Ενέργεια & πολυκατοικία: Απομάκρυνση από το πετρέλαιο έως το 2030

Το μεγαλύτερο έξοδο στα κοινόχρηστα σύντομα θα αποτελεί παρελθόν! Τέρμα πια η συντήρηση καυστήρα και ο καθαρισμός δεξαμενής, και οι αυξημένες τιμές πετρελαίου. Καθώς ο κόσμος επικεντρώνεται όλο και περισσότερο στην καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής, έχει καταστεί επιτακτική ανάγκη για τις χώρες να μεταβούν σε πιο βιώσιμες πηγές ενέργειας. Η Ελλάδα δεν αποτελεί εξαίρεση και η κυβέρνηση έχει κάνει σημαντικά βήματα προς την επίτευξη των κλιματικών της στόχων. Ένα από τα βασικά μέτρα είναι η απαγόρευση των πετρελαϊκών εγκαταστάσεων και η σταδιακή κατάργηση της χρήσης τους έως το 2030. Και ναι αυτό πιάνει και τις πολυκατοικίες.

Μετάβαση προς τις εναλλακτικές πηγές ενέργειας - Απλά και εφικτά!

Η πολυκατοικία σου θα πρέπει σύντομα να μπει στη διαδικασία μετάβασης σε εναλλακτικές πηγές ενέργειας. Φαίνεται περίπλοκο, όμως δεν είναι. Ενώ η τελική προθεσμία για την πλήρη απεξάρτηση από τον άνθρακα έχει οριστεί για το 2050, η κυβέρνηση σχεδιάζει να επιταχύνει τη διαδικασία από το 2023. Αυτό σημαίνει ότι από το 2023 και μετά θα εξεταστεί η επιτάχυνση της σταδιακής κατάργησης των πετρελαϊκών εγκαταστάσεων.

Ο ρόλος του φυσικού αερίου στη μετάβαση

Εσύ όμως μόλις έκανες καινούρια εγκατάσταση φυσικού αερίου στο διαμέρισμα της πολυκατοικίας σου που σε λίγο θα το απαγορεύσει; Μην αγχώνεσαι. Ενώ η μετάβαση σε εναλλακτικές πηγές ενέργειας βρίσκεται σε εξέλιξη, το φυσικό αέριο θα διαδραματίσει μεταβατικό ρόλο τουλάχιστον μέχρι το 2030. Αυτό σημαίνει ότι το φυσικό αέριο θα συνεχίσει να υποστηρίζει τις ενεργειακές ανάγκες της χώρας κατά τη διάρκεια της μεταβατικής περιόδου. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η κυβέρνηση στοχεύει να μειώσει την εξάρτηση από το φυσικό αέριο καθώς η τεχνολογία εξελίσσεται, επιτρέποντας την ταχύτερη απεξάρτηση από τον άνθρακα.

Επιπτώσεις για τα συστήματα θέρμανσης κτιρίων

Μια κρίσιμη πτυχή της μετάβασης της πολυκατοικίας σε εναλλακτικές πηγές ενέργειας είναι το σύστημα θέρμανσης. Η κυβέρνηση έχει θέσει συγκεκριμένους στόχους και προθεσμίες για την αντικατάσταση των συστημάτων θέρμανσης με βάση το πετρέλαιο. Από το 2023, θα είναι απαγορευμένη η εγκατάσταση καυστήρων πετρελαίου σε περιοχές με πρόσβαση σε φυσικό αέριο.Μέχρι το 2025, η εγκατάσταση καυστήρων πετρελαίου θα απαγορευτεί πλήρως, και μέχρι το 2030, η χρήση τους θα καταργηθεί σταδιακά.

Διερεύνηση εναλλακτικών επιλογών ενέργειας

Κατά τη διάρκεια αυτής της μετάβασης, είναι σημαντικό να κάνεις έρευνα αγοράς. Δες τις εναλλακτικές ενεργειακές επιλογές που μπορούν να αντικαταστήσουν τα συστήματα θέρμανσης πετρελαίου. Οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, όπως η ηλιακή ενέργεια, η γεωθερμία και η βιομάζα, μπορούν να σου παρέχουν βιώσιμες και αποδοτικές λύσεις θέρμανσης. Επιπλέον, μπορείς να εξετάσεις τα συστήματα τηλεθέρμανσης που χρησιμοποιούν την απορριπτόμενη θερμότητα από βιομηχανικές διεργασίες.

