Διαχείριση που γίνεται πιο εύκολα, αυτόματα και με συνεχή υποστήριξη. Ο αξιόπιστος συνεργάτης και το απόλυτο εργαλείο, σε συνδυασμό με τις γνώσεις και την εμπειρία των επαγγελματιών του χώρου. Κάνε την διαχείριση της πολυκατοικίας σου έξυπνα, έυκολα και δωρεάν από το κινητό
Ή στον υπολογιστή σου
Αυτοματισμοί, συμβουλές και καθοδήγηση είτε είσαι νέος είτε έμπειρος διαχειριστής
Η διαχείριση δεν σταματά με την έκδοση. Οργάνωσε όλες τις λειτουργίες της διαχείρισης μέσα από το Polikatikia.gr app και κατάργησε σημειώσεις, χαρτάκια κλπ.
Στείλε το ερώτημα ή το πρόβλημά σου μέσω του Polikatikia.gr app και οι εταιρείες διαχείρισης του οικοσυστήματός μας θα μοιραστούν μαζί σου τις γνώσεις και την εμπειρία τους για να σε βοηθήσουν
Γνωρίζουμε τις δυσκολίες στη διαχείριση. Γι αυτό το Polikatikia.gr δεν παρέχει μόνο το εργαλείο για την διαχείριση και την έκδοση αλλά και τις απαραίτητες υπηρεσίες για κάθε ανάγκη που μπορεί να έχει ο διαχειριστής ο κάτοικος ή η πολυκατοικία.
Βάλε τη διαχείριση στον αυτόματο. Ρύθμισε μια φορά τους κανόνες για το κτήριό σου, τις αυτόματες ειδοποιήσεις στους κατοίκους, τις εργασίες και ό,τι άλλο χρειάζεσαι και άσε τo Polikatikia.gr να κάνει τα υπόλοιπα.
Είσπραξε τα κοινόχρηστα και πλήρωσε τις δαπάνες σου με ασφαλή και απλό τρόπο. Εξασφάλισε τις συναλλαγές σου σήμερα.
Βρες τον κανονισμό, τις αποφάσεις γενικών συνελεύσεων, τα παραστατικά δαπανών και οποιοδήποτε άλλο έγγραφο αφορά το κτήριο και τη διαχείριση, αποθηκευμένα και πάντα διαθέσιμα από όλους στον ψηφιακό φάκελο της πολυκατοικίας.
Όλα τα οικονομικά δεδομένα της πολυκατοικίας, τα έσοδα-έξοδα, οι οφειλές, η ανάλυση του αποθεματικού, οι αναφορές, τα στατιστικά και οι προβλέψεις για το μέλλον, είναι πλέον άμεσα διαθέσιμα τη στιγμή που θα τα χρειαστείς.
Οργάνωσε όλες τις εργασίες της πολυκατοικίας σου για να μην χάνεσαι! Ενώ παράλληλα κρατάς και τους κατοίκους σου ενήμερους για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν στην πολυκατοικία και αυτόματα να τις καταχωρείς ως δαπάνες για την επόμενη έκδοση
Ένα app για τον διαχειριστή και τον κάτοικο. Το μοναδικό εργαλείο για την συνολική οργάνωση και διαχείριση της πολυκατοικίας.
Το εργαλείο διαχείρισης που εκτός από την έκδοση θα σου λύσει τα χέρια για ότι χρειάζεται το κτήριό σου.
Τώρα διαθέτεις μία εύχρηστη εφαρμογή όπου μπορείς πολύ γρήγορα να περάσεις τις πληρωμές των κοινοχρήστων, οι οφειλές να ενημερωθούν αυτόματα και ο κάτοικος να λάβει την απόδειξη πληρωμής στο email του.
Το απόλυτο σημείο συνάντησης των διαχειριστών, των κατοίκων και των επαγγελματιών. Ζήτα βοήθεια και πάρε συμβουλές και καθοδήγηση ή ακόμα αγόρασε και υπηρεσίες για το κτίριο σου
Το εργαλείο διαχείρισης που εκτός από την έκδοση θα σου λύσει τα χέρια για ότι χρειάζεται το κτήριό σου.
