Διαχείριση που γίνεται πιο εύκολα, αυτόματα και με συνεχή υποστήριξη. Ο αξιόπιστος συνεργάτης και το απόλυτο εργαλείο, σε συνδυασμό με τις γνώσεις και την εμπειρία των επαγγελματιών του χώρου. Κάνε την διαχείριση της πολυκατοικίας σου έξυπνα, έυκολα και δωρεάν από το κινητό
Ή στον υπολογιστή σου
Αυτοματισμοί, συμβουλές και καθοδήγηση είτε είσαι νέος είτε έμπειρος διαχειριστής
Η διαχείριση δεν σταματά με την έκδοση. Οργάνωσε όλες τις λειτουργίες της διαχείρισης μέσα από το Polikatikia.gr app και κατάργησε σημειώσεις, χαρτάκια κλπ.
Στείλε το ερώτημα ή το πρόβλημά σου μέσω του Polikatikia.gr app και οι εταιρείες διαχείρισης του οικοσυστήματός μας θα μοιραστούν μαζί σου τις γνώσεις και την εμπειρία τους για να σε βοηθήσουν
Γνωρίζουμε τις δυσκολίες στη διαχείριση. Γι αυτό το Polikatikia.gr δεν παρέχει μόνο το εργαλείο για την διαχείριση και την έκδοση αλλά και τις απαραίτητες υπηρεσίες για κάθε ανάγκη που μπορεί να έχει ο διαχειριστής ο κάτοικος ή η πολυκατοικία.
Βάλε τη διαχείριση στον αυτόματο. Ρύθμισε μια φορά τους κανόνες για το κτήριό σου, τις αυτόματες ειδοποιήσεις στους κατοίκους, τις εργασίες και ό,τι άλλο χρειάζεσαι και άσε τo Polikatikia.gr να κάνει τα υπόλοιπα.
Είσπραξε τα κοινόχρηστα και πλήρωσε τις δαπάνες σου με ασφαλή και απλό τρόπο. Εξασφάλισε τις συναλλαγές σου σήμερα.
Βρες τον κανονισμό, τις αποφάσεις γενικών συνελεύσεων, τα παραστατικά δαπανών και οποιοδήποτε άλλο έγγραφο αφορά το κτήριο και τη διαχείριση, αποθηκευμένα και πάντα διαθέσιμα από όλους στον ψηφιακό φάκελο της πολυκατοικίας.
Όλα τα οικονομικά δεδομένα της πολυκατοικίας, τα έσοδα-έξοδα, οι οφειλές, η ανάλυση του αποθεματικού, οι αναφορές, τα στατιστικά και οι προβλέψεις για το μέλλον, είναι πλέον άμεσα διαθέσιμα τη στιγμή που θα τα χρειαστείς.
Οργάνωσε όλες τις εργασίες της πολυκατοικίας σου για να μην χάνεσαι! Ενώ παράλληλα κρατάς και τους κατοίκους σου ενήμερους για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν στην πολυκατοικία και αυτόματα να τις καταχωρείς ως δαπάνες για την επόμενη έκδοση
Ένα app για τον διαχειριστή και τον κάτοικο. Το μοναδικό εργαλείο για την συνολική οργάνωση και διαχείριση της πολυκατοικίας.
Το εργαλείο διαχείρισης που εκτός από την έκδοση θα σου λύσει τα χέρια για ότι χρειάζεται το κτήριό σου.
Τώρα διαθέτεις μία εύχρηστη εφαρμογή όπου μπορείς πολύ γρήγορα να περάσεις τις πληρωμές των κοινοχρήστων, οι οφειλές να ενημερωθούν αυτόματα και ο κάτοικος να λάβει την απόδειξη πληρωμής στο email του.
Το απόλυτο σημείο συνάντησης των διαχειριστών, των κατοίκων και των επαγγελματιών. Ζήτα βοήθεια και πάρε συμβουλές και καθοδήγηση ή ακόμα αγόρασε και υπηρεσίες για το κτίριο σου
Το εργαλείο διαχείρισης που εκτός από την έκδοση θα σου λύσει τα χέρια για ότι χρειάζεται το κτήριό σου.
