Και συνήθως, ρίχνουμε την ευθύνη στον καιρό, στην τιμή του πετρελαίου ή στο ότι «η πολυκατοικία είναι παλιά». Όμως, η αλήθεια είναι ότι πολύ συχνά ο λόγος βρίσκεται αλλού: στον τρόπο που λειτουργεί ο καυστήρας μας. Η σωστή, ασφαλής λειτουργία του δεν είναι απλώς μια τεχνική λεπτομέρεια, αλλά ο βασικός παράγοντας που καθορίζει πόσο ζεστό θα είναι το σπίτι μας και πόσο θα πληρώσουμε στο τέλος.
Το καλό νέο; Τα περισσότερα προβλήματα αποφεύγονται. Χρειάζεται μόνο ενημέρωση, λίγη προσοχή και φυσικά η απαραίτητη συντήρηση.
Γιατί η σωστή λειτουργία του καυστήρα επηρεάζει την κατανάλωση
Ο καυστήρας λειτουργεί σαν την «καρδιά» της θέρμανσης. Αν δεν λειτουργεί καλά, οι απώλειες ενέργειας αυξάνονται και η κατανάλωση ανεβαίνει, ακόμα κι αν δεν το καταλαβαίνουμε.
Όταν ο καυστήρας είναι σωστά ρυθμισμένος:
- καίει το πετρέλαιο με τη μέγιστη απόδοση
- ζεσταίνει το νερό στον λέβητα πιο γρήγορα
- χρειάζεται λιγότερο χρόνο για να φτάσει την επιθυμητή θερμοκρασία
- κάνει λιγότερες επανεκκινήσεις που «τρώνε» επιπλέον καύσιμο
Με απλά λόγια, με λιγότερο πετρέλαιο παράγει περισσότερο έργο.
Αντίθετα, ένας κακοσυντηρημένος καυστήρας λειτουργεί υπερβολικά, καταναλώνει περιττή ενέργεια και στο τέλος πληρώνουμε περισσότερο χωρίς να έχουμε καλύτερη θέρμανση.
Τα πιο συνηθισμένα λάθη που γίνονται σε πολυκατοικίες
Σε πολλές πολυκατοικίες η λειτουργία του καυστήρα θεωρείται «ρουτίνα». Κι όμως, ακριβώς εκεί κρύβονται τα περισσότερα λάθη. Μεταξύ των πιο συνηθισμένων είναι τα εξής:
1. Η θέρμανση ανοίγει/κλείνει σε λάθος ώρες
Πολλές πολυκατοικίες ανοίγουν τη θέρμανση για πολύ μικρά χρονικά διαστήματα. Αυτό όμως αναγκάζει τον καυστήρα να κάνει συνεχείς επανεκκινήσεις, οι οποίες είναι ενεργειακά δαπανηρές. Το αποτέλεσμα: περισσότερη κατανάλωση, λιγότερη απόδοση.
2. Πολύ υψηλή θερμοκρασία λέβητα
Όσο πιο ψηλή είναι η θερμοκρασία του νερού στο λέβητα, τόσο μεγαλύτερες απώλειες θερμότητας υπάρχουν στις σωληνώσεις (ειδικά αν δεν είναι καλά μονωμένες). Ο λέβητας ζεσταίνει το νερό σε θερμοκρασία που δεν χρειάζεται, άρα καταναλώνει παραπάνω καύσιμο για… τίποτα.
3. Κακή κατανομή θερμότητας ανάμεσα στα διαμερίσματα
Αν κάποιο διαμέρισμα έχει παγωμένα σώματα, αυτό πιέζει την θέρμανση να «ανοίγει» περισσότερο. Συνήθως αυτό οφείλεται σε πρόβλημα κυκλοφορίας (π.χ. αέρας στα σώματα, βουλωμένα κυκλώματα) και όχι στον καυστήρα, αλλά τελικά επηρεάζει τον τρόπο που λειτουργεί.
4. Μη σωστή χρήση του χρονοδιακόπτη
Πολυκατοικίες που αλλάζουν συνέχεια το πρόγραμμα ή το αφήνουν στην τύχη του, συχνά οδηγούν τον καυστήρα σε αναποτελεσματικούς κύκλους.
5. Παρατεταμένη λειτουργία χωρίς λόγο
Δεν είναι λίγες οι φορές που η θέρμανση μένει ανοιχτή ενώ δεν υπάρχει ανάγκη, επειδή «έτσι έχουμε συνηθίσει». Κάθε επιπλέον ώρα λειτουργίας μεταφράζεται σε κόστος.
Πότε η κακή συντήρηση αυξάνει το κόστος
Η συντήρηση του καυστήρα είναι η βασικότερη ασπίδα απέναντι στη σπατάλη και δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται σαν «άλλη μια τυπική διαδικασία».