Οικονομική στήριξη και κίνητρα

Για να διευκολυνθεί η μετάβαση, η κυβέρνηση αναμένεται να παράσχει οικονομική στήριξη και κίνητρα στους ιδιοκτήτες κτιρίων. Φρόντισε να ενημερώνεσαι, καθώς αυτά τα μέτρα μπορεί να σε αφορούν αφού πιθανότατα θα περιλαμβάνουν επιχορηγήσεις, επιδοτήσεις και ευνοϊκές επιλογές χρηματοδότησης για την κάλυψη του κόστους εγκατάστασης και αναβάθμισης των συστημάτων εναλλακτικής ενέργειας.

Η σημασία του σχεδιασμού και της συνεργασίας

Η μετάβαση μιας πολυκατοικίας σε εναλλακτικές πηγές ενέργειας απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό και συνεργασία. Είναι πολύ σημαντικό να αξιολογήσεις τις συγκεκριμένες ανάγκες του κτιρίου σου, να πραγματοποιήσεις μελέτες σκοπιμότητας και να συμβουλευτείς εξειδικευμένους επαγγελματίες σε θέματα ενέργειας. Η συνεργασία με άλλους ιδιοκτήτες κτιρίων, τοπικές αρχές και επαγγελματίες του κλάδου μπορεί να προσφέρει πολύτιμες γνώσεις και ευκαιρίες.

Η μετάβαση της πολυκατοικίας σε εναλλακτικές πηγές ενέργειας είναι ένα σημαντικό εγχείρημα, αλλά είναι επίσης ένα κρίσιμο βήμα προς ένα πιο βιώσιμο μέλλον. Με την κατανόηση του χρονοδιαγράμματος μετάβασης, τον καθορισμό στόχων ανά τομέα, τη διερεύνηση εναλλακτικών ενεργειακών επιλογών και την αξιοποίηση της διαθέσιμης υποστήριξης έχεις μία καλύτερη κατανόηση για τη διαδικασία. Θυμήσου, με τη βοήθεια του Οικοσυστήματος του Polikatikia.gr, μπορείς να βρεις τις λύσεις που χρειάζεσαι για να κάνεις τη μετάβαση ομαλή και επιτυχημένη. Στην pro έκδοση του Polikatikia.gr Ecosystem, έχεις πρόσβαση σε συμβουλευτικές υπηρεσίες από επαγγελματίες του χώρου, όπου θα μοιραστούν μαζί σου, τις γνώσεις και την εμπειρία τους.

Δεκ 02, 2022 Θέρμανση

Χειμώνας 2022 – 2023. Επιστροφή στο πετρέλαιο; Τι πρέπει να γνωρίζεις για τις τιμές & τις ελαφρύνσεις