Οργάνωσε τις εργασίες της πολυκατοικίας και παρακολούθησε την εξέλιξη τους εύκολα. Στείλε ενημερώσεις στους γείτονες σου, έτσι ώστε να γνωρίζουν και αυτοί τι συμβαίνει
Προγραμμάτισε την γενική συνέλευση ψηφιακά, κράτησε ιστορικό ενεργειών, συγκέντρωσε τους ψήφους ψηφιακά και βρες έτοιμα τα πρότυπα για τα πρακτικά και τις εξουσιοδοτήσεις.
Ξέχασε τα ντοσιέ και τους φακέλους που γεμίζουν με χαρτιά και χάνεσαι.. Τώρα έχεις τον ψηφιακό φάκελο της πολυκατοικία σου, όπου μπορείς να διατηρείς όλα τα παραστατικά, τους λογαριασμούς, το καταστατικό κ.α. οργανωμένα, ενώ πλέον έχεις την δυνατότητα να διαμοιράζεσαι αρχεία με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ή ένοικους της πολυκατοικίας.
Με το Polikatikia.gr, έχεις τον δικό σου σύμβουλο για την κάλυψη οποιασδήποτε ανάγκης της πολυκατοικίας σου. Εμπιστοσύνη, εγγύηση και ασφάλεια.
188.000+
43.000+
30.000+
Για διαχειριστές που απαιτούν περισσότερα! Ξεκλείδωσε όλες τις δυνατότητες εντελώς ΔΩΡΕΑΝ 2 ΜΗΝΕΣ
O Σύλλογος Μεσιτών Αθηνών Αττικής, σε συνεργασία με την Εταιρεία Επικοινωνίας, Δημοσιότητας, Εκδόσεων, Διαφημίσεων και Συνεδρίων FMW Financial Media Way, οργανώνουν για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά το σημαντικό Συνέδριο και Έκθεση «Property Show Athens ‘24», στο Πολεμικό Μουσείο στην Αθήνα. Το κεντρικό Συνέδριο θα πραγματοποιηθεί την Πέμπτη 3 Οκτωβρίου, ενώ η Έκθεση θα λειτουργήσει την Πέμπτη, την Παρασκευή και το Σάββατο 3, 4 και 5 Οκτωβρίου 2024 και ώρες 14:00 - 20:00. Στόχος του Property Show Athens '24 είναι να παρουσιάσει τις τρέχουσες συνθήκες στην ελληνική αγορά ακινήτων και να διερευνήσει τις μελλοντικές προοπτικές της, ενώ παράλληλα να αναδείξει τα πλεονεκτήματα της ελληνικής αγοράς ακινήτων για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων. Κατά τη διάρκεια της έκθεσης, οι επιχειρήσεις του τομέα ακινήτων θα έχουν την ευκαιρία να παρουσιάσουν τις προτάσεις και τις υπηρεσίες τους στους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Η θεματολογία του συνεδρίου περιλαμβάνει ζητήματα που αφορούν την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ακινήτων, παράγοντες που επηρεάζουν την προσφορά και ζήτηση, προκλήσεις και ευκαιρίες, νομικές διαδικασίες για την αγορά ακινήτων, χρηματοδότηση και τρόπους αξιοποίησης ακινήτων. Η είσοδος στο συνέδριο και την έκθεση είναι δωρεάν για το κοινό.