Τα σημάδια ότι κάτι δεν πάει καλά:
- μαύρος καπνός από την καμινάδα
- περίεργες οσμές καύσης στον χώρο του λεβητοστασίου
- ο καυστήρας κάνει «παύσεις» και ξεκινάει ξανά συχνά
- ο λέβητας αργεί να ζεσταθεί
- αυξημένη κατανάλωση σε σχέση με προηγούμενες χρονιές
Όλα αυτά δεν είναι μικροπροβλήματα. Είναι ενδείξεις ότι χάνεται ζέστη και χρήμα. Ένας βουλωμένος καυστήρας ή ένας κακορυθμισμένος φλογοθάλαμος μπορεί να «κλέβει» 10–20% από την απόδοση. Σε μια μεγάλη πολυκατοικία αυτό μεταφράζεται σε εκατοντάδες ευρώ επιπλέον τον χειμώνα.
Τι θεωρείται «σωστή» και ασφαλής λειτουργία
Η σωστή λειτουργία του καυστήρα είναι συγκεκριμένη και μετρήσιμη.
Μια ασφαλής και αποδοτική λειτουργία περιλαμβάνει:
- Καθαρό λέβητα, χωρίς κατάλοιπα που εμποδίζουν τη μετάδοση θερμότητας
- Καθαρό μπεκ, ώστε το πετρέλαιο να ψεκάζεται ομοιόμορφα
- Σωστή αναλογία αέρα–καυσίμου για τέλεια καύση
- Επαρκή αερισμό στο λεβητοστάσιο, ώστε να λειτουργεί ο καυστήρας χωρίς κινδύνους
- Ρυθμισμένο κυκλοφορητή, ώστε το ζεστό νερό να πηγαίνει όπου πρέπει
- Καλή θερμομόνωση σωληνώσεων, ειδικά σε εξωτερικά ή κοινόχρηστα σημεία
- Ρύθμιση θερμοκρασιών λέβητα και νερού σε επίπεδα αποδοτικά και όχι υπερβολικά
Η ασφαλής λειτουργία δεν προστατεύει μόνο το πορτοφόλι, αλλά και τους ενοίκους: αποτρέπει κινδύνους καπνών, μονοξειδίου και αστοχιών του συστήματος.
Πότε εμπλέκεται τεχνικός και ποιοι έλεγχοι απαιτούνται
Ο τεχνικός πρέπει να εμπλέκεται τουλάχιστον μία φορά τον χρόνο, πριν ξεκινήσει η θέρμανση. Σε παλαιότερες πολυκατοικίες ή σε περιπτώσεις προβλημάτων, απαιτείται συχνότερος έλεγχος.
Στη συντήρηση πρέπει να γίνονται:
- καθαρισμός λέβητα, καυστήρα και καμινάδας
- αλλαγή μπεκ
- μέτρηση καυσαερίων (ειδικά αυτό είναι απαραίτητο: είναι το «τεστ» που δείχνει αν ο καυστήρας καίει σωστά ή αν πετάμε χρήματα στα καυσαέρια)
- έλεγχος κυκλοφορητή και δοχείου διαστολής
- έλεγχος διαρροών
- ρύθμιση καυστήρα για μέγιστη απόδοση
- έλεγχος ασφαλιστικών συστημάτων
Μικρές πρακτικές λύσεις για μείωση της κατανάλωσης
Δεν χρειάζονται μεγάλα έξοδα. Ακόμα και μικρές κινήσεις έχουν αποτέλεσμα. Έχε στο νου σου τα εξής για έναν ζεστό και οικονομικό χειμώνα:
- Διατηρείτε σταθερές ζώνες θέρμανσης
- Μη ανεβάζετε άσκοπα τη θερμοκρασία του λέβητα
- Αερίστε τα σώματα στην αρχή της σεζόν
- Φροντίστε για καλή μόνωση σωληνώσεων
- Μην μπλοκάρετε τα σώματα με έπιπλα
- Συμφωνήστε ως πολυκατοικία ένα πρόγραμμα λειτουργίας
- Ενημερωθείτε για την κατάσταση του λεβητοστασίου
- Τηρείτε πιστά την ετήσια συντήρηση
Η αλήθεια είναι ότι ο τρόπος λειτουργίας του καυστήρα καθορίζει περισσότερο από όσο φανταζόμαστε το κόστος και την ποιότητα της θέρμανσης. Με σωστή συντήρηση, ασφαλή λειτουργία και επαρκή ενημέρωση, η κατανάλωση μειώνεται, τα προβλήματα περιορίζονται και η πολυκατοικία λειτουργεί πιο ομαλά. Στο Polikatikia.gr υπάρχουν όλα τα απαραίτητα που πρέπει να ξέρεις για να έναν χειμώνα όπου όλοι μένουν πιο ζεστοί και με λιγότερα έξοδα.
