Ανακάλυψε το Polikatikia.gr!
Τον πιο εύκολο και ολοκληρωμένο τρόπο να διαχειριστείτε τα ακίνητά σας και τα κοινόχρηστα έξοδα. Όλα σε ένα σημείο
Ζεις Πάτρα ή Θεσσαλονίκη; Το Polikatikia.gr συνδυάζει εμπειρία, τεχνολογία και διαφάνεια για αξιόπιστη και οικονομική διαχείριση πολυκατοικιών. Γνώρισε το δίκτυό μας και δες τη διαφορά!
Ζεις Πάτρα ή Θεσσαλονίκη; Το Polikatikia.gr συνδυάζει εμπειρία, τεχνολογία και διαφάνεια για αξιόπιστη και οικονομική διαχείριση πολυκατοικιών. Γνώρισε το δίκτυό μας και δες τη διαφορά!
Όλες οι λύσεις για τη διαχείριση ακινήτων και πολυκατοικιών σε μία ολοκληρωμένη πλατφόρμα.
Προσαρμοσμένες λύσεις για κάθε χρήστη: διαχειριστές, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Απομακρυσμένη διαχείριση χωρίς γραφειοκρατία – 100% ψηφιακές διαδικασίες
Τι προσφέρει το Polikatikia.gr
NEO
Διαχείριση ακινήτου
Είτε διαχειρίζεστε 1 ακίνητο είτε 1000, το Polikatikia.gr κάνει τη διαδικασία απλή, αποδοτική και οργανωμένη! Διαχειριστείτε τα μισθωτήρια, παρακολουθήστε έξοδα & εργασίες, λάβετε έξυπνες ειδοποιήσεις και επικοινωνήστε απρόσκοπτα με τους ενοίκους σας. Αναβαθμίστε τη διαχείριση των ακινήτων σας σήμερα!
Κοινόχρηστα
Η απόλυτη λύση για τη διαχείριση της πολυκατοικίας σας! Απλοποιήστε τη διαχείριση και παρακολουθήστε τα οικονομικά με απόλυτη διαφάνεια! Αυτοματοποιόντας διαδικασίες, οργανώνετε εργασίες συντήρησης, διαχειρίζεστε προμηθευτές και λαμβάνετε έγκαιρες ειδοποιήσεις. Όλα σε μία εύχρηστη πλατφόρμα, εξασφαλίζοντας πλήρη έλεγχο και ενημέρωση τόσο για εσάς όσο και για τους κατοίκους σας. Αναβαθμίστε τη διαχείριση της πολυκατοικίας σας σήμερα!
Δείτε περισσότεραΑκίνητα χωρίς όρια, διαχείριση χωρίς κόπο
Αυτοματισμοί, ειδοποιήσεις, καθοδήγηση και διαφάνεια
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ
Ξεχάστε τη χρονοβόρα έκδοση κοινοχρήστων και απλοποιήστε τη διαδικασία με το Polikatikia.gr H έκδοση κοινοχρήστων γίνεται εύκολα, γρήγορα και με απόλυτη ακρίβεια. Ξεχάστε το χαρτί, μειώστε το περιβαλλοντικό σας αποτύπωμα και εμπιστευθείτε το έξυπνο εργαλείο που σας προσφέρει ασφάλεια, διαφάνεια και ολοκληρωμένη διαχείριση της πολυκατοικίας σας!
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ανακαλύψτε ένα νέο τρόπο για τη διαχείριση των ακινήτων! Η διαχείριση ακινήτων είναι, πάνω απ’ όλα, η διαχείριση των ενοίκων, και η βάση μιας επιτυχημένης σχέσης ιδιοκτήτη-ενοικιαστή είναι η σωστή επικοινωνία. Το Polikatikia.gr δημιουργήθηκε εξαρχής με γνώμονα εσάς και τους ενοίκους σας, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και αποτελεσματική λύση διαχείρισης.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
Πλήρης έλεγχος και διαφάνεια στα έσοδα, έξοδα, οφειλές και εισπράξεις – όλα σε μία εύχρηστη πλατφόρμα
ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΕΙΣ
Μείνετε πάντα ενημερωμένοι για κάθε εξέλιξη στην πολυκατοικία ή το ακίνητό σας με το κέντρο ειδοποιήσεων του Polikatikia.gr! Λάβετε έξυπνες ειδοποιήσεις και έγκαιρες υπενθυμίσεις για λήξεις μισθωτηρίων, οφειλές, προγραμματισμένες εργασίες και πολλά ακόμα, εξασφαλίζοντας πλήρη έλεγχο και οργάνωση
ΨΗΦΙΑΚΟΣ ΦΑΚΕΛΟΣ
Οργανώστε όλα τα αρχεία και τις πληροφορίες των ακινήτων σας σε ένα κεντρικό σημείο, χωρίς ακαταστασία και περιττά ντοσιέ! Ξεχάστε τα γεμάτα συρτάρια – τώρα έχετε άμεση και ασφαλή πρόσβαση σε ό,τι χρειάζεστε, οπουδήποτε και οποτεδήποτε!