Οργάνωσε τις εργασίες της πολυκατοικίας και παρακολούθησε την εξέλιξη τους εύκολα. Στείλε ενημερώσεις στους γείτονες σου, έτσι ώστε να γνωρίζουν και αυτοί τι συμβαίνει
Προγραμμάτισε την γενική συνέλευση ψηφιακά, κράτησε ιστορικό ενεργειών, συγκέντρωσε τους ψήφους ψηφιακά και βρες έτοιμα τα πρότυπα για τα πρακτικά και τις εξουσιοδοτήσεις.
Ξέχασε τα ντοσιέ και τους φακέλους που γεμίζουν με χαρτιά και χάνεσαι.. Τώρα έχεις τον ψηφιακό φάκελο της πολυκατοικία σου, όπου μπορείς να διατηρείς όλα τα παραστατικά, τους λογαριασμούς, το καταστατικό κ.α. οργανωμένα, ενώ πλέον έχεις την δυνατότητα να διαμοιράζεσαι αρχεία με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ή ένοικους της πολυκατοικίας.
Με το Polikatikia.gr, έχεις τον δικό σου σύμβουλο για την κάλυψη οποιασδήποτε ανάγκης της πολυκατοικίας σου. Εμπιστοσύνη, εγγύηση και ασφάλεια.
188.000+
43.000+
30.000+
Για διαχειριστές που απαιτούν περισσότερα! Ξεκλείδωσε όλες τις δυνατότητες εντελώς ΔΩΡΕΑΝ 2 ΜΗΝΕΣ
Πολύ πρόσφατα υπερψηφίστηκε το νέο νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο, που φέρνει δραστικές αλλαγές σε ό,τι γνωρίζαμε ως τώρα αναφορικά με τις μισθώσεις κατοικιών, τους ιδιοκτήτες αυτών και την ανάλογη φορολογία. Άμεσοι στόχοι του νέου νόμου είναι η επιτάχυνση και ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, η απλούστευση των διαδικασιών και η παροχή κινήτρων στους κατόχους ακίνητης περιουσίας ώστε να μειωθεί η βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά και η αξιοποίηση νέων μέσων τεχνολογίας, όπως η τεχνητή νοημοσύνη, για την ταχύτερη διεκπεραίωση ορισμένων διαδικασιών. Όλα αυτά, με απώτερο σκοπό να ρυθμιστεί η αβεβαιότητα και η αγανάκτηση των πολιτών που έχει προκληθεί τα τελευταία χρόνια από τη στεγαστική κρίση στην Ελλάδα. Οι 6 βασικές ρυθμίσεις του νέου νομοσχεδίου της Κυβέρνησης είναι οι εξής: 1. Ολοκλήρωση κτηματογράφησης έως το 2025 Κάποιες περιοχές της χώρας δεν είναι ακόμη ενταγμένες στο Κτηματολόγιο, γεγονός που δυσχεραίνει τους ιδιοκτήτες αυτών και άλλους εμπλεκόμενους. Γι’ αυτό, η Κυβέρνηση δεσμεύεται πως η κτηματογράφηση θα ολοκληρωθεί έως το 2025. Δηλαδή, όλες οι ακίνητες περιουσίες όλων των περιοχών της χώρας θα καταγραφούν με ακρίβεια και ασφάλεια και θα ενταχθούν στο υπάρχον Κτηματολόγιο. 2. Επιτάχυνση & Ψηφιοποίηση διόρθωσης χωρικών μεταβολών Μερικές φορές γίνονται λάθη στα γεωμετρικά δεδομένα των ακίνητων περιουσιών, που όμως διορθώνονται με πολύ χρονοβόρες και δύσκολες διαδικασίες. Με τον νέο νόμο, η διόρθωση των χωρικών μεταβολών θα επιταχυνθεί και θα ψηφιοποιηθεί, καθώς καθιερώνεται ένα απλοποιημένο πλαίσιο για τη διόρθωση γεωμετρικών δεδομένων, όπως τα όρια οικοπέδων, χωρίς την ανάγκη προσφυγής στα δικαστήρια, ενώ μέσω νέας ψηφιακής πλατφόρμας, οι πολίτες και οι επαγγελματίες θα μπορούν να υποβάλλουν τις πράξεις τους ηλεκτρονικά οποιαδήποτε στιγμή το θελήσουν. 3. Χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο συμβολαίων Τέλος στις ουρές και τις ατελείωτες ώρες αναμονής για τον νομικό έλεγχο των συμβολαίων, με τη χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης. Πλέον, οι αποφάσεις θα λαμβάνονται ψηφιακά, μειώνοντας τις χρονοβόρες διαδικασίες, τη γραφειοκρατία και προσφέροντας βελτιωμένες και απλές υπηρεσίες προς τους πολίτες. Έτσι, το Κτηματολόγιο θα είναι ο πρώτος δημόσιος φορέας στην Ελλάδα που αξιοποιεί την Τεχνητή Νοημοσύνη για τη λήψη διοικητικών αποφάσεων. 4. Εξωδικαστική λύση για δασικά οικόπεδα που επιστρέφονται στους ιδιοκτήτες τους Μερικές φορές συμβαίνει ένα οικόπεδο να χαρακτηριστεί ως δασικό, ενώ δεν είναι στην πραγματικότητα και η διαδικασία της επιστροφής είναι μια ταλαιπωρία. Για αυτές τις περιουσίες, πλέον προβλέπεται εξωδικαστική λύση και επιστρέφουν στους ιδιοκτήτες τους χωρίς γραφειοκρατικές δυσκολίες. Όταν οι αντιρρήσεις κατά των δασικών χαρτών γίνονται αποδεκτές, οι κτηματολογικές εγγραφές θα ενημερώνονται αυτόματα υπέρ του ιδιοκτήτη, χωρίς να χρειάζεται προσφυγή στα δικαστήρια, διασφαλίζοντας έτσι την προστασία των ιδιοκτητών και την ορθή καταγραφή των ακινήτων τους. Επιπλέον, σε περιπτώσεις όπως αυτές των πολυκατοικιών όπου μια νεότερη μέτρηση δείχνει διαφορετικό εμβαδόν διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί πλέον να τροποποιήσει μονομερώς το συμβόλαιό του, υπό την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα δικαιώματα των άλλων συνιδιοκτητών. Παρόμοια ρύθμιση θα ισχύει και για γεωτεμάχια με κτίσμα. 5. Απλοποίηση διαδικασίας διόρθωσης στα «αγνώστου ιδιοκτήτη» Ένα επιπλέον μέτρο που θα διευκολύνει την σωστή καταγραφή των ακινήτων και των κατόχων τους στο Κτηματολόγιο αποτελεί η απλοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης υπέρ του πραγματικού ιδιοκτήτη, με έμφαση στα ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, ώστε να μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα στο κτηματολογικό γραφείο, αντί του Δικαστηρίου. 6. Καθιέρωση μονομερούς τροποποίησης σύστασης Τέλος, μια ρύθμιση που επίσης απλοποιεί και διευκολύνει τους πολίτες, προβλέπει τη δυνατότητα για μονομερή τροποποίηση σύστασης, χωρίς να είναι απαιτούμενη η σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας όταν πρέπει να αλλάξουν τα τετραγωνικά σε νέο συμβόλαιο. Ο νέος νόμος ήρθες για να φέρει πιο απλές, γρήγορες και εύκολες διαδικασίες που θα οδηγήσουν σε σωστότερες και πιο ακριβείς καταγραφές, αλλαγές και τροποποιήσεις συμβολαίων, δίχως δικαστική παρέμβαση ή ατέρμονη γραφειοκρατία. Μείνε συντονισμένος στο Polikatikia.gr για να μάθεις τα πάντα σχετικά με το νέο νομοσχέδιο του Κτηματολογίου και τι προβλέπει αυτό για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Με το νέο νομοσχέδιο, η Κυβέρνηση προβλέπει αλλαγές και νέες ρυθμίσεις για όσους διαθέτουν ακίνητα. Με γενικότερο στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στη χώρα μας, μειώνονται οι φόροι και ο ΕΝΦΙΑ, “ανοίγουν” τα “κλειστά” ακίνητα και προσφέρονται ελαφρύνσεις σε όσους μεταφερθούν από την βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση. Εάν είσαι ιδιοκτήτης λοιπόν, διάβασε παρακάτω τι θα αλλάξει στον τρόπο που θα διαχειρίζεσαι τα ακίνητά σου και μάθε πώς μπορείς να πάρεις τις κατάλληλες αποφάσεις ώστε να επωφεληθείς από τον νέο νόμο. Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ Εάν διαθέτεις κατοικία αξίας έως 500.000 ευρώ και την ασφαλίζεις από φυσικές καταστροφές (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρες), επωφελείσαι με έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 20%. Για παράδειγμα, εάν το ακίνητό σου των 500.000 ευρώ προβλέπει σήμερα 1000 ευρώ ΕΝΦΙΑ, το 2025 αυτό το ποσό θα διαμορφωθεί στα 800 ευρώ, θα κερδίζεις δηλαδή 200 ευρώ ετησίως. Εάν διαθέτεις ακίνητο που ξεπερνά τα 500.000 ευρώ και το ασφαλίζεις από φυσικές καταστροφές, διατηρείς την έκπτωση 10% στον ΦΠΑ. Επίσης η έκπτωση αυτή θα ισχύσει και αν ασφαλίσεις την κατοικία αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ το αργότερο μέχρι τις 31 Μαρτίου 2025. Εάν δεν κάνεις την ασφάλιση, από 1η Απρίλίου του 2025 δεν θα αποζημιώνεσαι από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς από φυσικά φαινόμενα. Αλλαγές για τα “κλειστά ακίνητα” Εάν ανοίξεις κάποιο κλειστό ακίνητο, δηλαδή αν το βγάλεις προς ενοικίαση, ή αν μετατρέψεις μια βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια, απαλλάσσεσαι από τον φόρο ενοικίου για τρία χρόνια, με την προϋπόθεση ότι το μισθώνεις ως κύρια κατοικία για την περίοδο των τριών ετών. Το μέτρο αφορά διαμερίσματα έως 120 τ.μ. που θα ενοικιαστούν για τουλάχιστον τρία χρόνια, από σήμερα έως και το τέλος του 2025. Αλλαγές στον φόρο εισοδήματος Εάν διαθέτεις ακίνητο σε βραχυχρόνια μίσθωση και το μετατρέψεις σε μακροχρόνια, θα έχεις επιπλέον τριετή απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος, στο πλαίσιο περιορισμού των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων και της δημιουργίας κινήτρων για μακροχρόνιες μισθώσεις και αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης. Αλλαγές στα Airbnb Η κατάσταση με τα Airbnb και τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις έχουν επιφέρει μεγάλη δυσαρέσκεια τα τελευταία χρόνια. Γι’ αυτό, με το νέο νομοσχέδιο, απαγορεύονται οι νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις στα τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας τουλάχιστον για έναν χρόνο. Συγκεκριμένα, αυτή η αλλαγή αφορά στις περιοχές του κέντρου: Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Ομόνοια, Σύνταγμα, Μοναστηράκι, Ιλίσια, Εξάρχεια, Νεάπολη, Μετς, Παγκράτι, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ και Θησείου. Ακόμα, στις συμβάσεις μέσω πλατφορμών θα ισχύσει νέο, αυξημένο τέλος. Επομένως για να επωφεληθείς από τον νέο νόμο θα πρέπει να μετατρέψεις τη μίσθωση του ακινήτου σου από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια και να αποφύγεις τις πλατφόρμες τύπου Airbnb. Πολλά αλλάζουν και κάποια από αυτά σίγουρα σε ενδιαφέρουν ως ιδιοκτήτη κατοικίας. Συνέχισε να διαβάζεις το περιεχόμενο του Polikatikia.gr για να μαθαίνεις από πρώτο χέρι ό,τι έχει να κάνει με το σπίτι σου.