Σίγουρα έχεις ακούσει τη φράση ότι «ο φετινός χειμώνας θα είναι δύσκολος». Και όχι τυχαία. Οι ανατιμήσεις στα καθημερινά αγαθά αλλά και στο κομμάτι της ενέργειας είναι δυστυχώς πλέον κάτι δεδομένο και αναμενόμενο. Υπάρχουν όμως φέτος και κάποιες ελαφρύνσεις όπως το επίδομα θέρμανσης που θα ενεργοποιηθεί σύντομα, και μπορείς να το επωφεληθείς αυτό τον χειμώνα. Κύριο μέλημα όλων τον φετινό χειμώνα είναι η απομάκρυνση από το φυσικό αέριο ως τρόπο θέρμανση σε σπίτια και πολυκατοικίες. Τα προβλήματα στον εφοδιασμό του έχουν εκτινάξει την τιμή του στα ύψη, με τον κόσμο που το εμπιστευόταν να προσπαθεί να βρει εναλλακτικές λύσεις, τουλάχιστον για το διάστημα 2022-2023. Εμείς, στο Polikatikia.gr, θα είμαστε δίπλα σου με τις σχετικές πληροφορίες ώστε να μένεις ενημερωμένος και να συμβαδίζεις με τις συνεχείς εξελίξεις αφού όπως όλα δείχνουν η πιο συμφέρουσα λύση θέρμανσης αυτή τη χρονιά θα είναι το πετρέλαιο. Όπως ανακοινώθηκε από την κυβέρνηση, το πρώτο κίνητρο για τη στροφή στο πετρέλαιο είναι η επιδότηση του καυσίμου για πρώτη φορά στην αντλία, όπως ήδη συμβαίνει με το ντίζελ κίνησης. Επίσης, η αύξηση του ποσού του επιδόματος θέρμανσης για τον χειμώνα του 2022-2023 και των δικαιούχων με αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων είναι στα άμεσα σχέδια της κυβέρνησης. Αυτά διαμορφώνονται από τα 14.000 ευρώ στα 16.000 ευρώ για άγαμους και από τα 20.000 ευρώ στα 24.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Συνολικά το επίδομα θέρμανσης αυξάνεται από 300 ευρώ, πολλαπλασιαζόμενο με βαθμοημέρες, σε 350 ευρώ. Επιπλέον, όσοι δικαιούχοι καταναλώσουν για πρώτη φορά τον χειμώνα του 2022-2023 πετρέλαιο, υγραέριο ή άλλες μορφές καυσίμων (εκτός φυσικού αερίου) επωφελούνται με διπλάσιο επίδομα, ύψους 700 ευρώ. Τα επιδόματα δεν είναι κάτι μόνιμο αλλά δίνονται ως μία ανακούφιση για τον φετινό χειμώνα αφού το φυσικό αέριο έχει ανέβει κατακόρυφα. Οπότε η προσπάθεια απομάκρυνσης από αυτό ως τρόπο θέρμανσης είναι κάτι που όλοι θέλουν να αξιολογήσουν. Γι’ αυτό, αν είσαι διαχειριστής θα ήταν μια καλή ευκαιρία να προτείνεις στην πολυκατοικία σου να στραφείτε σε άλλες μορφές ενέργειας και φυσικά να ενημερώσεις έγκαιρα τους ενοίκους για να δουν αν δικαιούνται να ενταχθούν στις ελαφρύνσεις. Η ημερομηνία διάθεσης πετρελαίου θέρμανσης, όπως όλα δείχνουν, πλησιάζει. Στην εκκίνηση της σεζόν εκτιμάται ότι η τιμή, χωρίς την επιδότηση θα διαμορφωνόταν κοντά στα 1,70 ευρώ το λίτρο, από 1,1 ευρώ την περασμένη χρονιά, με μια αύξηση περίπου κατά 55%. Η νέα επιδότηση στην αντλία, η οποία θα δίνεται στις εταιρείες καυσίμων, θα μειώσει την τιμή περίπου στο 1,55 ευρώ, περιορίζοντας το ποσοστό της αύξησης γύρω στο 40%. Πριν καταλήξετε σε κάποια μετατροπή του λέβητα φυσικού αερίου ξανά σε πετρέλαιο, ή νέα εγκατάσταση, που πολλοί χαρακτήρισαν ως «βήματα πίσω», μην ξεχνάτε να εκτιμήσετε το κόστος εγκατάστασης σύμφωνα με τις απαιτήσεις του κτηρίου και αν συμφέρει εσάς και την πολυκατοικία σας. Ας ελπίσουμε ότι είναι μόνο ένας δύσκολος χειμώνας, που θα περάσει… *οι παραπάνω πληροφορίες είναι έγκυρες, σύμφωνα με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, την 23η Σεπτεμβρίου 2022, ημερομηνία συγγραφής του άρθρου, και ενδέχεται να αλλάξουν χωρίς ειδοποίηση στο μέλλον.

