Ανακάλυψε το Polikatikia.gr!

Ανακάλυψε το Polikatikia.gr!

Διαχείριση που γίνεται πιο εύκολα, αυτόματα και με συνεχή υποστήριξη. Ο αξιόπιστος συνεργάτης και το απόλυτο εργαλείο, σε συνδυασμό με τις γνώσεις και την εμπειρία των επαγγελματιών του χώρου. Κάνε την διαχείριση της πολυκατοικίας σου έξυπνα, έυκολα και δωρεάν από το κινητό

Ή στον υπολογιστή σου

Δίπλα σε διαχειριστή και κάτοικο.

Αυτοματισμοί, συμβουλές και καθοδήγηση είτε είσαι νέος είτε έμπειρος διαχειριστής

ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ KAI OXI MONO

ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ KAI OXI MONO

Η διαχείριση δεν σταματά με την έκδοση. Οργάνωσε όλες τις λειτουργίες της διαχείρισης μέσα από το Polikatikia.gr app και κατάργησε σημειώσεις, χαρτάκια κλπ.

ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Στείλε το ερώτημα ή το πρόβλημά σου μέσω του Polikatikia.gr app και οι εταιρείες διαχείρισης του οικοσυστήματός μας θα μοιραστούν μαζί σου τις γνώσεις και την εμπειρία τους για να σε βοηθήσουν

ΛΥΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΣΕΝΑ

ΛΥΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΣΕΝΑ

Γνωρίζουμε τις δυσκολίες στη διαχείριση. Γι αυτό το Polikatikia.gr δεν παρέχει μόνο το εργαλείο για την διαχείριση και την έκδοση αλλά και τις απαραίτητες υπηρεσίες για κάθε ανάγκη που μπορεί να έχει ο διαχειριστής ο κάτοικος ή η πολυκατοικία.

ΑΥΤΟΜΑΤΙΣΜΟΙ

ΑΥΤΟΜΑΤΙΣΜΟΙ

Βάλε τη διαχείριση στον αυτόματο. Ρύθμισε μια φορά τους κανόνες για το κτήριό σου, τις αυτόματες ειδοποιήσεις στους κατοίκους, τις εργασίες και ό,τι άλλο χρειάζεσαι και άσε τo Polikatikia.gr να κάνει τα υπόλοιπα.

ONLINE ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ​

ONLINE ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ​

Είσπραξε τα κοινόχρηστα και πλήρωσε τις δαπάνες σου με ασφαλή και απλό τρόπο. Εξασφάλισε τις συναλλαγές σου σήμερα.

ΨΗΦΙΑΚΟΣ ΦΑΚΕΛΟΣ

ΨΗΦΙΑΚΟΣ ΦΑΚΕΛΟΣ

Βρες τον κανονισμό, τις αποφάσεις γενικών συνελεύσεων, τα παραστατικά δαπανών και οποιοδήποτε άλλο έγγραφο αφορά το κτήριο και τη διαχείριση, αποθηκευμένα και πάντα διαθέσιμα από όλους στον ψηφιακό φάκελο της πολυκατοικίας.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΑΝΑΦΟΡΕΣ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΑΝΑΦΟΡΕΣ

Όλα τα οικονομικά δεδομένα της πολυκατοικίας, τα έσοδα-έξοδα, οι οφειλές, η ανάλυση του αποθεματικού, οι αναφορές, τα στατιστικά και οι προβλέψεις για το μέλλον, είναι πλέον άμεσα διαθέσιμα τη στιγμή που θα τα χρειαστείς.

ΕΡΓΑΣΙΕΣ

ΕΡΓΑΣΙΕΣ

Οργάνωσε όλες τις εργασίες της πολυκατοικίας σου για να μην χάνεσαι! Ενώ παράλληλα κρατάς και τους κατοίκους σου ενήμερους για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν στην πολυκατοικία και αυτόματα να τις καταχωρείς ως δαπάνες για την επόμενη έκδοση

Ό,τι χρειάζεται η πολυκατοικία σου

Ένα app για τον διαχειριστή και τον κάτοικο. Το μοναδικό εργαλείο για την συνολική οργάνωση και διαχείριση της πολυκατοικίας.

  • Δωρεάν
  • Pro
Ό,τι χρειάζεται η πολυκατοικία σου
Ό,τι χρειάζεται η πολυκατοικία σου
Ό,τι χρειάζεται η πολυκατοικία σου

Το εργαλείο διαχείρισης που εκτός από την έκδοση θα σου λύσει τα χέρια για ότι χρειάζεται το κτήριό σου.

Τώρα διαθέτεις μία εύχρηστη εφαρμογή όπου μπορείς πολύ γρήγορα να περάσεις τις πληρωμές των κοινοχρήστων, οι οφειλές να ενημερωθούν αυτόματα και ο κάτοικος να λάβει την απόδειξη πληρωμής στο email του.

Το απόλυτο σημείο συνάντησης των διαχειριστών, των κατοίκων και των επαγγελματιών. Ζήτα βοήθεια και πάρε συμβουλές και καθοδήγηση ή ακόμα αγόρασε και υπηρεσίες για το κτίριο σου

Ό,τι χρειάζεται η πολυκατοικία σου
Ό,τι χρειάζεται η πολυκατοικία σου
Ό,τι χρειάζεται η πολυκατοικία σου
Ό,τι χρειάζεται η πολυκατοικία σου

Το εργαλείο διαχείρισης που εκτός από την έκδοση θα σου λύσει τα χέρια για ότι χρειάζεται το κτήριό σου.