Το πρόγραμμα "Σπίτι μου 2", με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, έρχεται να προσφέρει νέες δυνατότητες σε περισσότερους Έλληνες να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Ο Πρωθυπουργός, κατά τη διάρκεια της 88ης Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, ανακοίνωσε τις αλλαγές που επεκτείνουν την ηλικιακή βεντάλια των δικαιούχων έως και τα 50 έτη, ενώ ταυτόχρονα διευρύνονται τα εισοδηματικά κριτήρια και αυξάνεται η αξία των ακινήτων που μπορούν να χρηματοδοτηθούν. Συγκεκριμένα, το "Σπίτι μου 2" απευθύνεται πλέον σε περισσότερους από 30.000 δικαιούχους. Τα νέα κριτήρια επιτρέπουν σε περισσότερες οικογένειες και άτομα με χαμηλότερα εισοδήματα να επωφεληθούν από δάνεια με πολύ ευνοϊκούς όρους. Τα δάνεια αυτά καλύπτουν μέχρι το 90% της αξίας του ακινήτου και μπορούν να φτάσουν τα 200.000 ευρώ, ενώ προσφέρονται με χαμηλά επιτόκια, ακόμα και μηδενικά για τις πολύτεκνες οικογένειες και τρίτεκνους. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος του δανείου μπορεί να είναι πολύ χαμηλότερο σε σύγκριση με τα συνηθισμένα δάνεια της αγοράς. Παράλληλα, παρέχονται δάνεια έως 20.000 ευρώ για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, που θα βοηθήσουν τις οικογένειες να μειώσουν το κόστος ενέργειας και να βελτιώσουν την ενεργειακή αποδοτικότητα του σπιτιού τους. Προκλήσεις και Ευκαιρίες: Το πρόγραμμα "Σπίτι μου 2" αναμένεται να δώσει ώθηση στην αγορά κατοικίας και να ενισχύσει τη στεγαστική πίστη, που είχε ατονήσει τα τελευταία χρόνια. Παρά τις ευνοϊκές συνθήκες, η επιτυχία του προγράμματος θα εξαρτηθεί από το πόσο εύκολα οι τράπεζες θα διαχειριστούν τις αιτήσεις και από την ανταπόκριση των πολιτών. Είναι σημαντικό να υπάρχει μια ομαλή και γρήγορη διαδικασία έγκρισης και εκταμίευσης των δανείων, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να επωφεληθούν άμεσα από τα προγράμματα. Το "Σπίτι μου 2" αποτελεί ένα ελπιδοφόρο βήμα προς τη βελτίωση της στεγαστικής κατάστασης στη χώρα μας, παρέχοντας στους πολίτες περισσότερες επιλογές για να αποκτήσουν την κατοικία τους με βιώσιμους οικονομικούς όρους. Ωστόσο, η επιτυχία του θα εξαρτηθεί από την ομαλή συνεργασία όλων των εμπλεκόμενων φορέων – πολιτείας, τραπεζών και πολιτών – και από την προσαρμοστικότητα του προγράμματος στις πραγματικές ανάγκες της κοινωνίας. Είμαστε αισιόδοξοι ότι με τις σωστές κινήσεις, το πρόγραμμα αυτό θα αποδειχθεί ωφέλιμο για πολλές ελληνικές οικογένειες. Πηγή: Realties
Ανεβαίνετε ποτέ στην ταράτσα σας να απολαύσετε τη θέα, να απλώσετε ρούχα, να ελέγξετε τον θερμοσίφωνα; Αυτό λοιπόν είναι το περίφημο δώμα, η κοινόχρηστη ταράτσα μιας πολυκατοικίας. Η πρόσβαση είναι ελεύθερη για όλους. Οπότε, ανεβείτε, κάντε τις βόλτες σας, ηλιοθεραπεία ή ό,τι άλλο θέλετε. Γενικά, η ταράτσα μπορεί να φιλοξενήσει κεραίες τηλεόρασης, ηλιακούς θερμοσίφωνες, κοινόχρηστο εξοπλισμό ή ακόμα και να τη χρησιμοποιήσετε για ρομαντικές βόλτες κάτω από τον έναστρο ουρανό. Τι προβλέπει ο νόμος για το δώμα; Σύμφωνα με τον νόμο, το δώμα είναι κοινόκτητο και κοινόχρηστο. Ωστόσο, η χρήση του μπορεί να παραχωρηθεί σε έναν μόνο ιδιοκτήτη είτε με τη σύσταση οροφοκτησίας είτε με ξεχωριστή συμφωνία. Αν κάποιος αποφασίσει να χτίσει κάτι αυθαίρετα στην ταράτσα χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων, τότε το κτίσμα αυτό θεωρείται κοινόχρηστο και ανήκει σε όλους τους συνιδιοκτήτες. Συντήρηση και επισκευή του δώματος Η συντήρηση και οι επισκευές του δώματος είναι ένα θέμα που μπορεί να προκαλέσει πολλές γκρίνιες. Αν το δώμα είναι κοινόχρηστο, τότε όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να συμβάλουν στις δαπάνες. Αν κάποιος έχει την αποκλειστική χρήση, τότε η συντήρηση βαραίνει κατά το ήμισυ αυτόν και κατά το άλλο ήμισυ τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες, αναλογικά. Αν, όμως, προκαλέσει ζημιά επίτηδες, τότε αναλαμβάνει όλο το κόστος αποκατάστασης. Ενεργειακή απόδοση και μονώσεις Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η κατάσταση του δώματος επηρεάζει την ενεργειακή απόδοση ολόκληρου του κτιρίου. Αν εμφανιστούν υγρασίες ή άλλες βλάβες, τότε η δαπάνη για τη στεγανοποίηση επιβαρύνει όλους τους ιδιοκτήτες. Σε περίπτωση που υπάρχει ανάγκη για επείγουσες εργασίες, αυτές μπορεί να τις αναλάβει κάποιος ιδιοκτήτης με δική του πρωτοβουλία, αλλά το κόστος θα κατανεμηθεί σε όλους. Δώμα ή Δωματοδιαμέρισμα; Υπάρχει διαφορά; Υπάρχει! Το δωματοδιαμέρισμα είναι ένα μικρό δωματιάκι στην ταράτσα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη ή ακόμα και ως μικρό διαμέρισμα. Αν έχετε δει αγγελίες για ενοικίαση σε ταράτσα, ξέρετε ακριβώς για τι μιλάμε! Το δώμα είναι πολλά παραπάνω από απλά μια ταράτσα. Είναι ένας χώρος που μπορεί να βελτιώσει την ποιότητα ζωής στην πολυκατοικία σας, ειδικά σε πόλεις όπου οι ανοιχτοί χώροι είναι περιορισμένοι… αρκεί να γνωρίζετε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας.