Επιπρόσθετες υπηρεσίες
Με το Polikatikia.gr, έχεις τον απόλυτο σύμμαχο στη διαχείριση της πολυκατοικίας σου ή του ακινήτου σου, καλύπτοντας κάθε ανάγκη με αξιοπιστία και αποτελεσματικότητα. Εξασφάλισε οργάνωση, διαφάνεια και ηρεμία, με εγγυημένες λύσεις που εμπνέουν εμπιστοσύνη και ασφάλεια.
Προηγμένες λύσεις για εταιρίες
Στο Polikatikia.gr, κατανοούμε τις ανάγκες κάθε εταιρίας διαχειρίσης, ανεξαρτήτως μεγέθους χαρτοφυλακίου. Μέσα από μια καινοτόμο και αποδοτική πλατφόρμα, προσφέρουμε πλήρη έλεγχο και διαφάνεια στη διαχείριση των πολυκατοικιών και των ακινήτων, εξόδων και εργασιών συντήρησης, ενώ οι αυτοματοποιημένες ειδοποιήσεις και τα εργαλεία επικοινωνίας εξασφαλίζουν άμεση και αποτελεσματική συνεργασία με κατοίκους και προμηθευτές. Με ευκολία, ταχύτητα και αξιοπιστία, το Polikatikia.gr μεταμορφώνει την εμπειρία διαχείρισης, δίνοντας στους πελάτες μας τη σιγουριά που χρειάζονται για μια ομαλή και αποδοτική λειτουργία.
60.000+
Εκδόσεις κοινοχρήστων
2.000+
Ακίνητα
25.000+
Πολυκατοικίες
Πρόσφατα άρθρα
Δες όλα τα άρθρα
Οπτικές Ίνες: Η Πραγματικότητα της Εγκατάστασης σε Πολυκατοικίες
Η τεχνολογία των οπτικών ινών έχει φέρει επανάσταση στις ταχύτητες του διαδικτύου, προσφέροντας εξαιρετικά γρήγορες και σταθερές συνδέσεις, ακόμα και για τις πιο απαιτητικές ανάγκες. Ωστόσο, η εγκατάστασή τους σε πολυκατοικίες συνοδεύεται από ερωτήματα και συχνά... παρανοήσεις. Ποιος δίνει την έγκριση; Ποιος πληρώνει; Τι λέει ο νόμος; Ας δούμε τι ισχύει πραγματικά, τόσο για τους ιδιοκτήτες, όσο και για τους ενοικιαστές. Ποια είναι τα οφέλη της οπτικής ίνας; Η εγκατάσταση οπτικής ίνας στο σπίτι, και ειδικά σε πολυκατοικία, προσφέρει υψηλές ταχύτητες έως και 100 Gbps, μεγαλύτερη αξιοπιστία από τις απλές συνδέσεις, καθώς δεν επηρεάζεται από παρεμβολές, και συνεπώς μεγαλύτερη ασφάλεια, αφού καθιστά πολύ δύσκολη την παραβίαση της σύνδεσης. Πώς εγκαθίσταται η οπτική ίνα στις πολυκατοικίες; Η εγκατάσταση οπτικής ίνας σε πολυκατοικία ξεκινά με αίτηση από τον διαχειριστή ή τους ιδιοκτήτες προς τον πάροχο, με τα στοιχεία του κτιρίου και των διαμερισμάτων. Ακολουθεί τεχνική επιθεώρηση για τον έλεγχο της δομής και των διαθέσιμων διόδων καλωδίωσης. Έπειτα, υπογράφεται συμφωνητικό που καθορίζει το κόστος και τις υποχρεώσεις των δύο πλευρών. Η εγκατάσταση περιλαμβάνει τοποθέτηση κεντρικού κατανεμητή (συνήθως στο υπόγειο), τερματικά σε κάθε όροφο και σύνδεση με τα διαμερίσματα. Με την ενεργοποίηση, οι ιδιοκτήτες μπορούν να συνδέσουν απευθείας το ρούτερ τους με την οπτική ίνα. Αν δεν υπάρχει υπάρχουσα υποδομή, απαιτείται νέος κατανεμητής (BEP), αυξάνοντας το συνολικό κόστος. Ποιος αποφασίζει για την εγκατάσταση; Σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο, για την εγκατάσταση υποδομών οπτικών