Οργάνωσε τις εργασίες της πολυκατοικίας και παρακολούθησε την εξέλιξη τους εύκολα. Στείλε ενημερώσεις στους γείτονες σου, έτσι ώστε να γνωρίζουν και αυτοί τι συμβαίνει

Προγραμμάτισε την γενική συνέλευση ψηφιακά, κράτησε ιστορικό ενεργειών, συγκέντρωσε τους ψήφους ψηφιακά και βρες έτοιμα τα πρότυπα για τα πρακτικά και τις εξουσιοδοτήσεις.

Ξέχασε τα ντοσιέ και τους φακέλους που γεμίζουν με χαρτιά και χάνεσαι.. Τώρα έχεις τον ψηφιακό φάκελο της πολυκατοικία σου, όπου μπορείς να διατηρείς όλα τα παραστατικά, τους λογαριασμούς, το καταστατικό κ.α. οργανωμένα, ενώ πλέον έχεις την δυνατότητα να διαμοιράζεσαι αρχεία με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ή ένοικους της πολυκατοικίας.

Λύσεις για εσένα

Με το Polikatikia.gr, έχεις τον δικό σου σύμβουλο για την κάλυψη οποιασδήποτε ανάγκης της πολυκατοικίας σου. Εμπιστοσύνη, εγγύηση και ασφάλεια.

Διαχείριση ή Έκδοση κοινοχρήστων

Χρειάζεσε έκδοση κοινοχρήστων ή ολοκληρωμένη και ψηφιακή διαχείριση για την πολυκατοικία σου; Το Polikatikia.gr είναι ο αξιόπιστος συνεργάτης, που παρέχει την προηγμένη λύση

Καθαρισμός κτιρίου

Χρειάζεσε επαγγελματικό καθαρισμό για την πολυκατοικία σου; Εμπιστεύσου το Polikatikia.gr για τη πιο καθαρή λύση!

Έκδοση Α.Φ.Μ. κτιρίου

Σκέφτεσε να αποκτήσεις ΑΦΜ για την πολυκατοικία σου; Στο Polikatikia.gr είμαστε εδώ για να σε βοηθήσουμε!

από

80

Νομικές συμβουλές

Χρειάζεστε νομικές συμβουλές από μια αξιόπιστη νομική ομάδα; το Polikatikia.gr παρέχει την νομική ομάδα του, με μεγάλη εμπειρία και εξειδίκευση στο αστικό δίκαιο

188.000+

διαμερίσματα σε πάνω από 8 πόλεις της Ελλάδας

43.000+

εκδόσεις κοινοχρήστων

30.000+

online πληρωμές

Πρόσφατα άρθρα

Δες όλα τα άρθρα
Ιουν 10, 2024 Διαχείριση
Λογαριασμός ΔΕΗ: Οδηγός για πληρωμή ρεύματος