Αν μένετε σε πολυκατοικία όπου όλοι πληρώνουν τα κοινόχρηστα στην ώρα τους, τότε είστε μάλλον από τους λίγους που ζουν σε ουτοπία. Για τους υπόλοιπους από εμάς, τα απλήρωτα κοινόχρηστα είναι μια αληθινή πρόκληση και, πολλές φορές, η αιτία που η πολυκατοικία μας μοιάζει με σκηνικό από θρίλερ. Κάθε πολυκατοικία έχει τους κοινόχρηστους χώρους, όπως διαδρόμους, σκάλες, ανελκυστήρες, και, αν είστε πραγματικά τυχεροί, μπορεί να έχετε μέχρι και κήπο ή πισίνα. Όλα αυτά τα στολίδια πρέπει να συντηρούνται και φυσικά τα έξοδα αυτά επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες ή τους ενοικιαστές. Αλλά τι γίνεται όταν κάποιος αποφασίσει να αγνοήσει τα κοινόχρηστα και να αφήσει τα πράγματα να κατρακυλήσουν; Παραγραφή κοινοχρήστων: Το παιχνίδι του χρόνου Τα χρέη των κοινοχρήστων έχουν μια μαγική ιδιότητα: παραγράφονται μετά από πέντε χρόνια αν δεν έχει γίνει δικαστική διεκδίκηση. Έτσι, αν ένα διαμέρισμα χρωστάει, για παράδειγμα, κοινόχρηστα 10 χρόνων, μπορείτε να διεκδικήσετε μόνο αυτά της τελευταίας πενταετίας. Γι’ αυτό τον λόγο, καλό θα ήταν αν δείτε ότι ένα διαμέρισμα αρχίζει και… κάνει νερά, να το κυνηγήσετε χωρίς μεγάλη καθυστέρηση. Πάντα να εξαντλείτε τις δυνατότητες συνεννόησης Πριν πάρετε τον δρόμο για τα δικαστήρια, καλό είναι να δοκιμάσετε κάθε πιθανή λύση συνεννόησης με τους γείτονες. Η δικαστική οδός είναι μια ακραία λύση και κανείς δεν θέλει να βρεθεί σε αυτή τη θέση. Αν όμως φτάσετε σε αυτό το σημείο, να είστε προετοιμασμένοι και να γνωρίζετε τα νομικά σας δικαιώματα. Δικαστικές περιπέτειες και έγγραφα Αν η Γενική Συνέλευση αποφασίσει ότι πρέπει να κινηθεί νομικά, ο διαχειριστής θα πρέπει να έχει στη διάθεσή του μια σειρά εγγράφων, όπως τον κανονισμό της πολυκατοικίας, την απόφαση της Γενικής Συνέλευσης, και τα ειδοποιητήρια των κοινοχρήστων. Το να βρείτε όλα αυτά τα έγγραφα μπορεί να μοιάζει με το να βρείτε τον χαμένο θησαυρό, αλλά είναι απαραίτητα αν θέλετε να δείτε φως στο τούνελ των ανεξόφλητων χρεών.