Σίγουρα κάποια στιγμή μέσα στην τελευταία δεκαετία έχεις αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα, από πρώτο χέρι, ή από κάποιον κοντινό σου άνθρωπο. Οι τιμές των ενοικίων και η αξία της αγοράς έχουν εκτοξευτεί, ο τόπος έχει βουλιάξει από Airbnb και άλλες τέτοιου είδους βραχυχρόνιες μισθώσεις. Όλη αυτή η κατάσταση δρα σωρευτικά, δημιουργώντας μια γενική δυσαρέσκεια, αγανάκτηση και απώλεια ελπίδας για εύρεση ενός σπιτιού που μπορεί να καλύψει τις βασικές ανάγκες. Στο πλαίσιο μιας προσπάθειας για βελτίωση αυτής της κατάστασης, η Κυβέρνηση έλαβε ορισμένα μέτρα που φέρνουν δραστικές αλλαγές στην αγορά και διαχείριση ακινήτων και τα οποία θα εφαρμοστούν μέσα στο 2025. Οι μεταβολές αυτές έχουν ως στόχο να ανοίξει η αγορά από τα λεγόμενα “κλειστά” σπίτια ή να μετατραπούν πολλές βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες. Για να γίνει αυτό, δίνονται μειώσεις και απαλλαγές στους ιδιοκτήτες, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Ποιες είναι αυτές; Πάγωμα της αντικειμενικής αξίας Η Κυβέρνηση αποφάσισε το «πάγωμα» της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών για τουλάχιστον ένα έτος, συγκεκριμένα για όλο το 2025. Η προηγούμενη προσαρμογή από το Οικονομικό Επιτελείο είχε γίνει προ τριετίας και η επόμενη μπορεί να συμβεί από το 2026 και μετά, και μόνο εφόσον έχει αντιμετωπιστεί σε κάποιο βαθμό η στεγαστική κρίση. Αναστολή ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων Αυτό το μέτρο αφορά κατασκευαστές νέων οικοδομών, προκειμένου να μπορούν να προχωρήσουν τα έργα τους και να “αντέξουν” την αύξηση των τιμών στις πρώτες ύλες. Με αυτόν τον τρόπο ενισχύεται η κατασκευή σπιτιών στη χώρα μας, που αποτελεί βασική κινητήρια δύναμη για την οικονομία. Επομένως, ο ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις αδιάθετων ακινήτων αναστέλλεται έως και το τέλος του 2025. Η αναστολή αφορά ακίνητα είτε ιδιόκτητα είτε διατιθέμενα με σύστημα αντιπαροχής. Φοροαπαλλαγή για άνοιγμα “κλειστών” ακινήτων Οι ιδιοκτήτες των “κλειστών” ακινήτων που τα ανοίγουν ή οι ιδιοκτήτες των ακινήτων με βραχυχρόνια μίσθωση που τα μετατρέπουν σε μακροχρόνια μπορούν να ευνοηθούν με απαλλαγή του φόρου ενοικίου για τρία χρόνια. Για να συμβεί αυτό, πρέπει οι ιδιοκτήτες των “κλειστών” ακινήτων να τα ανοίξουν και να τα μισθώσουν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Επίσης το ακίνητο θα πρέπει να ήταν κλειστό για τουλάχιστον τρία χρόνια, σύμφωνα με στοιχεία που λαμβάνονται από το έντυπο Ε2 της εφορίας. Τέλος, το ακίνητο θα πρέπει να μην ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά μέτρα με απώτερο σκοπό τη φορολογική ελάφρυνση σε πολίτες με μικρότερα εισοδήματα. Απαγόρευση βραχυχρόνιων μισθώσεων στο κέντρο της πόλης Επιπλέον, η Κυβέρνηση αποφάσισε την απαγόρευση των νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας για τουλάχιστον έναν χρόνο, ενώ στις συμβάσεις μέσω πλατφορμών θα ισχύσει νέο, αυξημένο τέλος. Οι περιοχές της Αθήνας που επηρεάζονται από αυτό το μέτρο είναι οι εξής: -1ο δημοτικό διαμέρισμα: Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη -2ο δημοτικό διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι -3ο δημοτικό διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ Μείωση του ΕΝΦΙΑ Η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ αυξάνεται από 10% στο 20% για ιδιόκτητα ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ. Η προϋπόθεση για να λάβει κάποιος ιδιοκτήτης μειωμένο ΕΝΦΙΑ είναι η ασφάλιση της κατοικίας από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρες). Για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ, ισχύει ακόμα η έκπτωση 10%, εφόσον και αυτοί ασφαλίσουν τις κατοικίες του ενάντια στις φυσικές καταστροφές έως την 1η Ιουνίου του 2025, ενώ αν δεν το κάνουν, δεν θα παρέχεται σε αυτούς αποζημίωση από το κράτος σε περίπτωση κάποιας ζημιάς από φυσικό φαινόμενο. Αναβολή του φόρου υπεραξίας Σύμφωνα με πηγές του Υπουργείου Οικονομικών, πιθανότατα αναβάλλεται για ακόμα έναν χρόνο ο φόρος υπεραξίας 15% στην αγοραπωλησία ακινήτων μέχρι το τέλος του 2025. Αυτό θα δώσει μια ανάσα στην αγορά, βάζοντας εμπόδιο στην συνέχιση της ανόδου των τιμών των ακινήτων. Τώρα γνωρίζεις τι πρέπει να κάνεις για να επωφεληθείς ως ιδιοκτήτης ακινήτου το έτος που μας έρχεται. Για να είσαι πάντα προετοιμασμένος και να μαθαίνεις πρώτος τις αλλαγές σχετικά με την ακίνητη περιουσία σου, συνέχισε να διαβάζεις το blog του Polikatikia.gr
Εάν είσαι ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα, τότε σε ενδιαφέρει να μάθεις τι ισχύει με το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης: «Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ΝΠΔΔ “Ελληνικό Κτηματολόγιο”», που υπερψηφίστηκε πρόσφατα. Στόχοι & Όραμα Σε ένα γενικότερο πλαίσιο προσπάθειας για εκσυγχρονισμό, το νέο νομοσχέδιο θέτει στόχους για βελτίωση των διαδικασιών που αφορούν τα ακίνητα. Συγκεκριμένα, οι βασικοί στόχοι είναι οι εξής: Η διευκόλυνση και εξασφάλιση των συναλλαγών, καθώς η αγορά και η πώληση των ακινήτων θα ολοκληρώνεται πιο γρήγορα και με μεγαλύτερη ασφάλεια Η μείωση της γραφειοκρατίας από όλα τα συμβαλλόμενα μέρη Ο τεχνολογικός εκσυγχρονισμός, αφού η ψηφιοποίηση σε συνδυασμό με την ένταξη εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης υποστηρικτικά αναβαθμίζουν σημαντικά τις παρεχόμενες υπηρεσίες Η οικονομική ανάπτυξη, καθώς ένα σύγχρονο, προσβάσιμο, λειτουργικό και ψηφιακό Κτηματολόγιο αποτελεί βασικό προαπαιτούμενο για την προσέλκυση επενδύσεων και την ανάπτυξη της οικονομίας Βασικές ρυθμίσεις Εδώ θα βρεις τη λίστα με τις βασικές ρυθμίσεις που αλλάζουν τα δεδομένα. Τι θα συμβεί με το νέο νομοσχέδιο; Θα ολοκληρωθεί η