Ιαν 15, 2023 Θέρμανση

Θέρμανση: 9 + 1 λύσεις για εξοικονόμηση

Το ζήτημα της θέρμανσης μάς έχει απασχολήσει λίγο παραπάνω φέτος. Οι συζητήσεις είναι πολλές. Ποια είναι η κατάλληλη πηγή θέρμανσης; Ποια η πιο συμφέρουσα; Πόσο μπορώ να εξοικονομήσω χωρίς να στερηθώ τη ζεστασιά στον χώρο μου; Οι λύσεις όμως είναι εξίσου πολλές! Αρκεί να ακολουθήσεις μερικούς απλούς και έξυπνους τρόπους για να επωφεληθείς στο έπακρο από τη θέρμανση του χώρου σου και φυσικά να εξοικονομήσεις όσο γίνεται περισσότερο μέχρι να περάσει ο χειμώνας και να δεις τα πρώτα σημάδια της άνοιξης! Μάθε επίσης αν σε συμφέρει η επιστροφή στο πετρέλαιο και τι πρέπει να γνωρίζεις για τις τιμές και τις ελαφρύνσεις φέτος. 1. Απομόνωσε τους χώρους που δεν χρησιμοποιείς! Ένα δεύτερο μικρό WC, ένα δεύτερο δωμάτιο που χρησιμοποιείς σπάνια ή εκείνη η αποθήκη που έχεις γεμάτη κούτες, σίγουρα είναι χώροι που δεν τους επισκέπτεσαι καθημερινά οπότε δεν χρειάζονται την απαραίτητη θέρμανση. Κλείσε λοιπόν τις πόρτες αλλά και τα σώματα θέρμανσης! 2. Ελευθέρωσε τα θερμαντικά σώματα Αφαίρεσε πράγματα, διακοσμητικά και ρούχα που εμποδίζουν τη θερμότητα να διαχέεται στον χώρο από τα θερμαντικά σώματα. Επίσης, απομάκρυνε όσο μπορείς τα έπιπλα που είναι πολύ κοντά τους ή τα καλύπτουν για εξοικονόμηση ενέργειας 3. Σωστή συντήρηση, το Α και το Ω! Στην αρχή της σεζόν, πρέπει να κάνεις μία σωστή συντήρηση στο σύστημα θέρμανσης. Σιγουρέψου ότι ξεκινάς τη θέρμανση με τη μέγιστη απόδοση με μία τακτική συντήρηση του λέβητα, των αντλιών θερμότητας αλλά και των κλιματιστικών του χώρου σου. 4. Ρύθμισε τον καυστήρα σε χαμηλότερη θερμοκρασία Η μείωση της θερμοκρασίας του νερού της θέρμανσης που παράγει ένας λέβητας μπορεί να κάνει αισθητή διαφορά στην κατανάλωση χρησιμοποιώντας την ελάχιστη θερμική ισχύ. Με τη βοήθεια ενός τεχνικού, μπορείτε να μειώσετε τη θερμοκρασία στους 65°C, ειδικά αν χρησιμοποιείτε αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. 5. Τοποθέτησε ένα σύστημα αντιστάθμισης Στην ουσία, το σύστημα αντιστάθμισης βασίζεται στις καιρικές συνθήκες που επικρατούν. Ο αυτοματισμός που σου προσφέρει είναι ότι ρυθμίζει ανάλογα με την εξωτερική θερμοκρασία αυτή του νερού των σωμάτων ώστε να αυξομειώνεται σύμφωνα με τις καιρικές συνθήκες για μέγιστη εξοικονόμηση. 