ινών εντός κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας δεν απαιτείται ομόφωνη απόφαση της γενικής συνέλευσης. Αρκεί μία αίτηση από ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου. Ο λόγος είναι απλός: οι υποδομές οπτικών ινών θεωρούνται υποδομές κοινής ωφέλειας, όπως το ηλεκτρικό ρεύμα ή το φυσικό αέριο. Αυτό σημαίνει ότι η πολυκατοικία δεν μπορεί να σταθεί εμπόδιο στην αναβάθμιση της σύνδεσης ενός ενοίκου, εφόσον τηρούνται οι τεχνικές και αισθητικές προδιαγραφές και δεν παρακωλύεται η χρήση των κοινόχρηστων χώρων. Τι ισχύει με το κόστος; Η εγκατάσταση της οπτικής ίνας μέχρι την είσοδο της πολυκατοικίας καλύπτεται εξ ολοκλήρου από τον πάροχο. Η σύνδεση από τον πίνακα στον όροφο μέχρι το διαμέρισμα επιβαρύνει μόνο τον ενδιαφερόμενο (ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή) και όχι την πολυκατοικία συνολικά. Εφόσον κάποιος επιθυμεί να προχωρήσει με εγκατάσταση στο διαμέρισμά του, πληρώνει το αντίστοιχο κόστος (συνήθως περιλαμβάνεται στην τιμή του συμβολαίου). Δεν προβλέπεται καμία οικονομική υποχρέωση για τους υπόλοιπους ενοίκους, ούτε απαιτείται κατανομή δαπανών στον προϋπολογισμό της πολυκατοικίας. Νομικές πρόνοιες και προστασία Ο νόμος προστατεύει την πρόσβαση στις υποδομές νέας γενιάς και προβλέπει πως σε περίπτωση αδικαιολόγητης άρνησης από τη διαχείριση ή άλλους ιδιοκτήτες, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να προσφύγει στην ΕΕΤΤ (Εθνική Επιτροπή Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων). Η διαδικασία είναι απλή και προβλέπεται η άμεση επίλυση της διαφοράς. Επιπλέον, σύμφωνα με τον νόμο, οι νέες οικοδομές ή οι ανακαινισμένες κτιριακές εγκαταστάσεις πρέπει να είναι προετοιμασμένες για υποδοχή δικτύων οπτικών ινών. Δηλαδή, από το 2021 και μετά, κάθε νέο κτίριο οφείλει να είναι εξοπλισμένο με υποδομή πρόσβασης υψηλής ταχύτητας. Συχνές παγίδες και μύθοι Μύθος #1: «Πρέπει να συμφωνήσει η γενική συνέλευση» Όπως προαναφέραμε, αυτό δεν ισχύει. Ένας ένοικος ή ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει χωρίς ψήφισμα συνέλευσης. Μύθος #2: «Θα ανοίξουν τρύπες παντού» Οι περισσότεροι πάροχοι εφαρμόζουν διακριτικές λύσεις (όπως μικρού διαμετρήματος σωληνώσεις ή εγκατάσταση μέσω των υφιστάμενων καλωδιώσεων) που δεν αλλοιώνουν την αισθητική των κοινόχρηστων χώρων. Μύθος #3: «Θα πληρώσουμε όλοι» Το κόστος καλύπτεται από τον πάροχο και τον τελικό χρήστη, όχι από την πολυκατοικία ως σύνολο. Τι πρέπει να προσέξει όποιος ενδιαφέρεται; Ενημέρωση του διαχειριστή: Αν και δεν απαιτείται έγκριση, είναι καλό να υπάρχει ενημέρωση για τον προγραμματισμό των εργασιών. Επιλογή αξιόπιστου τεχνικού/παρόχου: Ανεξάρτητα από τον πάροχο, καλό είναι να διασφαλίζεται η ποιοτική εγκατάσταση, με σεβασμό στον