Κτηματογράφηση έως το 2025 Θα καθιερωθεί η χρήση της Τεχνητής Νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο συμβολαίων Θα επιταχυνθεί και θα ψηφιοποιηθεί η διαδικασία διόρθωσης χωρικών μεταβολών Θα δοθεί εξωδικαστική λύση για ακίνητα που αποχαρακτηρίστηκαν ως δασικά και επιστρέφονται στους ιδιοκτήτες τους, χωρίς ταλαιπωρία Θα διορθωθεί η κατάσταση με τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη, υπέρ του πραγματικού ιδιοκτήτη Θα τροποποιηθούν μονομερώς τα συμβόλαια υπέρ των ιδιοκτητών, με διόρθωση τετραγωνικών και άλλων στοιχείων του ακινήτου, χωρίς να απαιτείται σύμπραξη λοιπών ιδιοκτητών. Θα καθιερωθεί 24ωρη δυνατότητα υποβολής πράξεων Θα προσληφθεί έκτακτο προσωπικό στον φορέα, ιδιαίτερα για παραμεθόριες και νησιωτικές περιοχές Θα θεσπιστεί διαδικασία για άμεση επιστροφή οφειλόμενων τελών Υποθηκοφυλακείων στους δικαιούχους τους Θα υπάρξει η δυνατότητα απόκτησης τίτλου ιδιοκτησίας με βάση προσύμφωνο, κάτι που επιλύει χιλιάδες υποθέσεις, ιδίως στη Βόρεια Ελλάδα Επιπλέον θεσμοθετήσεις Με το νέο νομοσχέδιο, θεσμοθετούνται παράλληλα: Η υποχρέωση των πολιτών να καταχωρίζουν υποχρεωτικά στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (Ε.Μ.Επ.) τον αριθμό κινητού τηλεφώνου, εφόσον διαθέτουν. Επιπρόσθετα, οι πολίτες καταχωρίζουν είτε τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email) είτε την ταχυδρομική διεύθυνση διαμονής ή επικοινωνίας. Με τον τρόπο αυτό αντιμετωπίζεται το ζήτημα της ανακρίβειας των δεδομένων και της διασποράς τους σε πολλαπλές βάσεις του Δημοσίου, ενώ συγχρόνως αυξάνεται το επίπεδο προστασίας των προσωπικών δεδομένων. Η δυνατότητα διακίνησης δημοσίων εγγράφων με χρήση ΤΠΕ. Οι φορείς του Δημοσίου θα μπορούν πλέον να κοινοποιούν ηλεκτρονικά διοικητικές πράξεις, με την εγγραφή του πολίτη στο Ε.Μ.Επ, όπου θα παρέχεται ως προεπιλογή. Σε αντίθετη περίπτωση ο πολίτης θα πρέπει να επιλέξει να μην του επιδίδονται ηλεκτρονικά έγγραφα. Ειδικά για όλους όσοι είναι ήδη εγγεγραμμένοι στο Ε.Μ.Επ παρέχεται η δυνατότητα να απορρίψουν την ηλεκτρονική κοινοποίηση εγγράφων μέχρι την 31.12.2024. Με την ηλεκτρονική διακίνηση διασφαλίζεται η πρόσβαση των πολιτών στα έγγραφα, ενισχύεται η ασφάλεια των επιδόσεων μέσω της ακριβούς χρονικής σήμανσής τους και εξοικονομούνται σημαντικοί πόροι για το Δημόσιο, καθώς μειώνονται τα έξοδα εκτύπωσης και φυσικής αποστολής εγγράφων. Η δημιουργία του πληροφοριακού «Συστήματος Αυθεντικοποίησης και Εξουσιοδότησης Προσώπων» (Σ.Α.Ε.Π.) που θα επιβεβαιώνει με ασφάλεια, αποτελεσματικότητα και ταχύτητα την ταυτότητα των φυσικών προσώπων κατά την πρόσβασή τους σε ψηφιακά συστήματα του Δημοσίου και του Ιδιωτικού Τομέα. Η λήψη μέτρων διασφάλισης για τη συνέχιση της εκπομπής των ραδιοφωνικών προγραμμάτων της Ε.Ρ.Τ. Α.Ε. Αντιμετωπίζεται το πρόβλημα παρακώλυσης της ομαλής εκπομπής των ραδιοφωνικών προγραμμάτων της Ε.