπορεί να τερματιστεί το συμβόλαιο μίσθωσης. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πράγματα όπως η μη πληρωμή της ενοικίασης, η παραβίαση των όρων του συμβολαίου μίσθωσης ή η πώληση του ακινήτου. Τι να προσέξεις (για ενοικιαστές) Βρήκες σπίτι! Καλορίζικο. Τώρα θες να βεβαιωθείς ότι το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και ότι τα δικαιώματά σου ως ενοικιαστή προστατεύονται. Πάμε να δούμε μερικά από τα πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να προσέξεις στο συμβόλαιο μίσθωσης ενοικίου: Η κατάσταση του ακινήτου: Προτού υπογράψεις το συμβόλαιο, κάνε έναν λεπτομερή έλεγχο του ακινήτου για να εντοπίσεις τυχόν υπάρχουσες ζημιές. Είναι σημαντικό να καταγράψεις όλες τις ζημιές στο συμβόλαιο μίσθωσης, διαφορετικά μπορεί να θεωρηθεί ότι είσαι υπεύθυνος για την επισκευή τους όταν αποχωρήσεις από το ακίνητο. Το ποσό της εγγύησης: Βεβαιώσου ότι το ποσό της εγγύησης που αναγράφεται στο συμβόλαιο μίσθωσης είναι λογικό και σύμφωνο με τους νόμους. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, το ποσό της εγγύησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το μηνιαίο μίσθωμα. Οι αυξήσεις ενοικίου: Το συμβόλαιο θα πρέπει να καθορίζει εάν το μηνιαίο μίσθωμα μπορεί να αυξηθεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Εάν επιτρέπεται η αύξηση, το συμβόλαιο θα πρέπει να καθορίζει το ποσοστό αύξησης και τη συχνότητα με την οποία μπορεί να αυξηθεί. Οι κοινόχρηστοι χώροι: Εάν το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνα ή γυμναστήριο, σιγουρέψου ότι διευκρινίζεται στο συμβόλαιο, εάν έχεις πρόσβαση σε αυτούς τους χώρους και τυχόν επιπλέον χρεώσεις που μπορεί να ισχύουν για τη χρήση τους. Τερματισμός του συμβολαίου: Διάβασε προσεκτικά τους όρους για τον τερματισμό του συμβολαίου μίσθωσης από την πλευρά σου. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να απαιτείται να δώσεις στον ιδιοκτήτη ειδοποίηση σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα προτού αποχωρήσεις από το ακίνητο. Συμβουλές για και τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές Χρησιμοποιήστε ένα τυποποιημένο συμβόλαιο μίσθωσης: Υπάρχουν διαθέσιμα τυποποιημένα συμβόλαια μίσθωσης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε. Αυτά τα συμβόλαια περιέχουν τους περισσότερους από τους βασικούς όρους που πρέπει να συμπεριληφθούν σε ένα συμβόλαιο μίσθωσης. Ωστόσο, είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για να βεβαιωθείτε ότι το συμβόλαιο μίσθωσης είναι προσαρμοσμένο στις συγκεκριμένες ανάγκες σας. Διαπραγματευτείτε τους όρους: Μην φοβάστε να διαπραγματευτείτε τους όρους του συμβολαίου μίσθωσης. Είτε είσαι ιδιοκτήτης είτε ενοικιαστής, έχετε και οι δύο το δικαίωμα να διαπραγματευτείτε πράγματα όπως το ποσό της ενοικίασης, τη διάρκεια της μίσθωσης και τους όρους τερματισμού. Διαβάστε προσεκτικά το συμβόλαιο πριν από την υπογραφή: Μπορεί να φαίνεται προφανές, αλλά είναι σημαντικό να διαβάσετε προσεκτικά ολόκληρο το συμβόλαιο μίσθωσης πριν το υπογράψετε. Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε όλους τους όρους και μην διστάσετε να ζητήσετε διευκρινήσεις εάν κάτι δεν σας είναι σαφές. Φροντίστε να έχετε αντίγραφο του συμβολαίου: Και οι δύο πλευρές πρέπει να κρατήσετε ένα αντίγραφο του υπογεγραμμένου συμβολαίου μίσθωσης. Μπορεί να σας φανεί χρήσιμο στο μέλλον. Τήρηση αρχείων: Διατηρήστε ενημερωμένα αρχεία με τις αποδείξεις πληρωμής, επισκευών που πραγματοποιήθηκαν στο ακίνητο και οποιαδήποτε άλλη συναλλαγή. Αυτά τα αρχεία μπορεί να είναι χρήσιμα σε περίπτωση τυχόν διαφωνιών σχετικά με την πληρωμή ή τη συντήρηση του ακινήτου. Επικοινωνήστε μεταξύ σας: Η επικοινωνία είναι το κλειδί για μια επιτυχημένη συμβίωση - μίσθωση. Εάν είσαι ιδιοκτήτης και αντιμετωπίζεις προβλήματα με τον ενοικιαστή σου, επικοινώνησε μαζί του άμεσα για να επιλύσετε το ζήτημα. Εάν είσαι ενοικιαστής και έχεις παράπονα σχετικά με το ακίνητο, ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη το συντομότερο δυνατό. Η σύναψη ενός σαφούς και περιεκτικού συμβολαίου μίσθωσης ενοικίου μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή προβλημάτων στο μέλλον και να διασφαλίσει μια ομαλή εμπειρία ενοικίασης για όλους τους εμπλεκόμενους. Μόνο αφιερώνοντας χρόνο για να διαβάσεις προσεκτικά το συμβόλαιο μίσθωσης και να διαπραγματευτείς τους όρους, μπορείς να είσαι βέβαιος ότι οι ανάγκες σου ικανοποιούνται και τα δικαιώματά σου προστατεύονται.
Έχεις δει 1 από 10