χώρο. Καταγραφή της εγκατάστασης: Συνιστάται η τήρηση σχεδίου ή καταγραφής της διαδρομής των καλωδίων για μελλοντική αναφορά ή επισκευές. Έλεγχος του συμβολαίου: Διαβάστε προσεκτικά τις προϋποθέσεις του συμβολαίου πριν δεσμευτείτε σε μακροχρόνια συμφωνία. Η εγκατάσταση οπτικών ινών σε πολυκατοικίες δεν είναι ούτε περίπλοκη, ούτε ακριβή για τους ενδιαφερόμενους. Αν είσαι διαχειριστής, είναι σημαντικό να γνωρίζεις τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σου για να μην εμποδίζετε άδικα την αναβάθμιση των ενοίκων. Αν είσαι ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής, ενημερώσου κατάλληλα και απόκτησε το δικαίωμά σου για γρήγορο ίντερνετ. Συνέχισε να μαθαίνεις τα πάντα σχετικά με θέματα πολυκατοικίας, στο Polikatikia.gr.
Ενεργειακή Κλάση Ακινήτων: Τι Σημαίνει και Τι Αλλάζει
Η ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου αποτελεί σήμερα έναν από τους βασικούς παράγοντες αξιολόγησης της αξίας και της λειτουργικότητάς του. Με την αυξανόμενη έμφαση στην εξοικονόμηση ενέργειας και την περιβαλλοντική βιωσιμότητα, η ενεργειακή κλάση έχει περάσει από την περιφέρεια στο επίκεντρο των αγοραπωλησιών, των ενοικιάσεων και των ανακαινίσεων. Η ενεργειακή κλάση δεν είναι απλώς ένας «τίτλος» στο πιστοποιητικό, αλλά ο καθρέφτης της ενεργειακής αποδοτικότητας και βιωσιμότητας ενός ακινήτου. Ενημερωμένοι και δραστήριοι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να αναβαθμίσουν ουσιαστικά την περιουσία τους, να περιορίσουν τα λειτουργικά έξοδα και να συμβάλουν σε μια πιο «πράσινη» κατοικία. Σε έναν κόσμο που αλλάζει γρήγορα, η ενεργειακή κλάση αποτελεί όχι μόνο νομική απαίτηση, αλλά και εργαλείο με μακροχρόνια οφέλη για τον πολίτη, το περιβάλλον και την οικονομία. Πάμε λοιπόν να εξετάσουμε τι είναι και τι αλλάζει με την ενεργειακή κλάση των ακινήτων. Τι είναι η ενεργειακή κλάση; Η ενεργειακή κλάση αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου, δηλαδή το πόση ενέργεια καταναλώνει για θέρμανση, ψύξη, φωτισμό και ζεστό νερό. Η αξιολόγηση αυτή προκύπτει μέσα από τη διαδικασία ενεργειακής επιθεώρησης και καταγράφεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο είναι υποχρεωτικό για κάθε αγοραπωλησία ή μίσθωση ακινήτου. Οι ενεργειακές κλάσεις διαβαθμίζονται από την Α+ (υψηλότερη απόδοση) έως την Η (χαμηλότερη απόδοση), με βάση συγκεκριμένα πρότυπα κατανάλωσης. Ένα ακίνητο κλάσης Α ή Α+ θεωρείται ενεργειακά αποδοτικό, με μειωμένο κόστος λειτουργίας και περιορισμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Πώς επηρεάζει την αξία του ακινήτου; Η ενεργειακή κλάση έχει πλέον άμεσο αντίκτυπο στην εμπορική αξία ενός ακινήτου. Τα ακίνητα υψηλής ενεργειακής κλάσης: Πωλούνται ή ενοικιάζονται ταχύτερα Εξασφαλίζουν καλύτερες τιμές Προσελκύουν