Λογαριασμός ΔΕΗ: Οδηγός για πληρωμή ρεύματος

Βρέθηκες σε δύσκολη θέση; Δυσκολεύεσαι να ανταπεξέλθεις στον λογαριασμό ρεύματος της ΔΕΗ; Μην ανησυχείς, δεν είσαι μόνος/η! Πολλοί Έλληνες αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, αλλά μην ανησυχείς, υπάρχουν λύσεις για να τα βγάλεις πέρα και να δεις φως (κυριολεκτικά και μεταφορικά)! Βήμα 1ο Μίλα στη ΔΕΗ Πρώτα απ’ όλα σηκώνεις το τηλέφωνο και παίρνεις… την κατάσταση στα χέρια σου. Κάλεσε απευθείας τη ΔΕΗ στην εξυπηρέτηση πελατών (τηλ. 800 900 1000). Ξέρουμε, μπορεί να φαίνεται τρομακτικό, αλλά οι εκπρόσωποι εξυπηρέτησης πελατών είναι εκεί για να σε βοηθήσουν. Πιο τρομακτικό είναι το κομμένο ρεύμα και η διαδικασία επανασύνδεσης. Μην ντρέπεσαι να εξηγήσεις την οικονομική σου κατάσταση. Όσο πιο ειλικρινής είσαι, τόσο καλύτερα μπορούν να σε βοηθήσουν να βρείτε μαζί μια λύση μαζί. Εξήγησε τους τους λόγους που δυσκολεύεσαι να πληρώσεις και ρώτησε για τις διαθέσιμες επιλογές. Ίσως σε εκπλήξει πόσο ευέλικτη μπορεί να είναι η ΔΕΗ. Βήμα 2ο: Δες τις επιλογές σου Η ΔΕΗ προσφέρει διάφορες επιλογές για να διαχειριστείς την οφειλή σου και να αποφύγεις την διακοπή του ρεύματος. Ας δούμε τι μπορεί να σου ταιριάζει: Συμφωνία Ρύθμισης Οφειλής: Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι μπορείς να σπάσεις τον λογαριασμό σου σε πιο διαχειρίσιμες δόσεις. Η ΔΕΗ θα συνεργαστεί μαζί σου για να καθορίσει ένα ποσό και διάρκεια δόσεων που ανταποκρίνονται στις οικονομικές σου δυνατότητες. Κοινωνικό Τιμολόγιο: Αν πληροίς ορισμένα κριτήρια, μπορείς να αιτηθείς το κοινωνικό τιμολόγιο. Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι δικαιούσαι μειωμένη χρέωση για το ρεύμα. Ρώτησε τη ΔΕΗ για τις προϋποθέσεις και τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Επιδότηση ΔΕΚΟ: Σε περιπτώσεις ακραίας οικονομικής δυσχέρειας, ίσως δικαιούσαι επιδότηση από το ΔΕΚΟ (Δημόσια Έργα και Κοινωνική Πολιτική). Επικοινώνησε μαζί τους για να μάθεις σχετικά με τα διαθέσιμα προγράμματα και πώς να υποβάλεις αίτηση. Βήμα 3: Δεν είσαι μόνος/η! Αναζήτησε οικονομική στήριξη Εκτός από τη ΔΕΗ, υπάρχουν και άλλοι οργανισμοί που μπορούν να σε βοηθήσουν με τον λογαριασμό του ρεύματος, όπως: Κοινωνικές Υπηρεσίες του Δήμου σου: Ο Δήμος σου μπορεί να διαθέτει προγράμματα οικονομικής ενίσχυσης για ευάλωτες ομάδες πληθυσμού. Επικοινώνησε με τις κοινωνικές υπηρεσίες για να δεις αν πληροίς τα κριτήρια και να μάθεις σχετικά με τα διαθέσιμα προγράμματα. Φιλανθρωπικοί Οργανισμοί: Πολλοί φιλανθρωπικοί οργανισμοί στην Ελλάδα προσφέρουν βοήθεια σε οικογένειες που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Κάνε μια γρήγορη αναζήτηση στο διαδίκτυο για φιλανθρωπικούς οργανισμούς στην περιοχή σου που δραστηριοποιούνται σε αυτό το πεδίο. Μπορεί να εκπλαγείς με το πόσο πρόθυμοι είναι να βοηθήσουν. Εθνική Ένωση Αλληλεγγύης: Η Εθνική Ένωση Αλληλεγγύης είναι ένας οργανισμός που προσφέρει οικονομική βοήθεια σε άτομα και οικογένειες που πλήττονται από την οικονομική κρίση. Μπορείς να επισκεφτείς την ιστοσελίδα τους ή να τους καλέσεις για να δεις αν πληροίς τα κριτήρια για στήριξη. Βήμα 4: Be your own hero Ενώ η εξασφάλιση οικονομικής βοήθειας είναι σημαντική, υπάρχουν και πράγματα που μπορείς να κάνεις στο σπίτι σου για να μειώσεις την κατανάλωση ρεύματος και να μειώσεις το ποσό του λογαριασμού σου. Σκέψου το σαν μια αποστολή εξοικονόμησης