6. Τοποθέτησε έναν ψηφιακό θερμοστάτη Για να διατηρείς τη θερμοκρασία του χώρου σε σταθερά επίπεδα, τοποθέτησε έναν ψηφιακό θερμοστάτη. Έτσι, μπορείς να εξοικονομείς ρυθμίζοντας τη θερμοκρασία για διαφορετικές ώρες της ημέρας. 7. Εγκατάστησε θερμοστατικές βαλβίδες στα θερμαντικά σώματα Τοποθέτησε τις βαλβίδες κατευθείαν πάνω σε κάθε θερμαντικό σώμα. Κάθε βαλβίδα μπορεί να ρυθμίσει προοδευτικά τη ροή ζεστού νερού σε κάθε μεμονωμένο θερμαντικό σώμα με αποτέλεσμα να γίνεται ανεξάρτητο όταν πετύχει την επιθυμητή θερμοκρασία ενώ τα υπόλοιπα μπορούν να δουλεύουν μέχρι να ζεστάνουν πλήρως τον χώρο. 8. Τοποθέτησε βαλβίδες εξισορρόπησης Κάθε διαμέρισμα αναλόγως τον όροφο είναι πιο ζεστό από τα υπόλοιπα. Αυτό συνήθως συμβαίνει στο ισόγειο ή στους πρώτους ορόφους μίας πολυκατοικίας λόγω του ζεστού νερού που κατευθύνεται πιο σύντομα στα κοντινότερα θερμαντικά σώματα. Όταν γίνεται τοποθέτηση βαλβίδων εξισορρόπησης τότε ρυθμίζεται η πίεση σε όλο το δίκτυο για ομοιόμορφη παροχή νερού. 9. Μην ξεχνάς τη σωστή μόνωση! Μπορεί να ακολούθησες όλες τις συμβουλές κατά γράμμα αλλά κάτι μπορεί να σου τα χαλάσει όλα. Κι αυτό είναι η μόνωση. Όταν δεν είναι σωστή μπορείς να χάσεις όλη την απόδοση της θέρμανσης στον χώρο ακόμα κι αν έχεις το καλύτερο και πιο έξυπνο σύστημα. Μονωτικές ταινίες και σιλικόνη σε χαραμάδες, πόρτες και παράθυρα, ακόμα και οι κουρτίνες πρέπει να γίνουν οι πιο καλοί σου φίλοι! Αν θέλεις μία πιο ολοκληρωμένη λύση στο κομμάτι της μόνωσης, μάθε περισσότερα για το Πρόγραμμα Εξοικονομώ. Είναι καλύτερο να έχω ανοιχτή τη θέρμανση όλη μέρα ή να τα ανοιγοκλείνω; Πολλοί πιστεύουν ότι η εκκίνηση της θέρμανσης σε ψυχρό περιβάλλον μπορεί να ξοδεύει περισσότερη ενέργεια. Οι ειδικοί ωστόσο υποστηρίζουν ότι πρόκειται για μύθο και συνιστούν να κρατάμε τη θέρμανση κλειστή όταν λείπουμε από το σπίτι. Μόνο όταν οι μέρες είναι πολύ ψυχρές και η θερμοκρασία πέφτει αρκετά να διατηρούμε τη θέρμανση ανοιχτή σε πολύ χαμηλά επίπεδα (18°C) για να μην παγώνουν οι σωλήνες. Ένας έξυπνος θερμοστάτης, όπως αναφέρθηκε και παραπάνω, μπορεί να σας λύσει τα χέρια για να πετύχετε την ιδανική θερμοκρασία στον χώρο σας αλλά φυσικά και την απαραίτητη εξοικονόμηση ενέργειας!