πιο απαιτητικούς ενοικιαστές ή αγοραστές Έχουν χαμηλότερα λειτουργικά έξοδα για τον ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή Αντίθετα, τα ακίνητα με χαμηλή ενεργειακή κλάση (Γ έως Η) θεωρούνται ενεργοβόρα και αντιμετωπίζουν μεγαλύτερες δυσκολίες στην αγορά, ειδικά σε ένα περιβάλλον που προσανατολίζεται όλο και περισσότερο στη βιωσιμότητα. Τι αλλαγές έχουν γίνει τα τελευταία χρόνια; Τα τελευταία χρόνια, η πολιτεία έχει εντείνει τις προσπάθειες για την αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Μερικές από τις βασικές εξελίξεις περιλαμβάνουν: Αυστηροποίηση του ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), με αυξημένες απαιτήσεις για νέα και ανακαινισμένα κτίρια. Υποχρεωτική κατάταξη σε ανώτερη κλάση (τουλάχιστον Β ή Α, ανά περίπτωση) για την ένταξη σε ορισμένα προγράμματα επιδότησης. Ενσωμάτωση ευρωπαϊκών οδηγιών που στοχεύουν σε κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας για όλα τα νέα δημόσια κτίρια και μελλοντικά για όλα τα νέα ιδιωτικά. Αυτές οι αλλαγές καθιστούν απαραίτητο για κάθε ιδιοκτήτη να είναι ενήμερος και να σχεδιάζει μακροπρόθεσμα τη βελτίωση του ακινήτου του. Πρακτικά tips για αναβάθμιση ενεργειακής κλάσης Αν διαθέτεις ακίνητο χαμηλής ενεργειακής κλάσης, υπάρχουν αρκετά βήματα που μπορείς να ακολουθήσεις για τη βελτίωσή του: Αντικατάσταση κουφωμάτων με θερμομονωτικά, προκειμένου να μειωθεί η απώλεια θερμότητας από τους εσωτερικούς προς τους εξωτερικούς χώρους του σπιτιού. Θερμομόνωση τοίχων και οροφής, που μπορεί να συμβάλλει σημαντικά στη σταθερότητα της εσωτερικής θερμοκρασίας. Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, με τη χρήση αντλιών θερμότητας ή ενεργειακά αποδοτικών λεβήτων. Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα ή φωτοβολταϊκών, για μείωση της εξάρτησης από συμβατικές πηγές ενέργειας. Αλλαγή λαμπτήρων σε LED, για άμεση και οικονομική βελτίωση όσον αφορά σε καθημερινές συνήθειες. Προγράμματα υποστήριξης Για την οικονομική διευκόλυνση των ιδιοκτητών, λειτουργούν κατά καιρούς κρατικά και ευρωπαϊκά προγράμματα επιδότησης. Το πιο γνωστό είναι το «Εξοικονομώ», το οποίο καλύπτει έως και 75% του κόστους παρεμβάσεων ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια και την περιοχή. Αν και η ένταξη σε τέτοια προγράμματα απαιτεί προετοιμασία και διαδικασίες, η εξοικονόμηση και η αξιακή αναβάθμιση του ακινήτου μακροπρόθεσμα αντισταθμίζουν την επένδυση. Για να κάνεις το σπίτι σου πιο «πράσινο», πιο αποδοτικό και λιγότερο κοστοβόρο, μείνε συντονισμένος στο Polikatikia.gr, για να μαθαίνεις πρώτος τα νέα που αφορούν τα ακίνητα, αλλά και πρακτικές συμβουλές γύρω από τη διαχείριση όλων των ζητημάτων που αφορούν το σπίτι σου, είτε είσαι ενοικιαστής, ιδιοκτήτης ή διαχειριστής.