ενέργειας! Κλείσε τον διακόπτη: Απλό, αλλά αποτελεσματικό. Σβήσε τα φώτα και τις ηλεκτρικές συσκευές όταν δεν τις χρησιμοποιείς. Μην υποτιμάς τη δύναμη αυτής της μικρής συνήθειας! Η κιλοβατώρα είναι χρήμα. Άλλαξε λάμπες: Οι λαμπτήρες LED χρησιμοποιούν πολύ λιγότερη ενέργεια από τις παραδοσιακές λάμπες πυρακτώσεως και διαρκούν πολύ περισσότερο, οπότε τελικά θα εξοικονομήσεις χρήματα μακροπρόθεσμα. Απόκτησε ενεργειακά αποδοτικές συσκευές: Όταν έρθει η ώρα να αντικαταστήσεις μια παλιά συσκευή, επίλεξε μια που έχει καλή ενεργειακή σήμανση. Μπορεί να κοστίζει λίγο περισσότερο αρχικά, αλλά θα εξοικονομήσεις αρκετά χρήματα στον λογαριασμό σου για τα επόμενα χρόνια. Μόνωσε το σπίτι σου:  Από τις μεγαλύτερες «ρουφήχτρες» ενέργειας είναι ένας κακώς μονωμένος χώρος. Εξέτασε το ενδεχόμενο να μονώσεις τους τοίχους και την ταράτσα σου για να διατηρήσεις τη ζέστη το χειμώνα και τη δροσιά το καλοκαίρι, μειώνοντας έτσι την ανάγκη χρήσης θέρμανσης και κλιματισμού. Σκέψου τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας: Μπορεί να φαίνεται μακρινό όνειρο, αλλά η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων μπορεί να είναι μια εξαιρετική επένδυση μακροπρόθεσμα. Βήμα 5: Πληρωμή με ευκολία και σύνεση Τώρα που έχεις εξερευνήσει τις επιλογές στήριξης και εξοικονόμησης ενέργειας, ας δούμε πώς μπορείς να εξοφλήσεις το χρέος σου προς τη ΔΕΗ με τον πιο εύκολο και οικονομικό τρόπο. Πληρωμή ηλεκτρονικά: Γρήγορο, εύκολο και ασφαλές! Μπορείς να πληρώσεις τον λογαριασμό σου ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας της ΔΕΗ (https://web.de/) ή μέσω του web banking της τράπεζάς σου. Αυτή είναι η πιο γρήγορη και χωρίς απολύτως καμία ταλαιπωρία επιλογή. Τηλεφωνική πληρωμή: Προτιμάς την τηλεφωνική εξυπηρέτηση; Κανένα πρόβλημα! Κάλεσε την εξυπηραίτηση πελατών και χρησιμοποίησε την πιστωτική ή χρεωστική σου κάρτα για να εξοφλήσεις το λογαριασμό σου. Πληρωμή σε κατάστημα:  Αν σου αρέσει η παραδοσιακή προσέγγιση, μπορείς να πληρώσεις τον λογαριασμό σου σε οποιοδήποτε κατάστημα της ΔΕΗ ή σε συνεργαζόμενο κατάστημα πληρωμών, όπως τα καταστήματα των ΕΛΤΑ ή τα περίπτερα. Ανάθεση σε τρίτο:  Δεν έχεις χρόνο να ασχοληθείς; Εξουσιοδότησε κάποιον άλλο να πληρώσει τον λογαριασμό σου εκ μέρους σου. Αυτό μπορεί να είναι ένας φίλος, συγγενής ή συγκάτοικος. Φρόντισε απλώς να τους δώσεις τα απαραίτητα στοιχεία και την εξουσιοδότηση. Πλήρωσε έξυπνα Πλήρωσε περισσότερο από το ελάχιστο ποσό: Όσο περισσότερο πληρώνεις κάθε μήνα, τόσο γρηγορότερα θα μειώσεις το συνολικό χρέος σου και θα αποφύγεις την επιβολή τόκων υπερημερίας. Επωφελήσου από προγράμματα έκπτωσης:  Η ΔΕΗ προσφέρει περιστασιακά προγράμματα έκπτωσης για την εξόφληση παλαιών οφειλών. Ενημερώσου για τυχόν τρέχοντα προγράμματα επικοινωνώντας με τη ΔΕΗ ή επισκεπτόμενοι την ιστοσελίδα τους. Διατήρησε καλή επικοινωνία με τη ΔΕΗ: Εάν έχεις συμφωνήσει σε πρόγραμμα ρυθμίσεων οφειλών, είναι σημαντικό να τηρείς τις μηνιαίες δόσεις σου. Επικοινώνησε με τη ΔΕΗ το συντομότερο δυνατό εάν δεν μπορείς να πληρώσεις μια δόση, ώστε να βρείτε μια λύση μαζί. Η διαχείριση των χρεών προς τη ΔΕΗ μπορεί να είναι αγχωτική, αλλά δεν είσαι μόνος/η!  Με λίγο προγραμματισμό και αξιοποιώντας τους διαθέσιμους πόρους, μπορείς να μειώσεις την κατανάλωση ρεύματος, να εξοφλήσεις τα χρέη σου και να διατηρήσεις τα φώτα αναμμένα στο σπίτι σου!

