Ποιοι θα πληρώσουν τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι
- Οι φορολογούμενοι που δεν είχαν καμία μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους το 2024, δηλαδή δεν αγόρασαν, πούλησαν ή κληρονόμησαν κάποιο ακίνητο, θα καταβάλουν το ίδιο ποσό με πέρυσι.
- Όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ έναντι φυσικών καταστροφών, διατηρώντας την έκπτωση 10%.
Ποιοι δικαιούνται μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ
- Ιδιοκτήτες με ακίνητα, όπου το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 9.000 Ευρώ, με προσαύξηση 1.000 Ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος της οικογένειας (σύζυγοι, συμβιούντες, εξαρτημένα μέλη).
- Ιδιοκτήτες με ακίνητα συνολικής επιφάνειας που δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και συνολικής αξίας που δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον/τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον/τη σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Ποιοι δικαιούνται νέες μειώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα
Δικαιούνται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, έναντι της περσινής τάξης του 10%:
- Όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα ολόκληρο το 2024.
- Όσοι έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους για διάστημα 3-11 μηνών θα λάβουν μικρότερη έκπτωση, ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης.
- Όσοι μέσα στο 2024 πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά.
Ποιοι θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ
Όσοι απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς.
Όσοι απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
Όσοι τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους.
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δεν θα πληρώσουν τίποτα
- Οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα.
- Άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
Ωστόσο, για να ισχύσει η απαλλαγή, πρέπει να πληρούνται και τα εξής κριτήρια:
- Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε μέλος.
- Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 150 τ.μ.
Παρότι η κυβέρνηση παρουσίασε μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, η ανταπόκριση των ιδιοκτητών παρέμεινε χαμηλή. Εκτιμάται ότι περίπου 250.000 φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από τη μείωση το 2025, δηλαδή 35.000 περισσότεροι σε σχέση με πέρυσι.
Ο ΕΝΦΙΑ 2025 συνεχίζει να αποτελεί έναν βασικό πυλώνα της φορολογικής πολιτικής για την ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, με διαφοροποιήσεις που επηρεάζουν πλήθος ιδιοκτητών. Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα εκκαθαριστικά τους και να αξιοποιήσουν τυχόν διαθέσιμες μειώσεις, προκειμένου να ελαχιστοποιήσουν τις επιβαρύνσεις.
Ενημερώσου και εσύ στο Polikatikia.gr για ό,τι συμβαίνει αυτή τη στιγμή γύρω σου και επηρεάζει το σπίτι σου, για να επωφεληθείς από τα νέα μέτρα και να δεις μειώσεις στους λογαριασμούς σου.