Εκκαθαριστικός ή Έναντι Λογαριασμός Ρεύματος; Όλες οι Αλλαγές για το 2025 και Πώς να Κερδίσεις
Αν διαχειρίζεσαι ή απλώς πληρώνεις κοινόχρηστα, έχεις σίγουρα έρθει αντιμέτωπος με λέξεις όπως «εκκαθαριστικός» και «έναντι» στον λογαριασμό ρεύματος. Τι σημαίνουν όμως στην πράξη και πώς επηρεάζονται από τις νέες ρυθμίσεις στην ενέργεια για το 2025; Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε λεπτομερώς τις έννοιες και θα προτείνουμε συμβουλές εξοικονόμησης ενέργειας και κόστους. Τι είναι το εκκαθαριστικό και το έναντι; Οι λογαριασμοί ρεύματος δεν προκύπτουν πάντα από την πραγματική κατανάλωση της στιγμής. Χωρίζονται συνήθως σε δύο είδη: Έναντι λογαριασμός: Πρόκειται για έναν υπολογισμό βάσει εκτίμησης (συνήθως προηγούμενης κατανάλωσης). Δεν περιλαμβάνει ακριβώς την πραγματική μέτρηση. Εκκαθαριστικός λογαριασμός: Εκδίδεται όταν γίνει καταμέτρηση του μετρητή. Εδώ φαίνεται η πραγματική κατανάλωση και γίνεται συμψηφισμός με όσα είχαν πληρωθεί στα έναντι. Αυτός ο διαχωρισμός είναι σημαντικός ειδικά σε πολυκατοικίες, όπου η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος για κοινόχρηστα (φώτα, ανελκυστήρες, θέρμανση, πόρτες κλπ.) μπορεί να παρουσιάζει διακυμάνσεις. Είναι σημαντικό να γνωρίζεις τη διαφορά ώστε να μπορείς να προτείνεις καλύτερες λύσεις για τον καταμερισμό των εξόδων στους ενοίκους, να διατηρείς σωστό ταμείο για τη πολυκατοικία σου και να μπορείς να λαμβάνεις σωστές αποφάσεις ανάλογα με τις συνήθειες κατανάλωσης. Αν για παράδειγμα κάποιος λάβει έναν υψηλό εκκαθαριστικό λογαριασμό, σημαίνει πως τα έναντι που πλήρωνε ήταν υποεκτιμημένα και χρειάζεται να γίνει κάποια αναπροσαρμογή. Οι σημαντικές αλλαγές στην Ενέργεια Το 2025 φέρνει πολλές αλλαγές που αφορούν και την καθημερινότητα των πολυκατοικιών. Αν είσαι διαχειριστής ή ασχολείσαι με τη διαχείριση λογαριασμών, είναι σημαντικό να γνωρίζεις τα παρακάτω: 1. Σταθερά Τιμολόγια 12μηνης Διάρκειας Από τον Ιανουάριο του 2025, οι πάροχοι υποχρεούνται να προσφέρουν σταθερά τιμολόγια διάρκειας τουλάχιστον 12 μηνών. Αυτό σημαίνει ότι: Τα προγράμματα στα οποία η τιμή της κιλοβατώρας «κλειδώνει» θα είναι πλέον ετήσια. Μικρότερης διάρκειας προγράμματα θεωρούνται μη σταθερά και εντάσσονται στα κίτρινα τιμολόγια. Με αυτόν τον τρόπο, μια πολυκατοικία μπορεί να προγραμματίσει με μεγαλύτερη ασφάλεια τον ετήσιο προϋπολογισμό της. 2.Διζωνικό Νυχτερινό Ρεύμα Από τον Φεβρουάριο του 2025, το παραδοσιακό νυχτερινό ρεύμα αντικαθίσταται από ένα νέο διζωνικό σύστημα, με δύο ζώνες μειωμένης τιμής ανά ημέρα, ανάλογα με την εποχή. Χειμερινό ωράριο: 12:00–15:00 02:00–05:00 Θερινό ωράριο: 11:00–15:00 02:00–04:00 Επομένως, αν υπάρχουν ενεργοβόρες συσκευές (όπως αντλίες θερμότητας ή φωτισμός), μπορεί να συμφέρει να προγραμματίζονται εντός των οικονομικότερων ζωνών. 