Ιουν 10, 2024 Ενοικίο
Δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη μισθωτηρίου ενοικίου

Δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη μισθωτηρίου ενοικίου

Η λήξη ενός συμβολαίου μίσθωσης φέρνει συχνά ανησυχίες τόσο στους ενοικιαστές όσο και στους ιδιοκτήτες. Γνωρίζοντας τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σου, μπορείς έχεις το κεφάλι σου ήσυχο και να διασφαλίσεις μια ομαλή και νομικά σωστή διαδικασία. Είδη συμβολαίων μίσθωσης Πριν εξετάσουμε τα δικαιώματα σου σαν ενοικιαστή μετά τη λήξη του συμβολαίου, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τα διαφορετικά είδη συμβολαίων μίσθωσης: Ορισμένου χρόνου: Στα συμβόλαια ορισμένου χρόνου, η διάρκεια της μίσθωσης καθορίζεται ρητά και η μίσθωση λήγει αυτόματα στην καθορισμένη ημερομηνία. Αόριστου χρόνου: Σε αυτά τα συμβόλαια, η μίσθωση συνεχίζεται επ' αόριστον, μέχρις ότου λυθεί με ρητή καταγγελία από τον ενοικιαστή ή τον ιδιοκτήτη. Μηνιαίας ανανέωσης: Σε αυτά τα συμβόλαια, η μίσθωση λήγει στο τέλος κάθε μήνα, αλλά ανανεώνεται αυτόματα εάν ο ενοικιαστής συνεχίσει να πληρώνει το μίσθωμα και ο ιδιοκτήτης δεν έχει αντίρρηση. Δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη συμβολαίου ορισμένου χρόνου Η λήξη του συμβολαίου μίσθωσης ορισμένου χρόνου φέρνει μαζί της διάφορες επιλογές και δικαιώματα για εσένα, αγαπητέ ενοικιαστή. Σε κάποιες περιπτώσεις, ίσως έχεις το δικαίωμα να ανανεώσεις το συμβόλαιο για κάποιο χρονικό διάστημα. Το δικαίωμα αυτό καθορίζεται από το νόμο και τους όρους του συμβολαίου μίσθωσης που υπέγραψες. Βεβαιώσου ότι έχεις διαβάσει προσεκτικά το συμβόλαιο για να μάθεις τις ακριβείς προϋποθέσεις ανανέωσης. Εάν τώρα, ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί να ανανεώσει το συμβόλαιο, οφείλει να σε ενημερώσει έγκαιρα. Η προθεσμία ενημέρωσης καθορίζεται επίσης από τον νόμο και το συμβόλαιο. Σε περίπτωση που η καταγγελία του ιδιοκτήτη δεν είναι νόμιμη, ίσως έχεις δικαίωμα να παραμείνεις στην κατοικία.  Δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη συμβολαίου αόριστου χρόνου: Τελειώνει το συμβόλαιο ενοικίασης αορίστου χρόνου; Έχεις επιλογές! Και εσύ και ο ιδιοκτήτης μπορείτε να λύσετε τη σύμβαση με έγκαιρη προειδοποίηση (καταγγελία), όπως ορίζεται από το νόμο και το συμβόλαιο. Επίσης, υπάρχουν και άλλοι λόγοι λύσης, όπως η στέρηση πληρωμής ενοικίου ή η ζημιά στο ακίνητο. Προσοχή όμως! Αν ο ιδιοκτήτης σε διώξει παράνομα, ίσως δικαιούσαι αποζημίωση. Αντίστοιχα, εάν προκάλεσες ζημιές στο σπίτι, μπορεί να χρειαστεί να αποζημιώσεις τον ιδιοκτήτη. Δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη συμβολαίου μηνιαίας ανανέωσης   Για το συμβόλαιο ενοικίασης με μηνιαία ανανέωση αν κάτι δεν χρειάζεται να σε αγχώνει, αυτό είναι η ημερομηνία λήξης! Η μίσθωση ανανεώνεται αυτόματα κάθε μήνα, χωρίς να χρειαστεί να κάνεις τίποτα, αρκεί να είσαι συνεπής με το ενοίκιο και ο ιδιοκτήτης να μην έχει εκφράσει αντίρρηση. Τώρα τι γίνεται αν θες να φύγεις ή ο ιδιοκτήτης δεν σε θέλει άλλο. Κανένα πρόβλημα! Αρκεί να προειδοποιήσετε ο ένας τον άλλον ένα μήνα πριν.  Ρίξε μια ματιά στο συμβόλαιο σου για τυχόν εξαιρέσεις και φυσικά, συμβουλεύσου δικηγόρο για πιο συγκεκριμένες συμβουλές! SOS συμβουλές για ενοικιαστές Κατανόηση του συμβολαίου: Διάβασε προσεκτικά το συμβόλαιο μίσθωσης πριν υπογράψεις. Βεβαιώσου ότι κατανοείς πλήρως τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σου, τόσο εσένα όσο και του ιδιοκτήτη. Δώσε προσοχή σε λεπτομέρειες όπως η διάρκεια της μίσθωσης, το ύψος του μισθώματος, τυχόν προκαταβολές, τους όρους πληρωμής, και τις διαδικασίες για επισκευές ή βλάβες. Μην διστάσεις να ρωτήσεις τον ιδιοκτήτη ή έναν δικηγόρο για τυχόν απορίες που έχεις. Συνέπεια και ευθύνη:   Τήρησε τις υποχρεώσεις σου ως ενοικιαστής. Πλήρωνε το μίσθωμα έγκαιρα και φρόντιζε για την καλή κατάσταση της κατοικίας. Απόφυγε φθορές ή ζημιές και ενημέρωσε άμεσα τον ιδιοκτήτη για τυχόν προβλήματα που μπορεί να προκύψουν. Διατήρησε καθαρό και υγιεινό το χώρο, σύμφωνα με τους όρους του συμβολαίου. Επικοινωνία και πρόληψη: Εάν επιθυμείς να ανανεώσεις το συμβόλαιο μίσθωσης, ξεκίνησε συζητήσεις με τον ιδιοκτήτη εγκαίρως πριν από τη λήξη του. Συζητήστε τυχόν αλλαγές στις προϋποθέσεις, όπως το ύψος του μισθώματος. Επικοινώνησε άμεσα με τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση που αντιμετωπίσεις δυσκολίες στην καταβολή του μισθώματος ή άλλα ζητήματα. Διατήρησε ανοιχτή και φιλική σχέση με τον ιδιοκτήτη, βασισμένη στην αμοιβαία κατανόηση και τον σεβασμό. Προφύλαξη και ενημέρωση: Φτιάξε φάκελο με αντίγραφα όλων των εγγράφων που σχετίζονται με την μίσθωση, όπως το συμβόλαιο, αποδείξεις πληρωμής, και email επικοινωνίας με τον ιδιοκτήτη. Φρόντισε να έχεις αντίγραφο των κλειδιών της κατοικίας σε ασφαλές μέρος. Ενημερώσου για τα δικαιώματά σου ως ενοικιαστής σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία. Μπορείς να αναζητήσεις πληροφορίες online ή να συμβουλευτείς έναν δικηγόρο. Σημαντικά σημεία για μη νόμιμη καταγγελία Λήξη συμβολαίου ορισμένου χρόνου και ο ιδιοκτήτης δεν δίνει σημείο ζωής; Δεν χρειάζεται πανικός! Ο νόμος σε προστατεύει. Έχει προθεσμία να σε ενημερώσει για την μη ανανέωση (π.χ. 3 μήνες για συμβόλαια άνω των 3 ετών), προτού προχωρήσει σε έξωση λόγω λήξης συμβολαίου και δεν μπορεί να αρνηθεί την ανανέωση με παράλογη αιτία (όπως η καταγωγή σου). Διάβασε το συμβόλαιο σου, κράτα αντίγραφα και συμβουλεύσου δικηγόρο σε περίπτωση παραβίασης των δικαιωμάτων σου. Επίλυση διαφωνιών Εάν προκύψει διαφωνία μεταξύ του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη μετά τη λήξη του συμβολαίου, υπάρχουν διάφοροι τρόποι επίλυσης της: Διαπραγμάτευση: Η συνιστώμενη προσέγγιση είναι η διαπραγμάτευση για να βρεθεί μια αμοιβαία αποδεκτή λύση. Συνδιαλλαγή: Η συνδιαλλαγή είναι μια διαδικασία όπου ένας ουδέτερος τρίτος βοηθά τα μέρη να καταλήξουν σε συμφωνία. Δικαστήριο: Εάν οι διαπραγματεύσεις και η συνδιαλλαγή αποτύχουν, η διαφωνία μπορεί να λυθεί στο δικαστήριο. Η γνώση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεών σου ως ενοικιαστής μετά τη λήξη του συμβολαίου μπορεί να σε βοηθήσει να διαχειριστείς τη διαδικασία ομαλά και να αποφύγεις τυχόν διαφωνίες. Εάν έχεις ερωτήσεις ή ανησυχίες, καλό είναι να συμβουλευτείς έναν δικηγόρο.