Μαρ 17, 2023 Θέρμανση

Μπορώ να αποσυνδέσω το διαμέρισμά μου από την κεντρική θέρμανση; Μάθε όλη τη διαδικασία.

Πολλές φορές η συνεννόηση γίνεται δύσκολη σε μία πολυκατοικία. Ειδικά, όταν το θέμα συζήτησης βρίσκεται γύρω από την κεντρική θέρμανση. Μπορεί να σκέφτεσαι καιρό να βρεις μία άλλη λύση θέρμανσης αλλά η πολυκατοικία να προσφέρει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Υπάρχει λύση όμως! Η σχετική νομοθεσία προβλέπει ότι ένας ιδιοκτήτης, αν το επιθυμεί, έχει τη δυνατότητα να αποσυνδεθεί από την κεντρική θέρμανση και να επιλέξει μία ατομική μέθοδο θέρμανσης καλύτερης απόδοσης. Τι πρέπει να κάνεις για να αποσυνδεθείς από την κεντρική θέρμανση; Κάθε ιδιοκτήτης οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορεί να ζητήσει εγγράφως από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας τη σύγκληση συνέλευσης συνιδιοκτητών, με θέμα τη λήψη απόφασης για την αλλαγή του συστήματος θέρμανσης ή την αποσύνδεση της ιδιοκτησίας του από την κεντρική θέρμανση. Αν η συνέλευση λάβει αρνητική απόφαση ή δεν αποφασίσει εντός 30 ημερών από την πρώτη συνέλευση, ο ιδιοκτήτης με δική του δαπάνη και ευθύνη, και χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση του 51% των υπολοίπων ιδιοκτητών, μπορεί να αποσυνδέσει την ιδιοκτησία του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με μόνωση των σωλήνων της κεντρικής θέρμανσης και να τη συνδέσει αυτόνομα με το δίκτυο του φυσικού αερίου ή να εγκαταστήσει σε αυτήν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Επιπρόσθετα, πρέπει να προκύπτει ως συμπέρασμα ότι η ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης του εκάστοτε ιδιοκτήτη να βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.). Θα συνεχίσω να πληρώνω τα έξοδα συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης; Η ιδιοκτησία που αυτονομείται απαλλάσσεται από τις δαπάνες κατανάλωσης καυσίμου. Ωστόσο, υποχρεούται να συμμετέχει στις κοινές δαπάνες προληπτικής συντήρησης και στις έκτακτες δαπάνες. Με απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας μπορεί να αποφασιστεί η πλήρης απαλλαγή των ιδιοκτησιών που αυτονομούνται (ΠΔ 420/1987, όπως έχει τροποποιηθεί με το άρθρο 127 του Ν.4495/2017). Η αυτονόμηση ενός διαμερίσματος όμως από την κεντρική θέρμανση έχει ορισμένες προϋποθέσεις τις οποίες η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) έχει θέσει συγκεκριμένα σε σχετική ενημερωτική εγκύκλιο. Σύμφωνα με το άρθρο 127 του Νόμου 4495/2017 (ΦΕΚ A166/3.11.2017), η απλή ανακοίνωση περί πρόθεσης αποσύνδεσης μιας ιδιοκτησίας από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης της πολυκατοικίας και η θετική ή αρνητική απόφαση της γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας δεν αρκεί για να απαλλάξει τον ενδιαφερόμενο από τη συμμετοχή του στις κοινόχρηστες δαπάνες, αν δεν τηρηθούν και όλες οι υπόλοιπες προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος. Για να αποδεσμευτεί οριστικά από τα έξοδα συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης πρέπει να λάβει την έγκριση του 51% της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας. Με απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των ιδιοκτητών, ακόμα κι αν υπάρχει άλλη πρόβλεψη στον κανονισμό, μπορεί η απόφαση της γενικής συνέλευσης να είναι νόμιμη. Η προϋπόθεση της μόνιμης αποσύνδεσης από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης είναι η τοποθέτηση ανεξάρτητης μόνιμης εγκατάστασης θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου ή να γίνει εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος τηλεθέρμανσης ή γεωθερμίας ή αντλιών θερμότητας ή άλλο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης.