3. Πράσινο Τιμολόγιο Αν έχετε ήδη πράσινο τιμολόγιο, παραμένετε σε αυτό, χωρίς αλλαγές και χωρίς αναστάτωση. Όμως, οι πάροχοι δεν υποχρεούνται πλέον να το προσφέρουν σε νέες συνδέσεις. 4. Χρωματική κατηγοριοποίηση και στο Φυσικό Αέριο Από το 2025, τα προγράμματα φυσικού αερίου αποκτούν και αυτά χρωματική κατηγοριοποίηση. Έτσι, διευκολύνεται η σύγκριση και η κατανόηση των όρων. Αν η πολυκατοικία σας χρησιμοποιεί φυσικό αέριο για θέρμανση, η νέα κατηγοριοποίηση θα βοηθήσει να δείτε πιο καθαρά τι επιλέγετε. 5. Το Νέο Πορτοκαλί Τιμολόγιο Πρόκειται για ένα πρόγραμμα όπου η τιμή κιλοβατώρας αλλάζει καθημερινά, με ειδοποιήσεις προς τον καταναλωτή. Δεν απευθύνεται σε όλους, αλλά ίσως να ταιριάζει σε ενεργούς διαχειριστές που παρακολουθούν στενά τις καταναλώσεις. Απλές συμβουλές για διαχείριση της Ενέργειας Έλεγξε αν ο λογαριασμός σου είναι έναντι ή εκκαθαριστικός. Κατανόησε το ωράριο των ζωνών χαμηλής χρέωσης. Πρόσεξε τη διάρκεια του τιμολογίου: είναι σταθερό 12μηνο ή κάτι άλλο; Συζήτησε με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες εάν χρειάζεται να αλλάξει το πρόγραμμα που καλύπτει τα κοινόχρηστα. Απόφυγε απρόσμενες εκπλήξεις με σωστή ενημέρωση και προγραμματισμό. Όλα αυτά δεν χρειάζεται να γίνουν περίπλοκα. Με βασική ενημέρωση και οργάνωση, μπορείς να διαχειρίζεσαι τους λογαριασμούς ενέργειας αποτελεσματικά, είτε για το δικό σου σπίτι είτε για ολόκληρη την πολυκατοικία. Για πληροφορίες σχετικά με την Ενέργεια, αλλά και όλα τα θέματα της πολυκατοικίας, μπορείς να επισκέπτεσαι το Polikatikia.gr και να μένεις πάντα ενημερωμένος!
Διαχείριση Πολυκατοικιών : Η Σημασία της Αυτοματοποίησης στη Σύγχρονη Πολυκατοικία
Η διαχείριση μιας πολυκατοικίας δεν είναι απλώς υπόθεση αριθμών και εισπράξεων, αλλά ένα καθημερινό project που απαιτεί συνέπεια, ακρίβεια και χρόνο. Από την έκδοση κοινοχρήστων μέχρι την παρακολούθηση οφειλών και τον προγραμματισμό συντηρήσεων, οι ευθύνες ενός διαχειριστή ή ενός ιδιοκτήτη που έχει αναλάβει πρωτοβουλία είναι πολλές. Όμως, η δουλειά αυτή δεν χρειάζεται να είναι πλέον… πονοκέφαλος. Εδώ ακριβώς έρχεται η αυτοματοποίηση να αλλάξει τα δεδομένα. Δες παρακάτω γιατί αξίζει να αξιοποιήσεις την αυτοματοποίηση όσον αφορά στα κοινόχρηστα και ανακάλυψε τη σύγχρονη πλευρά της διαχείρισης ακινήτων. Γιατί είναι πλέον αναγκαία η αυτοματοποίηση; Εξοικονόμηση χρόνου Ξέχνα τις ώρες μπροστά από Excel ή χειρόγραφες σημειώσεις. Με την αυτοματοποιημένη διαχείριση, όλες οι επαναλαμβανόμενες εργασίες, όπως για παράδειγμα η έκδοση κοινοχρήστων ή οι υπενθυμίσεις για πληρωμές, μπορούν πλέον να γίνουν αυτόματα. Αυτό σημαίνει ότι μπορείς να αφιερώσεις τον χρόνο σου σε πιο ουσιαστικές ή προσωπικές ασχολίες. Αποφυγή λαθών Όσο οργανωμένος και προσεκτικός κι αν είναι ένας διαχειριστής, τα ανθρώπινα λάθη είναι αναπόφευκτα. Ένα νούμερο που πληκτρολογήθηκε λάθος, μια οφειλή που δεν καταγράφηκε εγκαίρως, μια υπενθύμιση που