Ρ.Τ. Α.Ε. λόγω των διαρκών παρεμβολών, όπως και λόγω της αδυναμίας κάλυψης εξαιτίας της ιδιαίτερης γεωμορφολογίας του εδάφους. Τι λένε οι αρμόδιοι Πιο συγκεκριμένα, μίλησαν επί του νέου νομοσχεδίου οι αρμόδιοι της Κυβέρνησης, τονίζοντας τις αλλαγές και τις νέες μεταρρυθμίσεις που θα έρθουν στο κοντινό μέλλον. Διάβασε τι είπαν ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, αλλά και ο υφυπουργός και αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, Κωνσταντίνος Κυρανάκης: Δημήτρης Παπαστεργίου, υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης: «Με το σημερινό νομοσχέδιο δίνεται εντονότερη ώθηση στο μεγαλύτερο έργο πληροφορικής που συντελείται αυτή τη στιγμή στη χώρα, στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, το οποίο ολοκληρώνεται το 2025 λύνοντας παθογένειες ετών. Η ψηφιοποίηση εκατομμυρίων αρχείων και η ενσωμάτωση εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης ενισχύουν ακόμα περισσότερο το αναπτυξιακό πρόσημό του. Δεν υπάρχουν μαγικές λύσεις και δε θα γινόταν τίποτα, αν την τελευταία πενταετία κι αυτή κι η προηγούμενη κυβέρνηση υπό τον πρωθυπουργό πάντα Κυριάκο Μητσοτάκη, δεν παίρναμε γενναίες αποφάσεις. Στόχος είναι ένα σύγχρονο, ψηφιακό Κτηματολόγιο που μειώνει τη γραφειοκρατία και δεν ταλαιπωρεί τους πολίτες. Παράλληλα, σήμερα θεσμοθετούμε σημαντικές παρεμβάσεις για την επόμενη μέρα του ψηφιακού κράτους, όπως η υποχρεωτική καταχώριση στοιχείων επικοινωνίας στο Ε.Μ.Επ αλλά και η δυνατότητα ηλεκτρονικής διακίνησης δημοσίων εγγράφων. Σε μία εποχή που οι παρεχόμενες ψηφιακές υπηρεσίες αυξάνονται με εκθετικό ρυθμό χρειαζόμαστε ένα κράτος που διαθέτει ακριβή δεδομένα, αυξάνει το επίπεδο προστασίας τους, διασφαλίζει την πρόσβαση των πολιτών σε σημαντικά δημόσια έγγραφα, χρειαζόμαστε ένα κράτος ψηφιακό και αποτελεσματικό προς όφελος όλων των πολιτών». Κωνσταντίνος Κυρανάκης, υφυπουργός, αρμόδιος για το Κτηματολόγιο: «Με το νέο νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο, ολοκληρώνουμε ένα έργο 3 δεκαετιών αλλά στην πραγματικότητα 2 αιώνων. Με την επιτάχυνση της κτηματογράφησης, το 2025 η Ελλάδα θα έχει επιτέλους ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο, δίνοντας τέλος σε ένα καθεστώς αβεβαιότητας. Με την αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης για ταχύτερο και ασφαλέστερο νομικό έλεγχο, δημιουργούμε ένα σύγχρονο, ψηφιακό Κτηματολόγιο που προστατεύει την περιουσία των πολιτών, ενισχύει την ασφάλεια δικαίου και διευκολύνει την οικονομική ανάπτυξη. Το νομοσχέδιο αυτό δεν είναι απλώς μια νομοθετική πρωτοβουλία, αλλά μια σημαντική επένδυση στο μέλλον της χώρας μας και η ολοκλήρωση μιας μεγάλης μεταρρύθμισης». Στο Polikatikia.gr βρίσκεις τα τελευταία νέα σχετικά με τα ακίνητα και τη διαχείριση της περιουσίας σου, για να μην χάνεις τίποτα από όσα σε αφορούν!