Αυγ 04, 2023 Θέρμανση

Συντήρηση καυστήρα και καθαρισμός δεξαμενής

Η πρόληψη λένε είναι η καλύτερη θεραπεία. Ισχύει για τα θέματα υγείας, ισχύει όμως και για τα θέματα… πολυκατοικίας. Πιο συγκεκριμένα, σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για τη συντήρηση καυστήρα και τον καθαρισμό της δεξαμενής. Και όπως όλοι γνωρίζουμε το σύστημα θέρμανσης είναι και σημαντικό και απαιτητικό. Με τη συντήρηση του καυστήρα επιτυγχάνεται η καλύτερη απόδοση του συστήματος θέρμανσης καθώς και η εξοικονόμηση καυσίμου. Η κατάλληλη περίοδος να γίνει συντήρηση καυστήρα είναι στο τέλος της χειμερινής περιόδου, όταν δηλαδή σταματάει η χρήση του συστήματος θέρμανσης. Ας δούμε λοιπόν τι πρέπει να κάνουμε για να έχουμε τον καυστήρα και τη δεξαμενή μας στην πένα. Τι είναι η συντήρηση καυστήρα και κάθε πότε γίνεται; Αρχικά, ας δούμε τι εννοούμε με τη συντήρηση καυστήρα. Όταν κάνουμε συντήρηση καυστήρα, ουσιαστικά αυτό που κάνουμε είναι να καθαρίζουμε τον λέβητα, έτσι ώστε να λειτουργεί απρόσκοπτα και απαλλάσσει από περιττά έξοδα για βλάβες ή έξοδα από τη μεγαλύτερη κατανάλωση πετρελαίου. Σκεφτείτε ότι με τη σωστή συντήρηση, η κατανάλωση καυσίμου μπορεί να μειωθεί μέχρι και κατά 50%. Ο καθαρισμός δεξαμενής πρέπει να γίνεται κάθε 2 έτη. Και αυτό γιατί το πετρέλαιο αποτελεί φυσικό προϊόν και φυσικό είναι να περιέχει μικροποσότητες από διάφορες ουσίες, όπως νερό, θειάφι, χώμα κ.ά. Αυτά παραμένουν ως υπολείμματα στον πυθμένα της δεξαμενής και μπορούν να προκαλέσουν προβλήματα στη λειτουργία του καυστήρα, αναμείξεις με το καθαρό πετρέλαιο, οξείδωση της δεξαμενής με αποτέλεσμα να υπάρξει διάτρηση και άλλες βλάβες που μόνο καλό δεν κάνουν. Άλλος ένας σημαντικός λόγος είναι και ο περιβαλλοντικός. Με την καύση του πετρελαίου εκπέμπονται στην ατμόσφαιρα ρύποι που – μαντέψτε – ρυπαίνουν το περιβάλλον. Με τον έγκαιρο καθαρισμό του καυστήρα, μειώνεται σημαντικά αυτή η εκπομπή καυσαερίων. Πώς γίνεται η συντήρηση και ο καθαρισμός; Ο καθαρισμός της δεξαμενής δεν γίνεται από τον οποιονδήποτε. Πρέπει να κλείσετε ραντεβού με επαγγελματία τεχνικό, ο οποίος γνωρίζει ακριβώς τι πρέπει να κάνει, έτσι ώστε να διασφαλιστεί η ποιότητα λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης. Ο τεχνικός θα επισκεφτεί τον χώρο σας και αυτό που θα κάνει είναι να μετρήσει, να ελέγξει, να καθαρίσει τον λέβητα και τη δεξαμενή, να ρυθμίσει τον θερμοστάτη, να ελέγξει το φίλτρο, το δοχείο διαστολής, τον κυκλοφορητή και το όργανο για την αυτόματη πλήρωση, να κάνει ρυθμίσεις για τη σωστή αναλογία πετρελαίου-αέρα, να κάνει εξαέρωση στον καυστήρα και να ελέγξει τα καυσαέρια και τις όποιες διαρροές. Αφού τελειώσει με όλες αυτές τις διαδικασίες, θα σας παραδώσει φύλλο ελέγχου καύσης και θα σημειώσει στο ημερολόγιο του λεβητοστασίου ό,τι ακριβώς έκανε στον λέβητα και στη δεξαμενή. Είδη καθαρισμού καυστήρα πετρελαίου Για τη διαδικασία του καθαρισμού του λέβητα υπάρχουν δύο είδη: Ο ξηρός καθαρισμός που γίνεται με ειδικές βούρτσες που καθαρίζουν τα υπολείμματα της καύσης, το εσωτερικό του λέβητα και των εξαρτημάτων του, και συμβάλλει στην ομαλή λειτουργία του συστήματος. Ο χημικός καθαρισμός που σκοπό έχει την απομάκρυνση των αλάτων νερού από το εσωτερικό του λέβητα. Πρόκειται για έναν αρκετό ισχυρό καθαρισμό και γίνεται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις. Πώς ελέγχω την απόδοση του λέβητα; Η απόδοση του λέβητα και η καύση ελέγχεται με ειδικά όργανα που ελέγχουν και αναλύουν τα καυσαερίων που εκπέμπονται, την αναλογία οξυγόνου- διοξειδίου του άνθρακα, τη θερμοκρασία των καυσαερίων και τη θερμοκρασία του αέρα στο εσωτερικό του λέβητα. Προφανώς και αυτά γίνονται από τον επαγγελματία. Και ποιο το κόστος; Το κόστος πάει αναλογικά. Εξαρτάται από το μέγεθος του καυστήρα, το οποίο μετριέται σε χιλιάδες θερμίδες, αλλά και από την κατάσταση στην οποία βρίσκεται.

Διαχειριστής

Κάτοικος