ξεχάστηκε. Με την αυτοματοποίηση, οι πιθανότητες για τέτοια σφάλματα μειώνονται δραστικά. Οι υπολογισμοί γίνονται με ακρίβεια, οι διαδικασίες εκτελούνται με συνέπεια και η διαχείριση κερδίζει αξιοπιστία και επαγγελματισμό. Διαφάνεια και άμεση ενημέρωση Η πρόσβαση στις κοινές υποχρεώσεις δεν πρέπει να είναι προνόμιο λίγων. Κάθε κάτοικος μπορεί πλέον να ενημερώνεται σε πραγματικό χρόνο για την κατάσταση του διαμερίσματός του: τις οφειλές, τις πληρωμές, το ιστορικό και τις κοινές δαπάνες της πολυκατοικίας. Αυτό ενισχύει την εμπιστοσύνη, περιορίζει τις εντάσεις και κάνει την επικοινωνία πιο ξεκάθαρη και αποτελεσματική για όλους. Ασφάλεια δεδομένων Σε μια εποχή όπου τα προσωπικά δεδομένα είναι πολύτιμα, η αυτοματοποιημένη διαχείριση διασφαλίζει ότι η πληροφορία παραμένει ασφαλής. Όλα τα στοιχεία αποθηκεύονται σε προστατευμένα, ψηφιακά περιβάλλοντα, με συχνά backups και εφαρμογή των απαραίτητων πρωτοκόλλων για την προστασία των προσωπικών δεδομένων, σύμφωνα με τον GDPR. Έτσι, αποφεύγονται όχι μόνο οι απώλειες αρχείων, αλλά και οι ανεπιθύμητες παραβιάσεις. Πώς το Polikatikia.gr φέρνει την αυτοματοποίηση στην πράξη Το Polikatikia.gr είναι μια πλατφόρμα σχεδιασμένη για να απλοποιήσει κάθε πτυχή της διαχείρισης πολυκατοικιών. Με εργαλεία που εξυπηρετούν τόσο τους διαχειριστές όσο και τους κατοίκους, μετατρέπει την παραδοσιακή, χρονοβόρα διαχείριση σε μια έξυπνη, ψηφιακή εμπειρία. Πώς; Αυτοματοποιημένη Έκδοση Κοινοχρήστων: Το σύστημα δημιουργεί αυτόματα τα κοινόχρηστα κάθε μήνα και δεν χρειάζεται καμία χειροκίνητη παρέμβαση. Ηλεκτρονική Είσπραξη μέσω IRIS και άλλων μεθόδων: Οι πληρωμές κοινοχρήστων γίνονται ηλεκτρονικά, με την απόδειξη να αποστέλλεται αυτόματα στον κάτοικο, ενώ ο διαχειριστής βλέπει τα στοιχεία να ενημερώνονται σε πραγματικό χρόνο. Αυτόματες Ειδοποιήσεις Οφειλών: Μέσω Email, SMS ή push notifications, οι οφειλέτες λαμβάνουν αυτοματοποιημένες υπενθυμίσεις σύμφωνα με τις παραμέτρους που ορίζει ο διαχειριστής. Προγραμματισμός Δαπανών: Επαναλαμβανόμενες χρεώσεις (π.χ. ανελκυστήρας, συντήρηση καυστήρα) μπορούν να ρυθμιστούν μία φορά και να εκτελούνται αυτόματα στον σωστό χρόνο. Ειδοποιήσεις Χαμηλής Στάθμης Πετρελαίου: Ο διαχειριστής μπορεί να ορίσει ένα όριο και να λαμβάνει ειδοποίηση όταν το πετρέλαιο φτάσει χαμηλά – ιδανικό για τον έγκαιρο ανεφοδιασμό. Γιατί τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή; Η ψηφιακή μετάβαση στην καθημερινότητα των πολυκατοικιών δεν είναι πια πολυτέλεια. Είναι ανάγκη. Είτε είσαι διαχειριστής που θέλει να κάνει τη δουλειά του πιο επαγγελματικά, είτε ιδιοκτήτης που επιδιώκει καλύτερο έλεγχο, η αυτοματοποίηση είναι το «όπλο» σου για περισσότερη άνεση και λιγότερα προβλήματα. Αν θέλεις λοιπόν να διαχειρίζεσαι την πολυκατοικία σου με τον πιο έξυπνο, γρήγορο και ξεκούραστο τρόπο, ξεκίνησε σήμερα στο Polikatikia.gr.