Ιουν 07, 2024 Διαχείριση
Οικοσύστημα Polikatikia.gr: Αναβάθμισε τον τρόπο ζωής σου με μοναδικά προνόμια και ανταμοιβές!

Οικοσύστημα Polikatikia.gr: Αναβάθμισε τον τρόπο ζωής σου με μοναδικά προνόμια και ανταμοιβές!

Φαντάσου πώς θα ήταν να πληρώνεις λιγότερα για τα ψώνια σου, να εξασφαλίζεις φοβερές εκπτώσεις σε ταξίδια και διασκέδαση και όλα αυτά διευκολύνοντας παράλληλα τη διαχείριση της πολυκατοικίας σου. Ας είμαστε ειλικρινείς, όλοι αναζητούμε τρόπους να εξοικονομήσουμε χρήματα και να κάνουμε τη ζωή μας πιο εύκολη. Το Polikatikia.gr δεν υπόσχεται απλώς αυτά τα προνόμια - τα προσφέρει απλόχερα! Πώς λειτουργεί το οικοσύστημα Polikatikia.gr και πώς σε ωφελεί; Έξυπνες αγορές: Ξέχνα τις ατελείωτες ώρες μπροστά στην οθόνη ψάχνοντας για τις καλύτερες προσφορές. Κάναμε εμείς τη σκληρή δουλειά για σένα! Χάρη στις συνεργασίες μας με κορυφαίες εταιρείες, έχεις πρόσβαση σε αποκλειστικές εκπτώσεις σε μια τεράστια γκάμα προϊόντων και υπηρεσιών. Από ηλεκτρονικά είδη και ρούχα μέχρι ταξίδια και διασκέδαση, το Polikatikia.gr σου εξασφαλίζει πάντα το καλύτερο δυνατό deal. Έτσι, μπορείς να εξοικονομήσεις χρήματα για τα πράγματα που πραγματικά αγαπάς, χωρίς να συμβιβάζεσαι στην ποιότητα. Πιο πολλά κέρδη με κάθε συναλλαγή: Δεν σου αρκεί να πληρώνεις λιγότερο; Σε καταλαβαίνουμε απόλυτα! Στο Polikatikia.gr, σε επιβραβεύουμε και για τις ενέργειες σου. Πλέον, έχεις τη δυνατότητα να κερδίζεις εκπτωτικά κουπόνια με κάθε συναλλαγή. Ένας κόσμος υπηρεσιών στα χέρια σου: Το Polikatikia.gr δεν είναι πλατφόρμα για ψώνια. Είναι το all-in-one σημείο για όλες τις καθημερινές σου ανάγκες. Σύντομα, θα μπορείς να απολαμβάνεις ειδικές τιμές σε υπηρεσίες καθαρισμού σπιτιού, επισκευών, μεταφορών, και πολλά άλλα. Δεν χρειάζεται πια να ψάχνεις για αξιόπιστους επαγγελματίες και να συγκρίνεις τιμές. Απλά επίλεξε την υπηρεσία που χρειάζεσαι μέσα από την πλατφόρμα μας και εμείς αναλαμβάνουμε τα υπόλοιπα. Εσύ μπορείς να χαλαρώσεις και να αφιερώσεις περισσότερο χρόνο σε όσα πραγματικά έχουν σημασία για σένα. Άνετη και φιλική προς τον χρήστη εμπειρία: Ξέρουμε πόσο χρονοβόρα και κουραστική μπορεί να γίνει η διαχείριση της πολυκατοικίας. Γι' αυτό, σχεδιάσαμε την πλατφόρμα Polikatikia.gr να είναι απλή και εύχρηστη. Μπορείς να πλοηγηθείς άνετα, να βρεις εύκολα αυτό που ψάχνεις, και να ολοκληρώσεις τις συναλλαγές σου μέσα σε λίγα λεπτά. Αλλά δεν σταματάμε εκεί! Το Polikatikia.gr συνεχώς εξελίσσεται και βελτιώνεται, προσθέτοντας νέες λειτουργίες και συνεργασίες για να σου προσφέρει την καλύτερη δυνατή εμπειρία. Πώς μπορείς να γίνεις μέλος του οικοσυστήματος Polikatikia.gr; Είναι απλό! Η εγγραφή στην πλατφόρμα μας είναι δωρεάν και διαρκεί μόλις μερικά λεπτά. Το μόνο που χρειάζεται να κάνεις είναι να επισκεφθείς το Polikatikia.gr και να συμπληρώσεις τη σύντομη φόρμα εγγραφής. Αμέσως μετά, θα έχεις πρόσβαση σε όλες τις μοναδικές προσφορές, κουπόνια και υπηρεσίες που σου παρέχουμε. Επιπλέον, μπορείς να κατεβάσεις την εφαρμογή Polikatikia.gr για να έχεις ακόμα πιο εύκολη πρόσβαση στα οφέλη του οικοσυστήματος μας, όπου κι αν βρίσκεσαι. Μέσω της εφαρμογής, μπορείς να περιηγηθείς στις προσφορές, να διαχειριστείς τα κουπόνια σου, να κάνεις τη διαχείριση της πολυκατοικίας σου και πολλά άλλα. Το Polikatikia.gr είναι η ολοκληρωμένη λύση για όλες τις καθημερινές σου ανάγκες.

Ιουν 06, 2024 Ενοικίο
Συμβόλαιο Ενοικίου: Τι να προσέξεις ως ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής

Συμβόλαιο Ενοικίου: Τι να προσέξεις ως ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής

Ατελείωτες επισκέψεις, τηλεφωνήματα, μεσίτες και απογοητεύσεις έφτασαν επιτέλους στο τέλος. Είτε είσαι ιδιοκτήτης είτε ενοικιαστής, ξέρεις πόσο αγχωτική μπορεί να είναι η διαδικασία της ενοικίασης. Και οι δυο θέλετε να νιώθετε σιγουριά ότι η συμφωνία είναι δίκαιη και τα δικαιώματά σας προστατευμένα. Ο καλύτερος τρόπος για να το πετύχετε; Ένα λεπτομερές και ισχυρό συμβόλαιο ενοικίου. Ας δούμε λοιπόν, ανεξάρτητα από την πλευρά που εκπροσωπείς, κάποια βασικά στοιχεία που πρέπει να λάβεις υπόψη κατά τη σύνταξη ή την υπογραφή ενός συμβολαίου μίσθωσης. Τι να προσέξεις (για ιδιοκτήτες) Βρέθηκε ο ενοικιαστής και καλώς να τον δεχτείς. Όμως ως ιδιοκτήτης, θέλεις να είσαι βέβαιος ότι το ακίνητό σου θα πέσει σε καλά χέρια. Ο ενοικιαστής θα το προσέχει και εσύ θα λαμβάνεις το ενοίκιο στην ώρα του. Ας δούμε λοιπόν μερικά από τα πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να προσέξεις στο συμβόλαιο μίσθωσης: Τα στοιχεία του ακινήτου: Αυτονόητο, αλλά απαραίτητο. Βεβαιώσου ότι το συμβόλαιο μίσθωσης περιγράφει με ακρίβεια το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένης της διεύθυνσης, του αριθμού των υπνοδωματίων και των μπάνιων, και όποιου άλλου σχετικού χαρακτηριστικού. Η διάρκεια της μίσθωσης: Το συμβόλαιο θα πρέπει να καθορίζει σαφώς την ημερομηνία έναρξης και λήξης της μίσθωσης. Το ποσό της ενοικίασης: Θα πρέπει να αναγράφεται ακριβώς το μηνιαίο ποσό της ενοικίασης, καθώς και τυχόν πρόσθετες χρεώσεις, όπως χρεώσεις κοινών εξόδων ή χρεώσεις για κατοικίδια. Οι όροι πληρωμής: Μια από τις πιο βασικές παραμέτρους του συμβολαίου είναι να καθορίζει πότε και πώς οφείλει ο ενοικιαστής να πληρώνει την ενοικίαση. Η εγγύηση: Ή αλλιώς η μπροστάτζα… Το συμβόλαιο μίσθωσης μπορεί να προβλέπει την καταβολή εγγύησης από τον ενοικιαστή. Η εγγύηση χρησιμεύει ως ασφάλεια για τυχόν ζημιές στο ακίνητο ή παραβίαση των όρων του συμβολαίου μίσθωσης από τον ενοικιαστή. Οι ευθύνες του ιδιοκτήτη: Πρακτικά οι ευθύνες που αφορούν τη συντήρηση του ακινήτου. Ποιες φθορές που συμβαίνουν στο διαμέρισμα πληρώνει ο ενοικιαστής και ποιες ο ιδιοκτήτης δηλαδή. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πράγματα όπως η επισκευή σπασμένων συσκευών ή η διόρθωση διαρροών. Οι ευθύνες του ενοικιαστή: Η χρήση και η φροντίδα του ακινήτου. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πράγματα όπως η αποφυγή ζημιών στο ακίνητο, η καθαριότητα και η τήρηση των κανόνων θορύβου. Τερματισμός του συμβολαίου: Το συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να καθορίζει τους όρους υπό τους οποίους μπορεί να τερματιστεί το συμβόλαιο μίσθωσης. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πράγματα όπως η μη πληρωμή της ενοικίασης, η παραβίαση των όρων του συμβολαίου μίσθωσης ή η πώληση του ακινήτου. Τι να προσέξεις (για ενοικιαστές) Βρήκες σπίτι! Καλορίζικο. Τώρα θες να βεβαιωθείς ότι το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και ότι τα δικαιώματά σου ως ενοικιαστή προστατεύονται. Πάμε να δούμε μερικά από τα πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να προσέξεις στο συμβόλαιο μίσθωσης ενοικίου: Η κατάσταση του ακινήτου: Προτού υπογράψεις το συμβόλαιο, κάνε έναν λεπτομερή έλεγχο του ακινήτου για να εντοπίσεις τυχόν υπάρχουσες ζημιές. Είναι σημαντικό να καταγράψεις όλες τις ζημιές στο συμβόλαιο μίσθωσης, διαφορετικά μπορεί να θεωρηθεί ότι είσαι υπεύθυνος για την επισκευή τους όταν αποχωρήσεις από το ακίνητο. Το ποσό της εγγύησης: Βεβαιώσου ότι το ποσό της εγγύησης που αναγράφεται στο συμβόλαιο μίσθωσης είναι λογικό και σύμφωνο με τους νόμους. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, το ποσό της εγγύησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το μηνιαίο μίσθωμα. Οι αυξήσεις ενοικίου: Το συμβόλαιο θα πρέπει να καθορίζει εάν το μηνιαίο μίσθωμα μπορεί να αυξηθεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Εάν επιτρέπεται η αύξηση, το συμβόλαιο θα πρέπει να καθορίζει το ποσοστό αύξησης και τη συχνότητα με την οποία μπορεί να αυξηθεί. Οι κοινόχρηστοι χώροι: Εάν το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνα ή γυμναστήριο, σιγουρέψου ότι διευκρινίζεται στο συμβόλαιο, εάν έχεις πρόσβαση σε αυτούς τους χώρους και τυχόν επιπλέον χρεώσεις που μπορεί να ισχύουν για τη χρήση τους. Τερματισμός του συμβολαίου: Διάβασε προσεκτικά τους όρους για τον τερματισμό του συμβολαίου μίσθωσης από την πλευρά σου. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να απαιτείται να δώσεις στον ιδιοκτήτη ειδοποίηση σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα προτού αποχωρήσεις από το ακίνητο. Συμβουλές για και τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές Χρησιμοποιήστε ένα τυποποιημένο συμβόλαιο μίσθωσης: Υπάρχουν διαθέσιμα τυποποιημένα συμβόλαια μίσθωσης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε. Αυτά τα συμβόλαια περιέχουν τους περισσότερους από τους βασικούς όρους που πρέπει να συμπεριληφθούν σε ένα συμβόλαιο μίσθωσης. Ωστόσο, είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για να βεβαιωθείτε ότι το συμβόλαιο μίσθωσης είναι προσαρμοσμένο στις συγκεκριμένες ανάγκες σας. Διαπραγματευτείτε τους όρους: Μην φοβάστε να διαπραγματευτείτε τους όρους του συμβολαίου μίσθωσης. Είτε είσαι ιδιοκτήτης είτε ενοικιαστής, έχετε και οι δύο το δικαίωμα να διαπραγματευτείτε πράγματα όπως το ποσό της ενοικίασης, τη διάρκεια της μίσθωσης και τους όρους τερματισμού. Διαβάστε προσεκτικά το συμβόλαιο πριν από την υπογραφή: Μπορεί να φαίνεται προφανές, αλλά είναι σημαντικό να διαβάσετε προσεκτικά ολόκληρο το συμβόλαιο μίσθωσης πριν το υπογράψετε. Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε όλους τους όρους και μην διστάσετε να ζητήσετε διευκρινήσεις εάν κάτι δεν σας είναι σαφές. Φροντίστε να έχετε αντίγραφο του συμβολαίου: Και οι δύο πλευρές πρέπει να κρατήσετε ένα αντίγραφο του υπογεγραμμένου συμβολαίου μίσθωσης. Μπορεί να σας φανεί χρήσιμο στο μέλλον. Τήρηση αρχείων: Διατηρήστε ενημερωμένα αρχεία με τις αποδείξεις πληρωμής, επισκευών που πραγματοποιήθηκαν στο ακίνητο και οποιαδήποτε άλλη συναλλαγή. Αυτά τα αρχεία μπορεί να είναι χρήσιμα σε περίπτωση τυχόν διαφωνιών σχετικά με την πληρωμή ή τη συντήρηση του ακινήτου. Επικοινωνήστε μεταξύ σας: Η επικοινωνία είναι το κλειδί για μια επιτυχημένη συμβίωση - μίσθωση. Εάν είσαι ιδιοκτήτης και αντιμετωπίζεις προβλήματα με τον ενοικιαστή σου, επικοινώνησε μαζί του άμεσα για να επιλύσετε το ζήτημα. Εάν είσαι ενοικιαστής και έχεις παράπονα σχετικά με το ακίνητο, ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη το συντομότερο δυνατό. Η σύναψη ενός σαφούς και περιεκτικού συμβολαίου μίσθωσης ενοικίου μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή προβλημάτων στο μέλλον και να διασφαλίσει μια ομαλή εμπειρία ενοικίασης για όλους τους εμπλεκόμενους. Μόνο αφιερώνοντας χρόνο για να διαβάσεις προσεκτικά το συμβόλαιο μίσθωσης και να διαπραγματευτείς τους όρους, μπορείς να είσαι βέβαιος ότι οι ανάγκες σου ικανοποιούνται και τα δικαιώματά σου προστατεύονται.